原標題：警探號丨口頭承諾轉臉反悔,，強行趕租客的“黑中介”被抓

針對一年以下租期的租戶,，“黑中介”業(yè)務員口頭同意只租三個月，租金押一付三，實際卻仍與租戶書面簽訂一年租房合同，后期不再承認口頭協(xié)議故意制造租戶違約的假象,。北京青年報記者8月14日獲悉，“黑中介”人員武某等30人已被北京豐臺警方依法刑事拘留,，案件正在進一步工作中,。

2019年5月，豐臺公安分局接事主報警稱,，某房產(chǎn)中介公司多名員工在租房合同未到期的情況下,，非法進入其承租的房間，將其個人財物扔至樓道內(nèi),，強迫其搬離,。

經(jīng)民警初步了解，3月初,，事主與一家房產(chǎn)中介公司簽訂房屋租賃合同,，承租某小區(qū)內(nèi)一套房屋的次臥。合同簽訂前,，事主與這家中介公司業(yè)務員口頭約定只租三個月，租金押一付三,。

在簽訂合同時,，該業(yè)務員表示租賃合同最少簽一年，但是公司只會以實際租期收取費用,，對租戶不會產(chǎn)生影響,。隨后，事主與該公司簽訂了為期一年的房屋租賃合同,，并繳納了三個月租金和一個月房租的押金,。

沒想到兩個月后，該公司的其他業(yè)務員開始不斷向事主催要后幾個月的房租,，并否認只租三個月的口頭承諾,。在事主未交租金后，該中介公司多名員工未經(jīng)事主允許,，使用備用鑰匙進入事主的出租房間,，并將其個人財物扔至樓道內(nèi)，強迫其搬離,，并拒絕退還第三個月的租金和一個月的押金,。

對此情況,，豐臺警方隨即責成刑偵、法制,、警務支援等部門,，會同屬地派出所成立專案組開展偵查。經(jīng)調查取證工作,，專案組在充分掌握犯罪證據(jù)后決定收網(wǎng),。

6月12日，專案組在豐臺區(qū)南苑某商務樓內(nèi)一舉抓獲該房屋中介公司涉案嫌疑人30名,，現(xiàn)場收繳大量房屋租賃合同,、電腦、賬本等涉案物品,。

經(jīng)審查,，2015年武某注冊成立了該房地產(chǎn)中介公司，此后該公司在南苑鎮(zhèn)一帶搜集房源,，與房東簽訂長期承租合同,。承租房源后，公司以打隔斷的方式將房屋非法改造為群租房,，并在網(wǎng)上發(fā)布招租信息,。當租戶聯(lián)系公司并表明租房意愿后，由具體業(yè)務員負責對接,。

針對一年以下租期的租戶,，業(yè)務員會口頭答應可以短期租賃，但書面合同簽訂一年租房合同,，后期則不再承認口頭協(xié)議故意制造租戶違約,。對于電話催繳后仍不交租金或不搬走的租戶，公司使用備用鑰匙進入租戶出租房,，將其個人物品扔出,，強行趕走租戶，且不退還剩余房租和押金,。

據(jù)了解,，該公司的業(yè)務員除領取基本工資外，還會按照租戶繳納租金的金額進行提成,。

目前,，武某等30人已被北京市公安局豐臺分局依法刑事拘留，案件正在進一步工作中,。

見習記者王涵

文/北京青年報記者葉婉