另外,，在宏觀經(jīng)濟(jì)層面,，得益于去年《“十三五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》的發(fā)布，“旅游+”戰(zhàn)略效益逐步顯現(xiàn),，關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)如服務(wù)業(yè),、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)在旅游市場(chǎng)的驅(qū)動(dòng)下也得到了很好的發(fā)展。數(shù)據(jù)顯示,，2017年第一季度,，海南生產(chǎn)總值達(dá)到了1056億元，同比增長8.9%,，不僅快于7%的增速目標(biāo),，而且高于全國平均水平，經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭良好,。

島外人群候鳥式進(jìn)駐,，購房者需求催生旅居島配套完善

在旅游產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)下，近幾年,，島外前來旅居置業(yè),、進(jìn)行常態(tài)化生活的人群也越來越多，旅居時(shí)間越來越長,，據(jù)統(tǒng)計(jì),，目前，每年長居（2-5個(gè)月）海南的購房者比例超過了50%,。這些進(jìn)一步促進(jìn)了海南旅居地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展繁榮,，全省調(diào)控政策的出臺(tái)，也進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)進(jìn)入健康長效模式,。購房者的置業(yè)需求越來越細(xì)化和明確,，龐大的居住群體催生出更加完善的生活配套，種種跡象表明旅游島正向著更加宜居的旅居島進(jìn)階,。

依據(jù)白皮書,，2017年1-5月份海南房地產(chǎn)成交面積為1087萬平方米,，占2016年全年的57%。需求方面,，海口,、三亞城市價(jià)值凸顯,，2017年上半年成交面積均超過250萬平方米，?？诔山幻娣e位居第一,，而三亞則在成交面積中環(huán)比居首位。

旅居地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮也讓企業(yè)看到了利潤增長點(diǎn),，不少名牌房企紛紛涌入,，包括碧桂園開發(fā)臨高金沙灘、富力打造陵水海洋主題公園等,。未來在同一區(qū)域或?qū)⒊霈F(xiàn)企業(yè)扎推的現(xiàn)象,。

從購房來源來看，海南房地產(chǎn)的繁榮得益于外地購房者,。2017上半年,，島外購房者占比高達(dá)88%。其中來自京津冀和東三省的購房者最多,。東三省合計(jì)占比約23%,，北京占比13%，河北占比約14%,。其次為來自河南,、山東、山西,、四川的購房者,。

從購房者的置業(yè)需求來看，目的地的選擇更趨多樣化,，?？凇⑷齺喴廊皇呛Ｄ现脴I(yè)的首選之地,，不過它們不再是唯一的選擇,，文昌、瓊州,、萬寧等都開始穩(wěn)步發(fā)力,，同比漲幅均已超越海口,。?？诤唾僦輨t承包了本地人的大部分需求,。

另外，由于購房者偏好影響,，依傍海灣的三亞與陵水房價(jià)分別以2-3萬,、1-1.6萬領(lǐng)跑全島。?？趧t仍以剛需為主,，主力成交單價(jià)為8000-1.2萬。全省來看,，東線城市主力價(jià)段普遍高于西線,。濱海區(qū)域也成為旅居客首選置業(yè)區(qū)域，占比高達(dá)49%,。而配套相對(duì)更加完善的主城區(qū)則以42%成為次選,。