參考消息網(wǎng)5月15日報道 外媒稱,，悉尼和墨爾本在全球增長最快的高端房地產(chǎn)市場排名中名次下滑，而且其緩慢的市場增幅將被中國大城市高漲的需求所超越,。根據(jù)權(quán)威調(diào)查機構(gòu)萊坊發(fā)布的全球一線城市指數(shù)季度調(diào)查報告顯示,，這兩個城市在熱銷高端住宅市場都排進了前十位,。

這是上海市馬當(dāng)路附近一處新開盤的在售商品房,。新華社記者陳飛攝

據(jù)《澳大利亞人報》5月10日報道,，萊坊的國際住宅研究團隊合伙人凱特·埃弗里特-艾倫說,，中國城市名列前茅,，首屈一指的廣州高端房地產(chǎn)市場房價在3月份躍升36.2％,，北京則上漲了22.9％。上海上漲19.8%,，排名第四,。但客觀來講，廣州房地產(chǎn)價格上漲的基數(shù)較低,。

埃弗里特-艾倫還說道：“廣州之所以出現(xiàn)房產(chǎn)市場價格大幅上漲是因為其有效住宅庫存緊張,，而且城市的政策制定者沒有及時采取多數(shù)一線城市常見的降溫措施,。”

報告顯示,，在截至2017年3月的一年里,，悉尼最頂級的那5％的住房，價格漲幅達(dá)10.7％,。

一年前悉尼房屋市場漲幅為12.3％,，排名第三，而現(xiàn)在已跌到第六位,。

與此同時,，墨爾本的豪宅市場增幅從一年前的12.1％放緩至8.6％，放緩幅度顯著,，其去年排名第四，今年排名第九,。

此外,，投資銀行瑞銀集團上個月預(yù)測澳大利亞房地產(chǎn)市場發(fā)展程度已經(jīng)達(dá)到頂峰，而美國核心邏輯咨詢公司數(shù)據(jù)顯示,，4月整個悉尼房地產(chǎn)市場的價值略有回落,。

悉尼,、墨爾本豪宅市場增幅減緩

但萊坊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的澳大利亞住宅研究部負(fù)責(zé)人米奇-埃莉·切謝爾斯基則指出：最新調(diào)查顯示,，悉尼和墨爾本的豪宅市場仍然帶有一定程度的避險投資成分。

據(jù)了解,，多倫多房價增長了22.2％排名第三,，對此，加拿大安大略省上個月已宣布對多倫多采取市場降溫措施,，其中包括對外國買家征稅15％,，限制新建筑物租金上漲；韓國首爾增漲了17.6％,。

此外,，該報還告發(fā)現(xiàn)，世界各地的高科技技術(shù)中心房產(chǎn)平均價格的漲幅高達(dá)7.4％,，高于平均漲幅為3.2％的金融中心,。但是，舊金山,，作為全球技術(shù)中心其房價增長幅度僅為1.8％,，略高于金融中心紐約，紐約的價格漲幅為1.7％,。

據(jù)此,，尋求交易的高端買家需要關(guān)注的信息是,，該排名中包含的41個城市中有13個城市房價下跌。

其中蘇黎世的價格下降了7％,，倫敦下降了6.4％,，日內(nèi)瓦下降了2％，而羅馬比較穩(wěn)定,。

新聞多一點：帶你見識下10億一套的中國第一豪宅,，到底有多壕！

如果說2015年是中國豪宅元年,，那么2016年可能就是中國豪宅進化的元年了,。眾所周知，在已往的中國豪宅中,，西式生活方式往往是項目的主打亮點,。一方面很多項目營造的西式現(xiàn)代生活令準(zhǔn)業(yè)主神往，但另一方面由于缺失中國傳統(tǒng)文化的注入,，無本之宅又不足以打動真正的高品位買家,。

2016年，隨著蘇州桃花源的橫空出世,，中國豪宅發(fā)展軌跡產(chǎn)生了劇烈變化,。古香古色的園林式建筑取代了以往的西式風(fēng)格，桃花源以建筑的形式,，復(fù)興了根植在中國人血脈中的文化傳統(tǒng),。也難怪這個中國豪宅新坐標(biāo)立刻吸引了世界的目光。

