原標(biāo)題：倫敦新市長(zhǎng)抨擊外國(guó)炒房者：海外富豪只買不住

【環(huán)球時(shí)報(bào)駐英國(guó)特約記者 孫微】倫敦新任市長(zhǎng)薩迪克·汗的“第一把火”燒向房地產(chǎn)行業(yè),。據(jù)英國(guó)媒體報(bào)道，他上任后第一次在倫敦議會(huì)接受質(zhì)詢時(shí),，抨擊國(guó)際房產(chǎn)投資者“只買不住”,。

英國(guó)《衛(wèi)報(bào)》最近公布的一項(xiàng)調(diào)查顯示，英國(guó)最高的一棟住宅樓60%以上的公寓被英國(guó)以外的投資者買走,。這座位于倫敦沃克斯豪爾圣喬治碼頭的50層摩天大樓于2013年開盤,，已出售給130多位國(guó)外買家，其中包括一名俄羅斯億萬富翁,，一位尼日利亞銀行前總裁和一位來自吉爾吉斯斯坦的伏特加酒大亨,。這座大樓里的214套公寓，沒有一套的價(jià)格屬于倫敦普通市民“可承擔(dān)”價(jià)位,，盡管修建這座大樓的初衷是增加倫敦住房?jī)?chǔ)備,。

英國(guó)影子內(nèi)閣住房部長(zhǎng)約翰·希利表示，這座建筑已成為倫敦“住房危機(jī)的象征”,，倫敦的新樓很多都作為投資產(chǎn)品出售給國(guó)外買家,，很多公寓都空著無人居住，而與此同時(shí),，年輕人越來越難在倫敦購買或者租住房屋,，這讓人感到憤怒和不公平,。

薩迪克·汗在25日的倫敦市議會(huì)上警告,，如果倫敦的房產(chǎn)都被中東和亞洲的投資者買走，用作“二套房”或者根本空置不住,，那么倫敦每年修建的數(shù)千套新房將無法緩解住房危機(jī),。他說，《衛(wèi)報(bào)》的報(bào)道正反映出過去8年來倫敦房產(chǎn)政策過分迷戀數(shù)字而忽視建設(shè)正確的房屋類型,。

英國(guó)《每日電訊報(bào)》稱,，薩迪克·汗指責(zé)前任鮑里斯·約翰遜在建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房方面沒有留下什么余錢。薩迪克·汗還宣布,，他將說服外國(guó)投資者把錢投入到“倫敦人的住房”這一新成立的機(jī)構(gòu)中去,，該機(jī)構(gòu)旨在通過籌集公共和私人資金建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房。薩迪克·汗表示沒有人反對(duì)投資者在倫敦獲得投資回報(bào),，問題是投資者把倫敦人的住房當(dāng)成了“投資的金磚”,。然而分析認(rèn)為,，這一政策可能極富挑戰(zhàn)，因?yàn)榇祟惙慨a(chǎn)并不是海外投資者喜歡的類型,。美國(guó)《福布斯》網(wǎng)站報(bào)道稱,，倫敦房地產(chǎn)市場(chǎng)素來是中東富裕精英們最鐘愛的投資目標(biāo)之一，但在倫敦新市長(zhǎng)的政策之下,，這一投資市場(chǎng)可能變得不那么受歡迎,。

高房?jī)r(jià)已經(jīng)成為倫敦日益嚴(yán)重的問題，根據(jù)房地產(chǎn)網(wǎng)站Rightmove的數(shù)據(jù),，倫敦去年一套房產(chǎn)的平均價(jià)格在55.6萬英鎊(約536萬元人民幣),，市中心房產(chǎn)的均價(jià)在140萬英鎊。而根據(jù)房地產(chǎn)中介第一太平戴維斯的數(shù)據(jù),，中東買家是倫敦房產(chǎn)最熱情的買家,，他們喜歡購買高端房產(chǎn)。根據(jù)該公司去年底的報(bào)告,， 2014－2015年度,，倫敦黃金地段地產(chǎn)買家大多來自中東和北非，他們購買的房產(chǎn)均價(jià)為470萬英鎊(二手房),，440萬英鎊(新房),。同時(shí)，他們傾向于購買面積大的房產(chǎn),，所購房產(chǎn)的平均面積超過232平方米,。

根據(jù)英國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新的預(yù)測(cè)，倫敦人口仍在持續(xù)增長(zhǎng),，到2024年將達(dá)到970萬,。據(jù)估計(jì)，倫敦每年需要新建5到8萬套新房,，薩迪克·汗表示,，如果這些房產(chǎn)被中東和亞洲的富豪們搶購而不是去居住，那么單純追逐數(shù)字的增長(zhǎng)就毫無意義,。

競(jìng)選倫敦市長(zhǎng)時(shí),，薩迪克·汗曾許諾“讓所有倫敦人都公平地享受這個(gè)城市給予的一切，包括經(jīng)濟(jì)適用住房,、收入體面的工作,、價(jià)格合理且現(xiàn)代化的便捷交通，以及安全,、潔凈和健康的環(huán)境,。”“新官上任三把火”，他已經(jīng)把解決倫敦住房危機(jī),、提供“負(fù)擔(dān)得起”的住房作為其上臺(tái)后的優(yōu)先政策,。