融360昨日發(fā)布的11月中國房貸市場報(bào)告顯示，上個(gè)月全國首套房貸款平均利率為5.36%,，刷新年內(nèi)最高,。

在融360監(jiān)測的某一線城市23家銀行中，1家銀行停貸，無銀行提供利率優(yōu)惠,。僅有1家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率,。執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮5%和10%的銀行分別為10家和8家，上浮20%的銀行有3家,。

二套房貸利率方面,，平均利率為5.66%，環(huán)比上漲0.08個(gè)百分點(diǎn),。

年底銀行額度緊張依然成定局,。融360數(shù)據(jù)顯示，在全國35個(gè)城市533家銀行中,，上月共有56家銀行分（支）行因額度等原因暫停受理首套房貸業(yè)務(wù)，環(huán)比新增14家銀行分（支）行,，而相比今年1月份則增加了47家,。

融360分析師指出，在上述56家銀行中,，超過9成銀行表示受額度緊張影響,，暫停受理新增房貸業(yè)務(wù)，消化已受理業(yè)務(wù),，不到1成銀行表示為銀行內(nèi)部的業(yè)務(wù)方向調(diào)整,，部分地區(qū)暫停房貸業(yè)務(wù)。

年后額度壓力或?qū)@釋放

據(jù)了解,，目前銀行額度資源的分配將會(huì)考慮多方面因素,。例如部分銀行表示在接受銀行規(guī)定上浮利率的情況下，可以優(yōu)先獲得額度配額,，按照正常利率申請(qǐng)的用戶需排隊(duì)依次辦理,。

融360分析師指出，明年1月銀行將釋放出新一年的貸款額度,，對(duì)于已在排隊(duì)等候的貸款用戶來說將是利好,，這部分需求將會(huì)得到解決?！半S著銀行新額度的釋放以及日趨成型的房屋租賃市場,，相信在未來的時(shí)間里，供需會(huì)逐漸走向平衡,?！痹摲治鰩熣J(rèn)為。

（責(zé)任編輯：馬先震）