央廣網(wǎng)深圳9月03日消息（記者大為)9月2日上午,，隨著深圳市福田區(qū)區(qū)長高圣元的宣布，福田區(qū)華富村東,、西區(qū)改造正式啟動簽約,，這個建成近30年的老舊小區(qū)，將面臨整體改造重建,。據(jù)了解,，該項目是福田區(qū)第一個按照全新模式實施的舊改項目，全程由政府主導國企實施,，以保證項目能成功進行,。華富村東、西區(qū)位于深圳中心公園東側,，筍崗西路和華富路交匯處西南側,，占地總面積約11.8萬平方米，總建筑面積18.08萬平方米,，住房總數(shù)2343套,，是目前福田區(qū)列入老舊住宅區(qū)改造中規(guī)模和體量較大的項目。

小區(qū)建于1987年,，樓齡接近30年,，由于建成較久，且當初建筑標準不高,，建筑安全堪憂,。作為老舊小區(qū)，該小區(qū)公共配套落后和缺位的現(xiàn)象也十分嚴重,，小區(qū)無電梯,、無專用停車場，排水管道,、交通路網(wǎng)不暢,，亂停放隨處可見，而學校,、養(yǎng)老等設施更是嚴重不足,。因為這些原因，在兩個多月前,，華富村東,、西區(qū)改造被列為深圳市福田區(qū)老舊住宅區(qū)改造的預選項目。此后,，相關部門開展了前期準備工作,，包括業(yè)主意愿征集、確定補償安置標準,、實施主體等,。官方制作的項目宣傳冊中顯示，在業(yè)主意愿征集中,，共征集到2341戶業(yè)主意愿,，僅有2戶未征集到，其中有2319戶同意改造,，占已征集意愿比例99.1%,。

今年初,，隨著深圳市下發(fā)《關于加強和改進城市更新實施工作的暫行措施》，城市更新的實施模式開始轉向,，由市場化推動轉為政府主導,。為加大舊住宅區(qū)改造力度，各級政府從政策層面,、實施層面不斷加大政府主導的力度,。其中，福田區(qū)即提出" 政府主導 + 國企實施 + 安置房建設 + 人才房建設 " 模式,，由政府全程主導,，為項目提供保障,。具體到華富村東,、西區(qū)改造項目，由深圳市福田投資發(fā)展公司具體負責,，該公司是福田區(qū)屬全資國有企業(yè)，其專門成立項目公司深圳市福田福華建設開發(fā)有限公司作為實施主體,，開展簽約、搬遷補償,、建設管理,、回遷安置等工作。在之前市場化推動的城市更新模式中,，只有拆遷補償簽約率達到 100% 后,，項目改造工作才能正式實施,，