新華社伊斯坦布爾９月３０日電　綜述：貨幣貶值下伊斯坦布爾海景房吸引外國買家

新華社記者　易愛軍

今年以來土耳其貨幣里拉大幅貶值，富有的外國人開始瞄向伊斯坦布爾博斯普魯斯海峽岸邊價(jià)值高達(dá)數(shù)千萬美元的海景房。

伊斯坦布爾不動(dòng)產(chǎn)投資顧問穆塔利普·伊什詹對(duì)新華社記者說,，對(duì)伊斯坦布爾海景房的需求已經(jīng)出現(xiàn)“顯著”增長，買主多為伊朗人,、阿塞拜疆人,、沙特阿拉伯人和卡塔爾人。與之相對(duì)應(yīng),，有意出售自家海景房或豪華公寓的土耳其房東人數(shù)也在增加,。

眼下伊什詹和他的團(tuán)隊(duì)正在參與一套價(jià)值３５００萬美元海景豪宅的買賣，買主是一名伊朗公民,。買賣雙方都不愿公開姓名,，因此選擇通過代理開展閉門商談。

據(jù)伊什詹介紹,，大多數(shù)海景房房主是土耳其社會(huì)知名人士,，因而不愿讓大眾知道他們?cè)诔鍪圩约曳慨a(chǎn)?！斑@是人們永遠(yuǎn)不能確知有多少宅第正在待售的原因,。”他解釋道,。不過伊什詹確信,，海景豪宅出手的勢(shì)頭正在上升。

據(jù)土耳其媒體報(bào)道,，在伊斯坦布爾亞歐兩端,，目前出手的宅第多達(dá)６０套，其中３０套還具有歷史價(jià)值,，這些海景豪宅開價(jià)在４５０萬美元至９５００萬美元之間,。《自由報(bào)》報(bào)道說,，大約４０套海邊豪華公寓也在待價(jià)而沽,，要價(jià)在１７０萬至１２００萬美元之間。

由于自身經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)以及與美國摩擦升級(jí)等原因,，今年以來土耳其里拉對(duì)美元匯率已累計(jì)下挫約４０％,。伊什詹說，結(jié)果便是外國人開始考慮在伊斯坦布爾購置性價(jià)比更高的房產(chǎn),。

據(jù)土耳其私營的德米洛倫通訊社報(bào)道,，博斯普魯斯岸邊宅第多達(dá)６００套，均位列豪華地產(chǎn)名單靠前位置,。伊什詹說，其中價(jià)值最高的宅第位于兩座跨海大橋之間,，尤其是亞洲一側(cè)阿納多盧希薩勒街區(qū)景致獨(dú)特的豪宅,。

在伊斯坦布爾一家豪華不動(dòng)產(chǎn)公司擔(dān)任顧問的馬拉爾·貝齊爾吉奧盧告訴記者，直到不久前還幾乎難以找到待售的海景房,，現(xiàn)在情況是只要她的團(tuán)隊(duì)給房主打電話告知有外國買主,，他們都會(huì)迅速積極反應(yīng),。她解釋說：“外國人，尤其是富有的阿拉伯人,，正在尋求購買帶有博斯普魯斯海峽美麗景觀的豪華宅第,。”

土耳其政府日前宣布放寬對(duì)外國人獲取土耳其國籍的資金和投資等要求,。就不動(dòng)產(chǎn)而言,，現(xiàn)在外國人只要在土耳其擁有價(jià)值至少２５萬美元的不動(dòng)產(chǎn)就可獲取土耳其國籍，過去則為１００萬美元,。伊什詹認(rèn)為,，這也是吸引外國購房人的重要因素之一。