參考消息網(wǎng)6月22日報道 德媒稱,，越來越多中國人在德國買房,，從北京到上海,，相關(guān)的廣告宣傳也在大張旗鼓地進行。德國的職業(yè)銷售人員帶著新的房產(chǎn)項目赴華路演或參加房地產(chǎn)展會,，效果顯著,。

據(jù)德國《法蘭克福匯報》6月20日報道，向中國客戶推介德國房產(chǎn)的專業(yè)人士一致認(rèn)為，購房需求集中在柏林,，但首先是法蘭克福。仲量聯(lián)行房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人托馬斯·察貝爾給出的數(shù)據(jù)顯示,，2015年至2016年中國人在法蘭克福的購房量翻了一番,，從500套增至1000套。這一成交量是柏林的三倍,，不過在柏林購房的中國買家也在增加,。

報道稱，法蘭克福深受中國客戶群體歡迎,，因為這座城市在中國比柏林出名得多,。“中國飛往德國的航班大多先抵達法蘭克福,，中國所有進駐德國的銀行會最先把總部設(shè)在法蘭克福,，然后才在其他城市開設(shè)分支機構(gòu)，”察貝爾說,。

資料圖片：在德國首都柏林,，一名女子走過租房廣告欄。新華社記者羅歡歡攝

據(jù)德國《法蘭克福匯報》報道,，自稱德國第一家服務(wù)于華人的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在法蘭克福的歐洲城設(shè)立分部,，也說明了中國買家對法蘭克福的濃厚興趣：德國安家置業(yè)房地產(chǎn)公司準(zhǔn)備直接在法蘭克福當(dāng)?shù)貫橹袊蛻敉平榉慨a(chǎn)。

報道稱,，同樣在位于法蘭克福歌劇院附近的新河畔金融區(qū),，根據(jù)項目設(shè)計方德國地產(chǎn)集團提供的數(shù)據(jù)已有7套住房被直接賣給了中國人，占這些新建高價住房的7%,。7套住房中有6套是出于投資目的購買,，1套為自住。不過這里門牌上標(biāo)注的姓名顯示出中國住戶的比例明顯高于7%,。德國地產(chǎn)集團表示,，大多數(shù)中國住戶是租戶。

據(jù)德國《法蘭克福匯報》報道,，一名熟知中國客戶群體的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人解釋了為何法蘭克福的歐洲城或河畔金融區(qū)對中國購房者極具吸引力：“其實他們只考慮新房,。因為新房所有的東西都是新的、時尚的,。老房受到青睞的機會很小,，除非重新經(jīng)過高級裝修?！?/p>

報道稱,，按照業(yè)內(nèi)人士的一致說法，需求就是如此：對中國買家來說，德國購房通常是作為一種投資,，因此房屋暫時會被出租出去,。柏林的情況也相同?！昂苌儆兄袊彿空哔I房子只是為了自己來德國時住上一段時間,，”施內(nèi)彭說。而鑒于德國住房市場形勢,，尋找租戶并非難事,。一居室和兩居室尤其好出租。

據(jù)德國《法蘭克福匯報》報道,，這并不妨礙以后將房子收回自住,，比如因為孩子到德國上大學(xué)?！霸诜ㄌm克福,，租戶更替比較頻繁，因此基本不存在房主需要自住時租賃合同尚未到期的風(fēng)險——特別是如果房主能提供自用證明的話,?！辈熵悹栒f。

報道稱,，專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人也提供融資幫助,，也與中國的銀行在德國的分支機構(gòu)合作?！爸袊蛻艨粗匾粭l龍服務(wù),，”柏林物業(yè)服務(wù)公司也清楚這一點。

據(jù)德國《法蘭克福匯報》報道,，中國投資者不僅對住宅,，也越發(fā)對商用地產(chǎn)感興趣。

“在商用地產(chǎn)領(lǐng)域,，德國近年來越發(fā)成為外國投資者關(guān)注的焦點,，也包括中國投資者，”高緯物業(yè)咨詢公司德國分公司負(fù)責(zé)人伊?！げㄋ固乩詹颊f,。在他看來，英國作出脫歐決定后,，中國人對法蘭克福房地產(chǎn)的興趣再度升溫,。

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