宅基地作為保障農(nóng)民住房的基礎性生產(chǎn)生活資料,，其重要性不言而喻,。然而，由于歷史因素所致,，導致現(xiàn)如今對宅基地的監(jiān)管尚不到位，每當遇到宅基地拆遷、征收或者退出的情況時,，均會產(chǎn)生一系列的問題。

那么,，依據(jù)當前的宅基地管理政策及農(nóng)村的發(fā)展趨勢來看,，宅基地在哪些情況下會被集體收回？哪些情況下宅基地又會獲得相應的賠償呢,？這兩個問題一直是咱們農(nóng)民朋友比較關心的,，下面是小編整理的關于這兩項問題的解答。

首先，我們先來看下什么情況下宅基地會被集體收回,。

1,、長期閑置造成資源浪費的宅基地會被集體收回

眾所周知，宅基地的使用是無償?shù)?，農(nóng)民在自主申請并取得宅基地的使用權后便可依據(jù)相關要求進行房屋建設,。然而，如果滿兩年未建設房屋的或房屋坍塌,、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地,，集體是有權進行收回的,。

2、一戶多宅的情況,，多余宅基地會被集體收回

據(jù)了解,，我國的農(nóng)村宅基地遵循的是一戶一宅原則，而一戶多宅的情況既違反了國家規(guī)定,，又造成了土地資源的浪費,，且損害了其他村民的利益。所以,，對于多余的宅基地將會被集體收回,，不予補償。

3、戶口遷出的農(nóng)民不再具備宅基地使用權,，將會被集體收回

宅基地的使用權人是集體經(jīng)濟組織內(nèi)的成員,，如果農(nóng)戶將其戶口遷出，那么就不再屬于集體經(jīng)濟組織內(nèi)的成員,，也便喪失本集體經(jīng)濟組織內(nèi)宅基地的使用權,，所以，村集體有權將其分配的宅基地收回,。

4,、違規(guī)買賣的宅基地將會被集體收回

依據(jù)國家的土地管理法，宅基地是不允許進行交易的,，只可在同一個集體經(jīng)濟組織內(nèi)流轉(zhuǎn),。所以，如果發(fā)現(xiàn)違規(guī)買賣的宅基地,，那么其使用權就將會被集體收回,。

5、宅基地用途改變的情況也將會被集體收回

宅基地的用途就是保障農(nóng)民的住房需求,，僅限于建造住房,。所以如果農(nóng)戶私自改變宅基地的用途就等于違反了規(guī)定，村集體有權進行收回,。

其次,，我們再來看下在什么情況下宅基地可以獲得一定的賠償。

1、自愿永久退出宅基地可獲得賠償

農(nóng)戶在進城落戶之后,，可以自愿選擇退出農(nóng)村的宅基地,，在退出之后,，農(nóng)戶可以獲得一定的經(jīng)濟賠償。

2,、宅基地被依法征收的可以獲得一定的賠償

現(xiàn)如今,，農(nóng)村城鎮(zhèn)化的發(fā)展步伐加快，很多宅基地都面臨拆遷的情況,。不過,，只要是被依法征收的宅基地，農(nóng)戶都可以獲得相應的賠償,。

（本文完）

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