■本報見習記者 杜雨萌

與去年樓市“金九銀十”遭遇政策密集出臺比較，今年“金九銀十”或?qū)⒊蔀檎咝Ч@現(xiàn)期。

近日,，記者從易居研究院了解到，8月份易居研究院監(jiān)測的50個典型城市新建商品住宅成交面積僅為2207萬平方米，環(huán)比減少1%，同比減少26%,。從數(shù)據(jù)來看，目前已經(jīng)連續(xù)5個月環(huán)比下跌,，連續(xù)6個月同比下跌。

易居研究院研究員賴勤告訴《證券日報》記者,，連續(xù)多月的環(huán)比和同比下跌,，說明樓市正在逐漸降溫，這得益于各地“因城施策”的調(diào)控政策,，一方面“五限”的嚴厲政策管控,，引導此前過熱的樓市回歸理性，另一方面,，以房貸利率上浮為代表的金融政策收緊,，也使得成交量受到影響。隨著政策效應的繼續(xù)釋放,，樓市將進一步回歸理性,。

雖然在前期調(diào)控政策的影響下，熱點城市房價和成交量已經(jīng)出現(xiàn)明顯下滑,，但為進一步防止房價在“金九銀十”期間快速上漲,，9月5日湖北省發(fā)出《關于謹慎投資房地產(chǎn)的通知》，要求省出資企業(yè)及其各級子企業(yè)對房地產(chǎn)新增投資持謹慎原則,，嚴控風險,；省出資企業(yè)及其各級子企業(yè)所有在建、在售房地產(chǎn)要加快建設進度,、銷售進度,，確保資金盡快回籠，降低杠桿,。

針對近期有媒體報道,，個別經(jīng)紀人員存在協(xié)助購房人違規(guī)辦理“信用貸”等方式套取資金作為購房首付的行為，北京市要求中介機構對近3個月本機構及從業(yè)人員經(jīng)營活動開展自查,，自查內(nèi)容包括購房人辦理“消費貸”,、“經(jīng)營貸”、“個人信用貸”,、“房抵貸”作為購房首付款等行為,。

另外，國土資源部有關負責人表示,，后續(xù)將開展住宅用地出讓合同執(zhí)行情況大檢查,，促進熱點城市形成有效供應,，減少開發(fā)商囤地。

賴勤表示,，從目前來看,，樓市調(diào)控政策沒有明顯放松跡象，并且持續(xù)收緊的金融政策將繼續(xù)對樓市產(chǎn)生影響,，預計9月份市場交易繼續(xù)趨弱,，傳統(tǒng)的“金九銀十”盛況難現(xiàn)。今年前8個月,，50城新建商品住宅成交面積為19140萬平方米,，與去年相比下跌15%，預計今年9月份至12月份的成交量也不會明顯增長,，基于此,，與去年相比，預計今年全年50城新建商品住宅成交面積下跌近兩成,。