潘石屹在見面會(huì)現(xiàn)場與記者交流,。資料圖片

長沙晚報(bào)記者 孫占鋒

“不會(huì)來長沙建一個(gè)‘長沙SOHO’,，現(xiàn)有的寫字樓產(chǎn)品已經(jīng)夠多了。我們要做的是把閑置的辦公樓租過來,，用SOHO 3Q的裝修、設(shè)計(jì)、管理模式創(chuàng)造出一種適合年輕人創(chuàng)業(yè)的辦公空間,，這是雪中送炭?！弊蛉丈衔?，在長沙君悅酒店舉行的長沙SOHO 3Q城市拓展媒體見面會(huì)上，SOHO中國董事長潘石屹表達(dá)了他對(duì)當(dāng)前寫字樓市場的看法,，并稱SOHO 3Q在長沙首個(gè)項(xiàng)目或選址在華遠(yuǎn)·華中心。

最大信心來自互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代

“傳統(tǒng)思維認(rèn)為寫字樓就應(yīng)該租給世界500強(qiáng)企業(yè)里的前200強(qiáng),，或者大型國企和銀行,，而且一定要整層出租,，半層都不愿意租。而SOHO 3Q會(huì)吸納不同行業(yè),、不同規(guī)模的個(gè)人或企業(yè),，讓這一平臺(tái)的業(yè)態(tài)更豐富更多元化,。”在談及SOHO 3Q時(shí),，潘石屹直言,，這是一個(gè)以房地產(chǎn)為基礎(chǔ)的互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)品,，就是要把過去30年建的房子，通過互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)充分利用起來,。

“我最大的信心是對(duì)這個(gè)時(shí)代的信心，這個(gè)時(shí)代是技術(shù)革命的時(shí)代,。因?yàn)橛辛嘶ヂ?lián)網(wǎng)，使我們的辦公方式完全不一樣了,。”在潘石屹看來,，如今社會(huì)的變化速度太快了，在過去的幾十年時(shí)間里，世界500強(qiáng)企業(yè)在全人類的生活中起了重要的作用,。可是在今天還有更新的組織方式,，就是互聯(lián)網(wǎng)的平臺(tái),。今天能夠代表未來的不是世界500強(qiáng)企業(yè)，而是互聯(lián)網(wǎng)企業(yè),，世界500強(qiáng)的公司也有危機(jī)感。

基于過去多年商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)經(jīng)驗(yàn),，SOHO中國平臺(tái)化、互聯(lián)網(wǎng)化,、標(biāo)準(zhǔn)化的管理使SOHO 3Q擁有快速復(fù)制的能力。經(jīng)歷過去兩年的時(shí)間的磨煉,，潘石屹希望把這種辦公理念帶到更多的城市，長沙,，也是目的地城市之一,。

特別青睞華遠(yuǎn)·華中心

方力維說,，正是因?yàn)槠湓O(shè)計(jì)前衛(wèi)、靈活,，SOHO 3Q可以滿足各種階段性、項(xiàng)目式,、碎片化的辦公空間,，目前已有超過6萬名會(huì)員，入住公司超過2800個(gè),，租戶來自IT,、設(shè)計(jì)、金融,、貿(mào)易,、教育、生產(chǎn)等行業(yè),。

“租別人的地變成自己的產(chǎn)品,，轉(zhuǎn)而租賃給別人，這就是一條共享經(jīng)濟(jì)的鏈條?！睋?jù)介紹,，SOHO 3Q的選址有三個(gè)重要的指標(biāo)，第一選擇租賃的塊地,，使用面積不得低于4000平方米,；第二個(gè)指標(biāo)是，首選地鐵上蓋,，因?yàn)樯习嘧鍖?duì)地鐵的依賴性非常強(qiáng),；第三個(gè)指標(biāo)是見不到陽光的地下室絕對(duì)不考慮。潘石屹表示,，在長沙，可能開一到三個(gè),，需要最終論證之后才能確定，“如果只開一個(gè)的話,，我一定開到華遠(yuǎn)·華中心?！?/p>

大咖語錄

潘石屹：有人說，李嘉誠,、王健林,、潘石屹這三個(gè)人不看好中國經(jīng)濟(jì),，要跑了！我必須說,，看我們銷售房子就說我要跑了，這是非常幼稚,、非常膚淺的。之所以要出售項(xiàng)目,，是因?yàn)楝F(xiàn)在重資產(chǎn)模式走不通了，現(xiàn)在是輕資產(chǎn)模式，要平臺(tái)化,。

潘石屹：最近兩年的時(shí)間,，我們都沒有去拿地,，我就是覺得不要建了,，已經(jīng)占用了很多的資源,，建設(shè)出來還空置著為什么還要建呢！