然而受限價政策制約,，“地王盤”的價格預期不得不一降再降,，今年春節(jié)前后，其“放風價”便從4萬元/平方米降至3.5萬元/平方米,，產(chǎn)品定位也從精裝改成毛坯,；5月，限價愈加嚴厲,，有關該樓盤價格會被限制在3萬元/平方米之內的消息也傳出,。而物價部門最終核準的房價只有2.5萬元-2.7萬元/平方米。每平方米房價只高出地價3000元,，恐怕已經(jīng)難有盈利空間，甚至可能要“虧本賣”,。

這家樓盤周邊二手房掛牌價基本都超過2萬元/平方米,，其中,，中海國際社區(qū)的二手房價格也逼近2.4萬元/平方米，而京奧港的地價水平就已與該區(qū)域二手房價相當,。

（汪曉霞）