隨著我國新農村建設發(fā)展,，城鎮(zhèn)一體化進程的加快,，導致現(xiàn)在農村房屋拆遷越來越多,，房屋被征用,，農民朋友最關心的莫過于農村房屋的拆遷補償,。那么農村房屋拆遷補償是如何規(guī)定的,，相關政策有哪些呢,？

農房拆遷補償項目：

今年國家對農房拆遷補償政策中增加了兩個關鍵項目：宅基地的補償和社會保障補償

這意味著拆遷農民補償標準有了確切的政策,，

根據相關政策,，農村房屋拆遷補償標準如下：

1,、平（草）房每平方米補償1900元

2、磚瓦房每平方米補償2400元

3,、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元

4,、樓房（二層以上）每平方米補償3300元

5,、地上（下）附著物使用等價補償標準

6、異地安置補助費（包括宅地,、配套設施,、租房費等）每戶2萬元

農村的宅基地和房屋拆遷怎么補償,？

1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償

“分開補償”,，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x,。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用,，村民在宅基地上建房子居住,。

2、補償標準

現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定：

征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償

征用耕地的補償費用包括土地補償費,、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費

征用耕地的土地補償費,，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍

征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算

需要安置的農業(yè)人口數(shù)=被征用的耕地數(shù)量÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量

3,、房屋拆遷補償計算公式

房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價

宅基地區(qū)位補償價參照當?shù)仄胀ㄗ≌笇r,，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內普通商品房住宅均價,、城市規(guī)劃等綜合確定,。

拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準

房屋重置成新均價是指一定時間,、一定區(qū)域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價,。具體標準由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。戶均安置面積,，按照100-150平方米控制,，具體標準由區(qū)縣政府根據當?shù)剞r村經濟水平、農民居住情況確定,。

2016農村房屋拆遷補償標準

房屋地上物補償標準

樓房（二層以上）每平方米補償3300元,。

搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元,。

磚瓦房每平方米補償2400元。

平(草)房每平方米補償1900元,。

其他地上(下)附著物補償標準

倉房每平方米補償920元,。

室外水泥地坪每平方米補償165元。

沼氣池每個補償4600元,。

廁所每平方米補償190—300元,。

豬雞舍每平方米補償150—260元。

塑料大棚每平方米補償165—280元。

菜窖每平方米補償180—330元,。

磚石墻每延長米補償190元,。

格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。

大門樓每個補償2400元,。

飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元,。

農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元,。

排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。

排水管(塑料管,、鑄鐵)每延長米補償80—150元,。

電話移機補助費每戶200元。

有線電視遷移補助費每戶300元,。

墳每座補償5000元。

異地安置補助費(包括宅地,、配套設施,、租房費等)每戶2萬元。