華爾街日報截圖

2016年6月7日,，全球著名財經(jīng)媒體美國《華爾街日報》以“來自中國的最貴私宅”為題，曝光一座標(biāo)價10億的頂級中式園林大宅,，隨即引發(fā)紐約時報,、泰晤士報、悉尼先驅(qū)晨報,、FT全球財經(jīng),、寰域居等歐美近百家權(quán)威媒體關(guān)注報道。

坐標(biāo)：中國,，

標(biāo)價：10億,。

神秘德國買家詢問郵件截圖

據(jù)外媒披露,，截至目前,，該“10億大宅”已累計收到來自全球范圍的詢洽電話近千通，部分潛在買家已經(jīng)進行了“三輪以上”的當(dāng)面洽談。潛在買家名單中,，以來自美國,、法國、瑞典,、澳大利亞以及中東等地的富豪為主,，其中更包括“擁有沙特王室背景”在內(nèi)的多個全球超級家族。

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國內(nèi)媒體截圖

“10億大宅”新聞在國內(nèi)同樣引發(fā)軒然大波,。人民網(wǎng)、新華網(wǎng),、鳳凰網(wǎng),、澎湃新聞、今日頭條,、雅昌藝術(shù)網(wǎng)等媒體紛紛跟進報道,，新聞點擊量迄今已經(jīng)突破千萬，亦由此引來網(wǎng)友的瘋狂吐槽評論,。有網(wǎng)友贊嘆：“這才是真正的壕,！”“代表中國文化的頂級豪宅，贊一個,！”也有網(wǎng)友調(diào)侃：“10億？思聰馬云聽了都要心一抖啊,?！?/p>

一座中式園林大宅引發(fā)全球轟動效應(yīng),，不僅打破了此前某國外媒體“中國無豪宅”的論斷,，更憑借其象征中國文化最高成就的純正蘇州園林風(fēng)格，讓見識廣博的國際媒體與超級富豪家族亦不由得為之傾倒折服,。

近日，記者幾經(jīng)周折,，始與“10億大宅”所在的融創(chuàng)·蘇州桃花源取得聯(lián)系,，來到自古即有“上有天堂、下有蘇杭”之美譽的古城蘇州,，并有幸走進這座被譽為“東方國寶·全球孤品”的頂級中式園林別墅區(qū),，一睹10億天價背后的無言大美。

沿著蘇州城市中心金雞湖、獨墅湖交匯處的“雙湖”沿岸驅(qū)車前行,，不經(jīng)意間,，一座低調(diào)威儀的迎賓正廳悄然映入眼簾，其功能造境取法古建禮制,，兩棵迎客松蒼勁翠綠,，與一汪鏡面池水互為映照，顯露出古人“空明澄澈”的境界追求,。

穿過迎賓廳，步入園林內(nèi),，一派白墻黛檐錯落有致,，一幅萬千氣象漸次展開。

據(jù)資料顯示：蘇州桃花源復(fù)刻北宋蘇州平江古城規(guī)劃理念,，引23萬平米天然湖水入園，包括南北主軸,、東西水巷,、八座園林、“春夏秋冬”四季院組團,、十八大景觀,、二十五條街巷、中式雙會館等,，其境地之浩渺盛大,，技藝之繁復(fù)精細(xì)，無不令人嘆為觀止,。

園林的營造主理人為擁有500余年歷史的蘇州園林鼻祖“香山幫”。經(jīng)了解,，“香山幫”獨家秘傳的造園古法技藝于2012年被正式列入“人類非物質(zhì)文化遺產(chǎn)”,，目前僅存的匠人平均年齡已達(dá)50-60高齡，正面臨斷代之虞,。

腳下這條看似尋常的園林小徑，其卵石粒全部一顆顆精挑細(xì)選,，經(jīng)過特級拋光與定制加工,，再由“香山幫”匠人遵循古法拼花雕鑒、蹲地鋪設(shè)而成,，據(jù)說因其極為耗時,，“平均一天只能呈現(xiàn)一平方米”,。

