伴隨國務院提出將在“十三五”期間建設19個城市群的規(guī)劃，“城市群戰(zhàn)略”的升級進一步提升了長三角在中國經(jīng)濟發(fā)展中的角色，并更加強調(diào)區(qū)域城市群的協(xié)作發(fā)展,。

作為連通“長三角區(qū)域”江浙滬皖26座城市的樞紐地帶——上海虹橋商務區(qū)已成為國家實施“一帶一路”,、“長江經(jīng)濟帶發(fā)展”、“長三角城市群發(fā)展”等多個國家級重點戰(zhàn)略的交匯點,。

虹橋商務區(qū)依托長三角城市群的交通網(wǎng)絡中心和經(jīng)濟地理中心的先天優(yōu)勢,，也被寄予厚望成為“第六大世界級城市群”的區(qū)域協(xié)同發(fā)展引擎，發(fā)揮國際性綜合商務區(qū)優(yōu)勢,。

值得關注的是,，經(jīng)過多年的發(fā)展，當年的宏偉規(guī)劃已快速落地,，虹橋商務區(qū)目前的發(fā)展可謂不負厚望,。

上一次，上海誕生新的跨城跨區(qū)的超級CBD,，時間還是在26年前,。當時國家決定開放浦東，并在上海設立證券交易所,，讓陸家嘴慢慢地成為了覆蓋全國乃至整個遠東的金融中心,。26年后的今天，伴隨國務院對長三角城市的定位和規(guī)劃,，上海孵化的是一個比肩甚至超過陸家嘴的超級CBD——大虹橋,。經(jīng)過幾年的飛速發(fā)展,，東有陸家嘴，西有大虹橋的發(fā)展格局正式形成,。

虹橋商務區(qū)在規(guī)劃之初便進行了總部經(jīng)濟,、衛(wèi)星應用與位置服務、醫(yī)療服務,、生物制藥,、信息服務和智能制造等多產(chǎn)業(yè)的復合規(guī)劃，而目前虹橋商務區(qū)的各項產(chǎn)業(yè)進入快速發(fā)展階段,，產(chǎn)業(yè)鏈日趨完善,智慧產(chǎn)業(yè)和智慧城市建設成效顯著,。

截至2017年8月，虹橋商務區(qū)主功能區(qū)入駐企業(yè)累計2154戶,，其中核心區(qū)997戶,。2017年虹橋商務區(qū)累計外資注冊39.6億美元，其中引進重點項目和重點企業(yè)29家,，包括羅氏,、殼牌、永恒力,、宣偉,、廣菲克、科施博格等世界500強,，唯品會,、安踏等上市公司。根據(jù)規(guī)劃虹橋商務區(qū)2020年的生產(chǎn)總值更計劃達1200億元,，服務業(yè)增加值達840億元,，年均增長率約20%，就業(yè)崗位65萬,，引進世界500強企業(yè)20家以上,。

如今的虹橋商務區(qū)已不僅是上海的戰(zhàn)略，更是國家的發(fā)展戰(zhàn)略,，在十三五規(guī)劃中,，起到國際發(fā)展平臺和長江經(jīng)濟帶發(fā)展門戶的作用。處于長三角“首頸”部位的大虹橋,，也正在國家戰(zhàn)略牽引下快速帶動長三角一體化發(fā)展,，力求實現(xiàn)世界領先的制造業(yè)基地在長三角的轉(zhuǎn)型升級。

總部經(jīng)濟推動商辦持續(xù)升溫

在國家戰(zhàn)略規(guī)劃版圖上,，上海西部將是繼上海中心城區(qū),、上海浦東之后的第三個經(jīng)濟增長極，而且這個經(jīng)濟增長極,，不僅輻射上海,，還輻射整個長三角,。作為長三角城市群引擎，虹橋商務區(qū)資源量級不容小視,。

虹橋商務區(qū)為企業(yè)提速發(fā)展,，無論交通優(yōu)勢、高端配套,、國際化資源,、還是智慧化環(huán)境提供的要素,，都力求使其成為全球企業(yè)優(yōu)選的總部平臺,。

產(chǎn)業(yè)帶動企業(yè)。虹橋商務區(qū)的總部經(jīng)濟效應,，使得區(qū)域?qū)懽謽菬o論是體量還是等級,，都能滿足一些大型企業(yè)總部的定位和要求，也由此吸引著高端租戶聚集,，尤其是一些跨國企業(yè),。

這也契合虹橋商務區(qū)未來發(fā)展的最高目標，即建成一個產(chǎn)城融合的,，具有世界一流水準的中央商務區(qū),。“十三五”期間,，虹橋商務區(qū)將進一步發(fā)揮交通和會展的功能優(yōu)勢,，按照建設世界一流水準現(xiàn)代化中央商務區(qū)的要求，落實“一主多輔,、相互配套,、協(xié)同發(fā)展”的格局，這無疑也將是更多企業(yè)發(fā)揮“總部經(jīng)濟”優(yōu)勢的契機,。

