該要點(diǎn)明確，強(qiáng)化土地使用權(quán)出讓合同監(jiān)管效力,，實(shí)行土地使用權(quán)出讓合同驗(yàn)收制度,，探索預(yù)防土地閑置機(jī)制，從源頭上防止囤地,、炒地和土地閑置,，建立用地退出機(jī)制,。通過(guò)招拍掛方式公開出讓的土地，原則上不得轉(zhuǎn)讓,；確需轉(zhuǎn)讓的,，前海管理局可以優(yōu)先回購(gòu)。

2013年7月26日,，前海推行彈性年期制,，成功出讓兩塊土地使用權(quán)年限為20年的土地，首次打破了國(guó)內(nèi)法定的“一次性出讓土地使用權(quán)年限40年”的制度,，成為深圳“土改”的新樣本。

幾年來(lái),，土地管理制度的改革與創(chuàng)新,，已成為前海快速成長(zhǎng)與優(yōu)化發(fā)展的重要推動(dòng)力,。據(jù)統(tǒng)計(jì),，今年上半年，前海蛇口自貿(mào)片區(qū)注冊(cè)企業(yè)營(yíng)業(yè)收入首次半年就突破5000億大關(guān),，實(shí)現(xiàn)稅收收入增長(zhǎng)38.1%,；實(shí)際利用外資22.60億美元，進(jìn)出口總額同比增長(zhǎng)24.6%,；累計(jì)設(shè)立500強(qiáng)投資企業(yè)344家,，持牌金融機(jī)構(gòu)229家，高新技術(shù)企業(yè)437家,，注冊(cè)港資企業(yè)8938家,。

來(lái)源：中國(guó)自然資源報(bào)