中新社北京9月12日電 (記者 龐無忌)中國房地產(chǎn)市場傳統(tǒng)旺季“金九銀十”(每年9月和10月份)已經(jīng)到來,，但一二線房地產(chǎn)市場仍多處于降溫中,，呈現(xiàn)低迷狀態(tài),。

中國指數(shù)研究院近日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,，其上周(9月4日-9月10日)監(jiān)測的27個主要城市的整體成交同比全線下行,，且一線城市樓市成交降幅高于二三線城市,。從總體來看,，27個城市房地產(chǎn)成交面積整體同比下降22.1%,。

　　資料圖：一處商品房在建中。 中新社記者 呂明 攝

中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)反映出同樣的趨勢,。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出,，“金九銀十”首周，一線城市整體成交量依然低迷,，平均環(huán)比下調(diào)20%,，其中，北京環(huán)比下調(diào)28%,，同比跌幅達到60%,；廣州平均環(huán)比下調(diào)32%，同比跌幅72%,；上海環(huán)比下調(diào)22%,，同比下跌27%。

二線城市樓市環(huán)比也出現(xiàn)小幅下跌,，包括在2016年活躍的南京,、杭州、蘇州,、南昌、福州,、濟南等城市的房地產(chǎn)市場,，在9月份均有所降溫。三線城市則呈現(xiàn)分化態(tài)勢,，部分城市成交繼續(xù)上升,。

在房地產(chǎn)市場行情分化的背景下，針對熱點城市房地產(chǎn)市場的政策加碼仍在持續(xù),。如：湖北國資委日前指出,，國企對房地產(chǎn)新增投資持謹慎原則，嚴控風(fēng)險,；北京官方提出,，嚴查個人貸款資金違規(guī)購房行為，點名“房抵貸”,，隨后明確已經(jīng)入市但尚未銷售的2.3萬套自住房和未來的20萬套自住房都將轉(zhuǎn)為共有產(chǎn)權(quán)住房,。

安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波指出，通過對今年1-8月全國樓市數(shù)據(jù)的分析可以看出，房地產(chǎn)市場基本面保持平穩(wěn),，一線城市和二線熱點城市的房價增速已經(jīng)得到明顯控制,，非理性投機也得到有效控制。展望“金九銀十”,，樓市調(diào)控政策整體不會放松,，央行堅定抑制泡沫、防范風(fēng)險的方向不會變,，貨幣面還將持續(xù)收緊,，樓市整體重回“高溫”的機率極低。

不過,，張波也表示,，從個別城市來看，如上海,、寧波,、福州、重慶,、杭州,、武漢等低庫存量城市，新房的供應(yīng)不足可能增加房價反彈動力,，馬鞍山,、九江、茂名等去庫存效果明顯的三四線城市也可能面臨消化周期快速變短,，供求緊張的局面,。(完)