目前,，虹橋商務區(qū)引進的各類企業(yè)總部機構已在100家以上，以富力,、萬科為首的多家城市運營商也已將區(qū)域總部移至虹橋,。

富力董事長李思廉就曾直言：上海虹橋是富力華東區(qū)域的總部，從去年富力的數(shù)據(jù)看,，華東區(qū)域增長極強,。集團會把資源向華東傾斜。

總部經(jīng)濟價值的釋放將顯著提升區(qū)域商辦的效益,。產(chǎn)業(yè)支撐和配套支持,，無疑是商辦價值升華的保障。僅以虹橋商務區(qū)核心區(qū)的地價這個側面為佐證,，數(shù)據(jù)顯示,，區(qū)域第一批商辦用地2010年的樓板價約為11000元/平方米,，三年后同樣區(qū)域的土地出讓樓板價已在18000元~22000元/平方米之間。

值得一提的是,，近年虹橋商務區(qū)對曾經(jīng)備受質(zhì)疑的“住區(qū)形成難”問題下了巨大力氣解決,，目前計劃建設的800萬平方米居住區(qū)正在大力推動，當生活屬性推動虹橋商務區(qū)形成一個完整的城市生態(tài),，由此將為商辦項目帶來的是更持續(xù)而長效的價值,。

　　企業(yè)競逐虹橋 富力打造新地標

隨著區(qū)域配套和各類商務設施的完善，項目的密集交付帶動企業(yè)和產(chǎn)業(yè)的快速啟動,，以及人才的集中進駐,，虹橋商務區(qū)已開啟黃金發(fā)展期，進入虹橋正當時,。

6年前,，SOHO中國董事長潘石屹就表示，“虹橋?qū)⒊蔀樯虾O具經(jīng)濟活力,、企業(yè)入駐極為踴躍的地區(qū),。”瑞安集團主席羅康瑞也直言,，世界上已很難再找到集高鐵,、軌交、民航等多種交通方式于一體的區(qū)域了,。

伴隨虹橋商務區(qū)熱度的不斷提升,，富力、萬科,、旭輝等一批優(yōu)秀開發(fā)企業(yè)紛紛進駐,，分享虹橋發(fā)展機遇。

以國內(nèi)知名的“城市CBD運營商”富力地產(chǎn)為例,，在區(qū)域發(fā)展初期便進入大虹橋,，踩準了虹橋商務區(qū)潛力釋放的節(jié)點。

富力地產(chǎn)擲下200億重金,，拿下虹橋商務區(qū)三個地塊,，總建筑體量達67萬平方米，成為區(qū)域內(nèi)規(guī)模領先的地主,。引領現(xiàn)代大企業(yè)總部商務辦公新趨勢,。

作為富力地產(chǎn)在滬的首個高端商辦項目，富力的目標是“成就虹橋總部商務新坐標”,，欲以工匠精神,，鑄造又一座享有盛譽的地標式精工產(chǎn)品。

富力認為，辦公不再是簡單的硬件輸出,，而是一個多業(yè)態(tài)組合而成的現(xiàn)代商務的全面解決方案,。作為富力地產(chǎn)在虹橋的代表作，虹橋富力中心集總部辦公,、國際酒店,、時尚商街、高端商務配套為一體,，為商務人群提供一站式高端商務體驗,。

同時，富力三個地塊,，在業(yè)態(tài)功能上形成互補,，共同形成完整的商務辦公配套集群。

虹橋·富力中心看準虹橋總部經(jīng)濟發(fā)展效應,，以總部辦公為產(chǎn)品定位,。在產(chǎn)品設計上從總部型企業(yè)的需求出發(fā),，在空間尺度,、形象外立面、智能化,、花園綠化,、功能配套等各方面為現(xiàn)代總部企業(yè)量身定制。

服務上,，虹橋·富力中心堅持做城市CBD的運營商,，打造虹橋超齊全的商務配套。引進麗思卡爾頓,、萬豪AC兩家國際品牌酒店,，并配備大型宴會廳、會議中心,、高端健身會所等配套,。

憑借出色的產(chǎn)品、高品質(zhì)服務,，虹橋·富力中心獲得了包括紅星美凱龍在內(nèi)的眾多知名企業(yè)的青睞,，已有十余家上市公司或行業(yè)領先企業(yè)成功進駐。

富力地產(chǎn)將華東區(qū)域總部設置于大虹橋,，這些舉動不僅表現(xiàn)出富力對項目開發(fā)運營的決心,，也表現(xiàn)出富力深耕大虹橋的決心，共建虹橋黃金時代,。

（責任編輯：關婧）