■本報(bào)記者 吳 珊

受此提振,，昨日,，房地產(chǎn)股迎來(lái)久違的普漲行情,，板塊整體穩(wěn)步上行,，截至收盤(pán)漲幅突破2%。個(gè)股方面,，中房地產(chǎn)強(qiáng)勢(shì)漲停,，陽(yáng)光城漲幅也在9%以上，達(dá)到9.93%,，此外,，新黃浦（7.88%）、萬(wàn)科A（6.99%）,、海航創(chuàng)新（6.92%）,、藍(lán)光發(fā)展（5.99%）,、海航基礎(chǔ)（5.98%）、保利地產(chǎn)（5.50%）等個(gè)股漲幅也均在5%以上,。

對(duì)于房地產(chǎn)板塊走強(qiáng)的原因,，包括招商證券、川財(cái)證券等在內(nèi)的券商普遍認(rèn)為,，8月份龍頭房企銷(xiāo)售數(shù)據(jù)超預(yù)期,，考慮到“金九銀十”來(lái)臨，9月份銷(xiāo)售數(shù)據(jù)有望繼續(xù)向好,，這是房地產(chǎn)板塊強(qiáng)勢(shì)反彈的主因,。而背后的邏輯基礎(chǔ)還是相對(duì)估值底部提供了比價(jià)優(yōu)勢(shì)。

通過(guò)梳理發(fā)現(xiàn),，房地產(chǎn)股將面臨著被重新評(píng)估的機(jī)會(huì),，板塊低估值提供高安全邊際，成為機(jī)構(gòu)共識(shí),。經(jīng)過(guò)昨日大漲后,，房地產(chǎn)板塊估值小幅抬升，按整體法計(jì)算板塊動(dòng)態(tài)市盈率為16倍,，為近3年來(lái)的低點(diǎn),。而截至昨日，萬(wàn)業(yè)企業(yè)（5.08倍）,、華聯(lián)控股（6.44倍）,、新湖中寶（6.50倍）、中國(guó)高科（7.51倍）,、金地集團(tuán)（8.47倍）、華業(yè)資本（8.51倍）,、信達(dá)地產(chǎn)（9.38倍）,、世茂股份（9.85倍）、榮盛發(fā)展（9.89倍）等9只房地產(chǎn)股最新動(dòng)態(tài)市盈率均不足10倍,，保利地產(chǎn)動(dòng)態(tài)市盈率則為10.24倍,。分析人士指出，房地產(chǎn)板塊的估值仍處在歷史相對(duì)低位,，具有較高的安全邊際,，配置價(jià)值已經(jīng)開(kāi)始凸顯。

投資機(jī)會(huì)方面,，東興證券表示看好“成長(zhǎng)+規(guī)?！眱纱笸顿Y機(jī)會(huì)：一是行業(yè)和區(qū)域龍頭企業(yè)的“強(qiáng)者恒強(qiáng)”，尤其是在2017年調(diào)控力度逐級(jí)遞增,，行業(yè)集中度不斷提升的背景下,，推薦標(biāo)的為保利地產(chǎn),、榮盛發(fā)展、金科股份,、迪馬股份,、新城控股、濱江集團(tuán),；二是資源型房企的“專(zhuān)而美”,，與規(guī)模化房企的拼實(shí)力路徑不同,，資源型房企更多是拼大股東,、拼產(chǎn)品或服務(wù)特色等，在行業(yè)細(xì)分領(lǐng)域的領(lǐng)軍地位奠定了房企持續(xù)經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ),，推薦標(biāo)的為招商蛇口,、首開(kāi)股份、北京城建,、華僑城A,、華夏幸福、新華聯(lián),。

國(guó)泰君安證券則表示,，2017年房地產(chǎn)行業(yè)的投資策略為“精選主題，業(yè)績(jī)?yōu)橥酢?。推薦業(yè)績(jī)過(guò)硬,，且具備一定主題的行業(yè)領(lǐng)先標(biāo)的，具體包括：1.龍頭房企受益于競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的增強(qiáng)和集中度的提升,，業(yè)績(jī)穩(wěn)健,，分紅穩(wěn)定，推薦：保利地產(chǎn),、萬(wàn)科A,、華僑城A、招商蛇口,；2.京津冀主題,、大灣區(qū)主題等，推薦：榮盛發(fā)展,、華夏幸福,、北京城建、首開(kāi)股份,、天健集團(tuán),、格力地產(chǎn)。