中新網(wǎng)5月17日電新加坡《聯(lián)合早報(bào)》17日引述亞洲協(xié)會(huì)和羅森咨詢公司發(fā)布的研究報(bào)告稱，中國(guó)人為了購(gòu)置安全的離岸資產(chǎn)而在美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)投入數(shù)以億計(jì)美元,，這使中國(guó)人去年躍升為美國(guó)房地產(chǎn)的最大外國(guó)買家,。

該報(bào)告指出，隨著中國(guó)人去年大量購(gòu)入美國(guó)商住房地產(chǎn),，他們過去五年的投資總額已達(dá)1100億美元(約1508億新元),。

此一巨額投資推動(dòng)美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)取得復(fù)蘇。美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)從2006年開始崩潰,，其泡沫化加劇了2008年的經(jīng)濟(jì)危機(jī),。

該研究報(bào)告預(yù)計(jì)，從今年起的五年內(nèi),，中國(guó)人在美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資額將增加一倍,，達(dá)到2180億美元。

該報(bào)告說：“中國(guó)人的投資之所以不同和值得關(guān)注,，是它除了投資量龐大,，投資領(lǐng)域也寬廣，遍布各房地產(chǎn)領(lǐng)域,?！?/p>

該報(bào)告的作者說，他們的研究是根據(jù)公開和房地產(chǎn)工業(yè)數(shù)據(jù)來進(jìn)行統(tǒng)計(jì)的,，確實(shí)的數(shù)據(jù)比這還高,，因?yàn)檠谧o(hù)公司和信托基金購(gòu)買房地產(chǎn)時(shí)無須說明其資金來源。

亞洲協(xié)會(huì)的報(bào)告說，事實(shí)上中國(guó)人在美國(guó)住宅房產(chǎn)的投資額,，遠(yuǎn)超過其對(duì)商用土地和建筑物的投資,。

2010年至2015年間，中國(guó)買家投入170多億美元購(gòu)買美國(guó)商用房地產(chǎn),，當(dāng)中半數(shù)是去年投入的金額,。

同一時(shí)期，中國(guó)人投入至少930億美元購(gòu)買美國(guó)住宅房產(chǎn),，單在截至去年3月為止的12個(gè)月內(nèi),，投資額達(dá)285億美元。

這導(dǎo)致中國(guó)人超越加拿大人成為美國(guó)房地產(chǎn)的最大外國(guó)買家,。過去多年,，加拿大人一直是美國(guó)房地產(chǎn)的最大外國(guó)買家。

從地理上看,，中國(guó)買家的目標(biāo)集中在美國(guó)最昂貴的市場(chǎng)：紐約,、洛杉磯、舊金山和西雅圖,。芝加哥,、邁阿密和拉斯維加斯也吸引了不少買家。這意味著他們的平均投資額高于美國(guó)平均房?jī)r(jià),。

去年中國(guó)買家平均花費(fèi)832000美元購(gòu)買一間房產(chǎn),，所有外國(guó)人在美國(guó)的平均購(gòu)房?jī)r(jià)則只是499600美元。

中國(guó)人的動(dòng)機(jī)廣泛,，有些購(gòu)買第二個(gè)家,，有些以EB-5投資簽證定居美國(guó)所以買房，有些則是為了投資在出租和轉(zhuǎn)售市場(chǎng),。

該研究還發(fā)現(xiàn),，多數(shù)投入美國(guó)住房市場(chǎng)的中國(guó)資金為私人財(cái)產(chǎn)，不是企業(yè)資金,。