海淀交大嘉園小區(qū)地下室拆除隔斷，建起智能儲(chǔ)物間,，實(shí)現(xiàn)了資源的優(yōu)化配置,，讓居民的生活更舒適、更方便,。北京日?qǐng)?bào)記者饒強(qiáng)攝

北京日?qǐng)?bào)記者于麗爽

備受群租亂象困擾的地下室在疏解整治騰空后,，怎么利用能有效防止反彈，還能方便居民,？海淀區(qū)北下關(guān)街道在交大嘉園小區(qū)試點(diǎn)建成智能儲(chǔ)物間,，一期18個(gè)三天內(nèi)被居民搶光，二期又推出45個(gè),，出租率達(dá)到70%,。

走進(jìn)交大嘉園小區(qū)3號(hào)樓負(fù)一層，走廊盡頭一側(cè)有一扇不銹鋼門,，門邊的墻上有一個(gè)IPAD大小的可視對(duì)講機(jī),。家住6號(hào)樓的居民郭惠亭打開一個(gè)微信公眾號(hào)，點(diǎn)擊“開門”,，不銹鋼大門自動(dòng)打開,。走進(jìn)去是一條狹長(zhǎng)的過(guò)道，兩側(cè)是兩長(zhǎng)排高高的儲(chǔ)物柜,。郭惠亭站在A008號(hào)柜子前,，在密碼器上輸入密碼，打開柜門,。里面,，一層層隔層上，裝得滿滿當(dāng)當(dāng),。

“這些東西都有用,，放在家里又占地方，還影響美觀,。我一直特別想要一個(gè)儲(chǔ)藏室,。那天，他們?cè)谛^(qū)里做宣傳,，我第一個(gè)就預(yù)訂了,。先訂了一個(gè)小倉(cāng)試用一下！”郭惠亭說(shuō),。儲(chǔ)物倉(cāng)里,，放著旅行箱、羽毛球拍,、電熱水壺,、冬天用的厚被子等,。“這里恒溫恒濕,，干凈干爽,，被子放這里也一點(diǎn)兒都不潮?！惫萃し浅M意,，一下就交了5年租金。5號(hào)樓居民王欣是第二批租戶,，她租了一間4.9立方米的儲(chǔ)物倉(cāng),，租期3年。這兩天,，她正在往儲(chǔ)物倉(cāng)里搬東西,。“特別方便,，我特別想要這么一個(gè)儲(chǔ)物倉(cāng),。”王欣說(shuō),。

交大嘉園位于北京交通大學(xué)南門外,，2002年建成，共有6棟樓,，入住居民1326戶,。疏解整治前，樓內(nèi)地下室都不同程度地存在出租住人問(wèn)題,。3號(hào)樓地下室就有60多間出租房,，高峰時(shí)住了200多人，存在消防通道狹窄,、私接電線,、管理缺失等問(wèn)題，安全隱患大,。2015年,，按照全市統(tǒng)一的地下室整治工作安排，北下關(guān)街道對(duì)這處出租住人的地下空間進(jìn)行整治,。2016年3月,，完成騰退。

騰空后怎么用,？物業(yè),、居委會(huì)和街道一起座談協(xié)商，為了解決居民儲(chǔ)物難題，最后決定引進(jìn)“迷你考拉倉(cāng)”,，改造成智能儲(chǔ)物間,。儲(chǔ)物倉(cāng)分小倉(cāng)、中倉(cāng),、大倉(cāng),、超大倉(cāng)等多種規(guī)格，倉(cāng)板使用不易燃的冷軋鋼,，倉(cāng)體可拆卸安裝，倉(cāng)內(nèi)的隔板也可以自由組合,。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每立方米150元,。

“我們的技術(shù)能夠?qū)崿F(xiàn)智能遠(yuǎn)程控制，保持倉(cāng)內(nèi)恒溫恒濕,；還安裝了智能煙感,、水浸報(bào)警系統(tǒng)，并有嚴(yán)格完善的管理制度,，保證地下室的使用安全和居民的儲(chǔ)物安全,。”迷你考拉倉(cāng)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人吉小娟介紹,。在剛剛過(guò)去的6月,，公司又進(jìn)行了一次技術(shù)升級(jí)，做到任何一個(gè)儲(chǔ)物倉(cāng)內(nèi)的溫度超過(guò)60攝氏度,，就會(huì)自動(dòng)報(bào)警,，徹底消除火災(zāi)隱患。

項(xiàng)目一期對(duì)一處33平方米的地下空間進(jìn)行改造,，建成18個(gè)儲(chǔ)物倉(cāng),，2017年5月一推出，三天就被居民全部搶光,。二期又改造了一個(gè)100平方米的地下空間,，建成45個(gè)儲(chǔ)物倉(cāng)，自2017年10月推出至今,，出租率達(dá)到70%,。

“我們小區(qū)6棟樓的地下空間都具備建設(shè)智能儲(chǔ)物間的條件。下一步,，我們將根據(jù)居民需要,，在二期全部租出去以后，再考慮建新的,?！苯淮蠹螆@小區(qū)物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理代學(xué)軍表示。

迷你考拉倉(cāng)公司負(fù)責(zé)人介紹,，目前,，該公司已在全市建設(shè)了105處地下智能儲(chǔ)物間,，覆蓋東城、西城,、海淀,、朝陽(yáng)、昌平,、大興,、通州各區(qū)。海淀區(qū)建設(shè)數(shù)量最多,，達(dá)40多處,，覆蓋中關(guān)村、紫竹院,、北太平莊等街道,，目前有30處已投入使用。