國際在線報道（記者 鄭治）：17日，國土資源部發(fā)布的全國主要城市地價監(jiān)測報告顯示,，2017年第一季度我國105個主要城市地價總體水平持續(xù)溫和上行,，住宅地價整體保持較快增長，三大重點區(qū)域住宅地價高位運行,，但全國主要城市住宅地價環(huán)比增速趨緩,。

該監(jiān)測報告顯示，一季度我國主要監(jiān)測城市地價總體水平為每平方米3880元,。其中,，住宅地價每平方米6040元，環(huán)比增速2.06%， 較上一季度下降0.12個百分點,。盡管本季度住宅地價仍屬較快增長,，但增速在連續(xù)多個季度攀升的情況下，本季度出現(xiàn)了回落的跡象,。中國土地勘測規(guī)劃院地價所所長趙松指出：“本季度20個熱點城市中,，北京、上海,、廣州,、南京、蘇州等15個城市的住宅地價環(huán)比增幅有所收窄,，其中,，上海、廣州,、南京,、蘇州、合肥,、廈門,、鄭州、武漢,、南昌等9個城市住宅地價環(huán)比增幅連續(xù)2個季度收窄,。”

報告指出,， 第一季度,，我國三大重點區(qū)域綜合地價水平均高于全國總體水平,整體呈上升態(tài)勢。長江三角洲,、珠江三角洲,、環(huán)渤海地區(qū)綜合地價水平分別為5619元/平方米、6817元/平方米,、4159元/平方米,。

其中，上海,、嘉興,、深圳、佛山市順德,、中山,、北京、天津,、唐山,、廊坊等9個城市住宅地價增速均超過3%,，處于高位運行。

從供應結(jié)構(gòu)方面來看,，今年一季度,，住宅用地供應量占比、房地產(chǎn)用地供應量占比均明顯提升,，占比率達到近兩年以來最高值,。其中，住宅用地供應量一,、二線城市同比增加明顯,，一線城市增幅超過50%，三線城市微幅下降,。

中國土地勘測規(guī)劃院地價所所長趙松介紹：“房地產(chǎn)用地供應量亦呈現(xiàn)相同規(guī)律,，一線城市的同比漲幅尤為明顯，三線城市有所下降,。從20個熱點城市的土地供應來看,，住宅用地供應同比也出現(xiàn)大幅上漲，漲幅超過30%,?？傮w而言，住宅用地供應數(shù)量與結(jié)構(gòu)的變化符合分類調(diào)控的指導思想,?！?/p>

趙松認為，住宅地價環(huán)比增速放緩主要是因為限購限貸范圍向熱點城市周邊擴展,，年內(nèi)房地產(chǎn)調(diào)控進一步收緊的預期強烈,。此外，與熱點地區(qū)市場交易回落,、房地產(chǎn)開發(fā)投資和購置需求受到階段性抑制等因素相關,。2017年第二季度，預計商服,、工業(yè)地價總體不會出現(xiàn)明顯波動,，住宅地價增速則有望進一步趨緩,?！?月初，住建部和國土部聯(lián)合出臺的《關于加強近期住房及用地供應管理和調(diào)控有關工作的通知》,，進一步明確了在土地供應方面因城施策的數(shù)量性標準,，以及編制和公布住宅用地供應規(guī)劃、穩(wěn)定預期的具體要求,，多方合力下,，住宅地價增速或?qū)⑦M一步放緩,。”