園林古建中隨處可見的細(xì)部構(gòu)件,，材質(zhì)工藝最為嚴(yán)苛，亦最讓人震撼,。

從珍罕的金絲柚木構(gòu),，到寓意“富貴不斷頭”的卍字紋掛落，從專在蘇州本地開模定制的小青瓦,，到以“五板五木”銜接而成的屋檐戧角,，從全中國獨一處遵循古法研發(fā)定制的2.5米長窗，到多達(dá)十幾種造型樣式的蘇式花窗整座園林,，堪稱一座中國園林古建的博物館與“活化石”,。

園林內(nèi)的假山,，由曾為承德避暑山莊掇山的“香山幫”大師袁榮福逐塊按照“瘦,、漏、透,、皺”的太湖石精髓親手壘疊而成,。

蘇州園林傳統(tǒng)的“美人靠”,，工藝幾近失傳,，建造難度極大，僅一個美人靠就需要畢五位匠人之合力才能完成,。

漫步園中，長廊,、亭閣、樓榭,、漆瓦,、磚雕、匾額,、楹聯(lián),，處處形制考究；舉目所及,，花木,、流水、跌瀑,、山石,、修竹，步步境隨心移。難怪中國收藏界第一人,、向以眼光苛刻著稱的馬未都先生來到這里亦不由得驚呼“人間仙境,，不過如此！”

穿過整座園林,，一派煙波浩淼,、鉛華洗盡的天然大湖恢宏呈現(xiàn)，心境氣度與天地宏構(gòu)融為一體,，豁然開闊,。面對眼前這幕猶如遺落人間的幻景，試想假若當(dāng)年的蘇舜欽來到這里,，又該寫出怎樣的一部《滄浪亭記》,？

據(jù)蘇州桃花源負(fù)責(zé)人介紹,，“10億大宅”坐落于一處獨立的湖心島嶼之上,，正南沿湖，三面環(huán)水,，集納業(yè)主家族的居住,、隱修、社交會所,、家族博物館等功能于一宅,，更承載著中國文化回歸、家族文明傳承等多重象征意義,。

私家庭院內(nèi)，時間仿若靜止了一般,?；颡氉云奋妗⑸袼?、揮毫,、撫琴，或與三五名仕知己論道,、游賞,、閑步、雅集,，穿越千年時光而來的中式生活心境,，在這座庭院內(nèi)無聲沉淀,。

步入宅中,，雅室明堂內(nèi)，涌動雍容之序與浩然之氣,；璀璨吊燈優(yōu)雅垂下,，明心見性；多寶格上,，安放著古籍,、瓷瓶、珍玩,；梨花桌面上,，光潔可鑒一塵不染，太師椅侍立桌旁,，一縷香熏讓人沉醉無不讓人恍若置身于古時名門望族的優(yōu)雅生活場景中,。

據(jù)了解,，蘇州園林正面臨嚴(yán)重的斷代危機,，目前市場上可供交易的蘇州園林僅以個位數(shù)計?！?0億大宅”無疑為當(dāng)代私人持有一座蘇州園林提供了千載難逢的契機,，相當(dāng)于“收藏一座未來的世界文化遺產(chǎn)”，10億標(biāo)價,，當(dāng)不足為奇,。

結(jié)束行程之際,，正值黃昏時分,，湖面上波光粼粼，風(fēng)鳴處林濤陣陣,，園林一角,，燈光隱透，靜謐悠然,。不由得感慨：值此盛世，以一座大美無言,、堪予傳世的蘇州園林,，獻(xiàn)禮一個時代、一個圈層,，實屬幸事,。

讓世界認(rèn)可的建筑并不一定是最好的,，但符合民族審美情趣和文化追求的卻一定最珍貴。蘇州桃花源同時做到了這兩點,。蘇州園林作為世界文化遺產(chǎn),，歷來代表著中國文化以及中國人生活方式的最高水準(zhǔn)。

當(dāng)前,，房地產(chǎn)市場被西方舶來式建筑風(fēng)格一統(tǒng)天下,，蘇州園林正面臨著嚴(yán)重斷代危機，大師匠人的缺位,、傳統(tǒng)手藝的失傳以及私家園林的超高成本等等,，都讓蘇州園林漸行漸遠(yuǎn)，幾近絕跡,。如今桃花源另辟蹊徑,，江南煙雨中，讓業(yè)主擁有一方園林,，在出世入世之間尋找到最佳平衡點,，這大概就是中國人對于收藏級住宅的最高追求，也是世界頂級買家的夢中家園吧,。

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