另外，在宏觀經(jīng)濟(jì)層面,，得益于去年《“十三五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》的發(fā)布,，“旅游+”戰(zhàn)略效益逐步顯現(xiàn)，關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)如服務(wù)業(yè),、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)在旅游市場(chǎng)的驅(qū)動(dòng)下也得到了很好的發(fā)展,。數(shù)據(jù)顯示，2017年第一季度,，海南生產(chǎn)總值達(dá)到了1056億元,，同比增長(zhǎng)8.9%，不僅快于7%的增速目標(biāo),，而且高于全國(guó)平均水平,，經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭良好。

島外人群候鳥式進(jìn)駐,，購(gòu)房者需求催生旅居島配套完善

在旅游產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)下,，近幾年，島外前來旅居置業(yè),、進(jìn)行常態(tài)化生活的人群也越來越多,，旅居時(shí)間越來越長(zhǎng)，據(jù)統(tǒng)計(jì),，目前,，每年長(zhǎng)居（2-5個(gè)月）海南的購(gòu)房者比例超過了50%。這些進(jìn)一步促進(jìn)了海南旅居地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展繁榮,，全省調(diào)控政策的出臺(tái),，也進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)進(jìn)入健康長(zhǎng)效模式。購(gòu)房者的置業(yè)需求越來越細(xì)化和明確,，龐大的居住群體催生出更加完善的生活配套,，種種跡象表明旅游島正向著更加宜居的旅居島進(jìn)階。

依據(jù)白皮書,，2017年1-5月份海南房地產(chǎn)成交面積為1087萬平方米,，占2016年全年的57%。需求方面,，?？凇⑷齺喅鞘袃r(jià)值凸顯,，2017年上半年成交面積均超過250萬平方米,，海口成交面積位居第一,，而三亞則在成交面積中環(huán)比居首位,。

旅居地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮也讓企業(yè)看到了利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn),，不少名牌房企紛紛涌入，包括碧桂園開發(fā)臨高金沙灘,、富力打造陵水海洋主題公園等,。未來在同一區(qū)域或?qū)⒊霈F(xiàn)企業(yè)扎推的現(xiàn)象。

從購(gòu)房來源來看,，海南房地產(chǎn)的繁榮得益于外地購(gòu)房者,。2017上半年，島外購(gòu)房者占比高達(dá)88%,。其中來自京津冀和東三省的購(gòu)房者最多,。東三省合計(jì)占比約23%，北京占比13%,，河北占比約14%,。其次為來自河南、山東,、山西,、四川的購(gòu)房者。

從購(gòu)房者的置業(yè)需求來看,，目的地的選擇更趨多樣化,，海口,、三亞依然是海南置業(yè)的首選之地,，不過它們不再是唯一的選擇，文昌,、瓊州,、萬寧等都開始穩(wěn)步發(fā)力，同比漲幅均已超越?？?。海口和儋州則承包了本地人的大部分需求,。

另外,，由于購(gòu)房者偏好影響，依傍海灣的三亞與陵水房?jī)r(jià)分別以2-3萬,、1-1.6萬領(lǐng)跑全島,。海口則仍以剛需為主,，主力成交單價(jià)為8000-1.2萬,。全省來看，東線城市主力價(jià)段普遍高于西線。濱海區(qū)域也成為旅居客首選置業(yè)區(qū)域,，占比高達(dá)49%,。而配套相對(duì)更加完善的主城區(qū)則以42%成為次選。