國(guó)際在線(xiàn)報(bào)道（記者 鄭治）：17日，國(guó)土資源部發(fā)布的全國(guó)主要城市地價(jià)監(jiān)測(cè)報(bào)告顯示,，2017年第一季度我國(guó)105個(gè)主要城市地價(jià)總體水平持續(xù)溫和上行,，住宅地價(jià)整體保持較快增長(zhǎng)，三大重點(diǎn)區(qū)域住宅地價(jià)高位運(yùn)行,，但全國(guó)主要城市住宅地價(jià)環(huán)比增速趨緩,。

該監(jiān)測(cè)報(bào)告顯示，一季度我國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市地價(jià)總體水平為每平方米3880元,。其中,，住宅地價(jià)每平方米6040元，環(huán)比增速2.06%,， 較上一季度下降0.12個(gè)百分點(diǎn),。盡管本季度住宅地價(jià)仍屬較快增長(zhǎng)，但增速在連續(xù)多個(gè)季度攀升的情況下,，本季度出現(xiàn)了回落的跡象,。中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院地價(jià)所所長(zhǎng)趙松指出：“本季度20個(gè)熱點(diǎn)城市中，北京,、上海,、廣州、南京,、蘇州等15個(gè)城市的住宅地價(jià)環(huán)比增幅有所收窄,，其中，上海,、廣州,、南京、蘇州,、合肥,、廈門(mén)、鄭州,、武漢,、南昌等9個(gè)城市住宅地價(jià)環(huán)比增幅連續(xù)2個(gè)季度收窄?！?/p>

報(bào)告指出,， 第一季度，我國(guó)三大重點(diǎn)區(qū)域綜合地價(jià)水平均高于全國(guó)總體水平,整體呈上升態(tài)勢(shì),。長(zhǎng)江三角洲,、珠江三角洲、環(huán)渤海地區(qū)綜合地價(jià)水平分別為5619元/平方米,、6817元/平方米,、4159元/平方米,。

其中，上海,、嘉興,、深圳、佛山市順德,、中山,、北京、天津,、唐山,、廊坊等9個(gè)城市住宅地價(jià)增速均超過(guò)3%，處于高位運(yùn)行,。

從供應(yīng)結(jié)構(gòu)方面來(lái)看,，今年一季度，住宅用地供應(yīng)量占比,、房地產(chǎn)用地供應(yīng)量占比均明顯提升,，占比率達(dá)到近兩年以來(lái)最高值。其中,，住宅用地供應(yīng)量一,、二線(xiàn)城市同比增加明顯，一線(xiàn)城市增幅超過(guò)50%,，三線(xiàn)城市微幅下降,。

中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院地價(jià)所所長(zhǎng)趙松介紹：“房地產(chǎn)用地供應(yīng)量亦呈現(xiàn)相同規(guī)律，一線(xiàn)城市的同比漲幅尤為明顯,，三線(xiàn)城市有所下降,。從20個(gè)熱點(diǎn)城市的土地供應(yīng)來(lái)看，住宅用地供應(yīng)同比也出現(xiàn)大幅上漲,，漲幅超過(guò)30%,。總體而言,，住宅用地供應(yīng)數(shù)量與結(jié)構(gòu)的變化符合分類(lèi)調(diào)控的指導(dǎo)思想,。”

趙松認(rèn)為,，住宅地價(jià)環(huán)比增速放緩主要是因?yàn)橄拶?gòu)限貸范圍向熱點(diǎn)城市周邊擴(kuò)展,，年內(nèi)房地產(chǎn)調(diào)控進(jìn)一步收緊的預(yù)期強(qiáng)烈。此外,，與熱點(diǎn)地區(qū)市場(chǎng)交易回落,、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和購(gòu)置需求受到階段性抑制等因素相關(guān)。2017年第二季度,，預(yù)計(jì)商服,、工業(yè)地價(jià)總體不會(huì)出現(xiàn)明顯波動(dòng),，住宅地價(jià)增速則有望進(jìn)一步趨緩?！?月初，住建部和國(guó)土部聯(lián)合出臺(tái)的《關(guān)于加強(qiáng)近期住房及用地供應(yīng)管理和調(diào)控有關(guān)工作的通知》,，進(jìn)一步明確了在土地供應(yīng)方面因城施策的數(shù)量性標(biāo)準(zhǔn),，以及編制和公布住宅用地供應(yīng)規(guī)劃、穩(wěn)定預(yù)期的具體要求,，多方合力下,，住宅地價(jià)增速或?qū)⑦M(jìn)一步放緩?！?/p>