原標(biāo)題：澳媒：海外購(gòu)房熱降溫,！中國(guó)新規(guī)令澳加樓市受重挫

《澳大利亞人報(bào)》2月2日文章，原題：樓市避開(kāi)中國(guó)“殺戮”,，年輕人仍難圓購(gòu)房夢(mèng)想

中國(guó)禁止公民把資金轉(zhuǎn)移到境外以購(gòu)買(mǎi)墨爾本,、悉尼、溫哥華等海外房產(chǎn)的行動(dòng),，已然開(kāi)始發(fā)威,。隨之而至的是，作為澳樓市熱潮重要推手的中國(guó)資金在迅速縮減,。

中國(guó)一直在打擊個(gè)人資金外流現(xiàn)象,，但把國(guó)內(nèi)掙到的錢(qián)寄到海外已成中國(guó)中上階層支出文化的一部分。政府多次開(kāi)展整治行動(dòng)并于今年出臺(tái)嚴(yán)打措施,。如今中國(guó)人向境外轉(zhuǎn)移資金不僅變得更困難,，還因?yàn)榭赡芘c貪腐有關(guān)而變得危險(xiǎn)。

就在幾年前,，海外投資者和在澳華人還占悉尼公寓成交量的80%,。在墨爾本，該比例更高,。但以在悉尼公寓住房市場(chǎng)一家獨(dú)大的美利通集團(tuán)為例,，隨著非華裔澳大利亞人紛紛進(jìn)入,，去年11月至12月，海外投資者和在澳華人占該集團(tuán)住房成交量的比例跌至50%,。

鼎盛期,，非澳籍中國(guó)人在該樓市占比達(dá)50%至60%，并因此成為最大海外購(gòu)房群體,。但如今,，這些買(mǎi)家在悉尼新公寓成交量占比已跌至25%，且仍在下降,。有的樓盤(pán)竣工時(shí),，一些曾交納10%房款的期房購(gòu)買(mǎi)者甚至難以支付房款。

美國(guó)商業(yè)內(nèi)幕網(wǎng)2月2日文章,，原題：中國(guó)或?qū)?dǎo)致溫哥華樓市崩潰

中國(guó)新規(guī)正使個(gè)人資金難以流入外國(guó)樓市,。中國(guó)買(mǎi)家不但將無(wú)力繼續(xù)為海外房?jī)r(jià)推波助瀾，還可能無(wú)法為已購(gòu)房產(chǎn)還貸,。這將影響全球樓市,。溫哥華所在的BC省財(cái)政數(shù)據(jù)顯示，去年6月至11月外國(guó)人在當(dāng)?shù)刭?gòu)買(mǎi)4515套住房,，均價(jià)約合77.6萬(wàn)美元,，相當(dāng)于該省家庭收入中位數(shù)的14倍。

當(dāng)然,，這些買(mǎi)家并非都無(wú)法還貸,，但這只是冰山一角。該省僅跟蹤外國(guó)買(mǎi)家6個(gè)月,，而溫哥華早已是中國(guó)購(gòu)房者的熱門(mén)目的地,。因此，受限于新規(guī)的中國(guó)購(gòu)房者可能遠(yuǎn)多于此,?？雌饋?lái)，除非有些人利用洗錢(qián)渠道,，否則溫哥華將只能低價(jià)甩賣(mài)那些無(wú)法還清房貸的房產(chǎn),。(作者史蒂芬·潘瓦斯等，王會(huì)聰譯)