原標題：中國買家海外購地產(chǎn)再破紀錄 保險機構(gòu)主導(dǎo)紐約地產(chǎn)成交價

【環(huán)球時報報道 記者 魏萊】據(jù)《福布斯》18日報道,，2015年,，中國買家在西方大城市的房屋購買量再次打破記錄，成交額達到300億美元,，比2014年的交易量翻了一番,。紐約成為中國買家購置海外地產(chǎn)的首選。中國的金融機構(gòu)投資者,，尤其是保險機構(gòu)投資者已經(jīng)主導(dǎo)了紐約的地產(chǎn)交易權(quán),。

福布斯報道稱，根據(jù)西方房地產(chǎn)交易中介咨詢公司Knight Frank的最新統(tǒng)計數(shù)據(jù),，中國買家在去年繼續(xù)大量購置西方一線城市的房地產(chǎn),，其中，紐約曼哈頓，倫敦,，悉尼,，墨爾本地區(qū)的住宅占據(jù)了成交量的四成。統(tǒng)計數(shù)據(jù)透露,，在西方購置一線房地產(chǎn)項目的最大的20個中國買家都是機構(gòu)投資者,，其中14家是房地產(chǎn)開發(fā)商，6家為保險機構(gòu)和主權(quán)基金,。

“一個不容爭辯的事實是,，中國的保險公司正在主導(dǎo)西方一線城市的房地產(chǎn)定價權(quán)。去年最大的金額的十筆房地產(chǎn)交易中的六筆是由中國的保險機構(gòu)最終拍板成交的,，其中包括中國的安邦保險收購曼哈頓的華爾道夫酒店,，成交價是19.5億美元，以及倫敦的Heron大廈和曼哈頓的美林金融中心,，成交價分別是11.7億美元和4.1億美元,。太平保險公司則花費8.2億美元購置了Murray大街的高端住宅?？傊?，中國的保險機構(gòu)在去年共出手40億美元購置海外一線城市的地產(chǎn)，而2014年則出手了20億美元,。往前看,，這樣的交易會繼續(xù)增加，因為中國人會通過在海外購置資產(chǎn)來分散財富的風(fēng)險,。”Knight Frank中國區(qū)負責(zé)人哈特表示,。

2015年8月，記者在紐約出差時,，安邦保險剛剛收購了華爾道夫酒店,。記者注意到，酒店的正常管理與以往沒有大的區(qū)別,。每個樓層的中國業(yè)務(wù)主管的面孔增加了,。當?shù)氐闹槿耸扛嬖V記者，安邦保險收購了這家酒店后,，客源比以往翻了一倍,，價格有時候比以往還有提高。不過,，當?shù)氐娜A人喜歡來這里與來自中國的老鄉(xiāng)或者當?shù)氐娜A人朋友一起碰碰，喝杯咖啡,，吃點東西,，聊聊天。一名當?shù)氐拿绹鹑诮缛耸扛嬖V記者，附近的一些新的大樓也是來自北京的資本在支持新建的,，中國人對紐約房價的穩(wěn)定是功不可沒的,。

福布斯的報道證實了紐約是中國海外房地產(chǎn)資產(chǎn)配置的首選，2015年的成交金額名列第一,。僅僅拿2015年的數(shù)據(jù)來說,，紐約曼哈頓地區(qū)就共吸收了來自中國的58億美元的直接投資，比前一年翻了5倍,。此外,，中國買家在洛杉磯，波士頓和芝加哥的房地產(chǎn)投資也開始增加,，因為那里的投資回報比投資紐約要更高,。比如，中國的民營企業(yè),，來自浙江省杭州的汽車零配件供應(yīng)商萬向集團就與舊金山的一個房地產(chǎn)投資企業(yè)建立合資公司,，注資10億美元，專門做美國全國范圍的地區(qū)性的酒店投資,，其中不少酒店也是地區(qū)的金融中心,，但是比曼哈頓要便宜得多。美國的房地產(chǎn)投資專家認為,，美國的市場廣闊,，有足夠的空間方便中國民營的中小企業(yè)進入，在走出去的過程中,，首先找一個地方可以真正實惠方便地“落腳”,，生根發(fā)展。