原標(biāo)題：報(bào)告預(yù)測(cè)2019年房?jī)r(jià)漲7.6%,，專(zhuān)家：房?jī)r(jià)太低不利于家庭奮斗

家庭的奮斗是為了更好的生活,，而如今美好的生活最不能離開(kāi)的就是房子,。房地產(chǎn)究竟有何魅力,，讓這么多人不知疲倦地往里沖,？

根本原因我們心知肚明,，過(guò)去這些人房?jī)r(jià)上漲的同時(shí),，帶來(lái)的價(jià)值財(cái)富比各種行業(yè)都多又快，很多人通過(guò)投資買(mǎi)房賺錢(qián)了,，便只想在這一條路上越走越遠(yuǎn),，想要致富，買(mǎi)房似乎是一個(gè)捷徑,。

除此之外,，在信息透明化的今天，老百姓的思想更容易被輿論所帶動(dòng),，不少經(jīng)濟(jì)學(xué)家,、房產(chǎn)專(zhuān)家熱衷于鼓吹房產(chǎn)投資的價(jià)值，為高房?jī)r(jià)唱贊歌,。為什么專(zhuān)家們不遺余力為房?jī)r(jià)托底,？據(jù)說(shuō)很多專(zhuān)家都和開(kāi)發(fā)商有利益關(guān)聯(lián)，咱也不知道，咱也不敢問(wèn),，歸根到底都是為了為自己謀利,。

近日中國(guó)城市經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)倪鵬飛在某論壇上表示，房?jī)r(jià)過(guò)低可能不利于產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型,、經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型,，也不利于家庭奮斗。他的意思應(yīng)該是說(shuō),，房?jī)r(jià)夠高,，因此招來(lái)調(diào)整措施不斷，迫使房企通過(guò)多元化發(fā)展實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型,，同樣的普通家庭也會(huì)為買(mǎi)房努力賺錢(qián)奮斗,，如果房?jī)r(jià)過(guò)低，人們?nèi)菀鬃兊貌凰歼M(jìn)取,，無(wú)法激起家庭奮斗的欲望,。

此言一出，輿論一邊倒地討伐質(zhì)問(wèn),。首先這個(gè)專(zhuān)家把奮斗看得太狹隘,，邏輯也存在問(wèn)題。人們奮斗,、工作并非為了一套房,，可能還為了自己孩子上學(xué)、為了家人治病,、為了提升家庭的生活品質(zhì),，前面我說(shuō)到了美好的生活是要有房子，但也不能只有房子,。如果高房?jī)r(jià)讓人們不得不淪為房奴,，每個(gè)月大半的工資都要還房貸，生活只能維持最低溫飽,，不敢生病,、不舍得吃穿、甚至不生孩子,，又談何奮斗,？

現(xiàn)在很多年輕人的專(zhuān)注點(diǎn)都嚴(yán)重跑偏，他們所做只想為了賺快錢(qián),，投機(jī)買(mǎi)房,，這些并不是房?jī)r(jià)過(guò)低造成的。另外,，在明確要“穩(wěn)地價(jià),、穩(wěn)房?jī)r(jià),、穩(wěn)預(yù)期”的大背景下,，房住不炒深得人心,，樓市兩年多不易努力換來(lái)的安穩(wěn)時(shí)刻，說(shuō)出這樣的言論很不合時(shí)宜,，甚至是在變相為炒房者加油打氣,。

讓人忍俊不禁的言論還有經(jīng)濟(jì)學(xué)家李鐵說(shuō)的：“未來(lái)房?jī)r(jià)下跌是不可能的，只能漲幅偏緩,?！痹谒磥?lái)，房地產(chǎn)行業(yè)與銀行,、家居,、裝修、建材等關(guān)聯(lián)密切,，只有房?jī)r(jià)上漲才能拉動(dòng)消費(fèi),。雖然過(guò)去房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)做出巨大貢獻(xiàn)，但過(guò)高的房?jī)r(jià)也確實(shí)會(huì)影響到實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,，還會(huì)透支居民的消費(fèi)能力,，如果家庭70%的資產(chǎn)都投在房產(chǎn)上，整個(gè)消費(fèi)結(jié)構(gòu)則會(huì)受到極大沖擊,，工資都拿去還貸了,，開(kāi)發(fā)商的錢(qián)包鼓了，其他方面的消費(fèi)降低,，那什么擴(kuò)大內(nèi)需,？

在專(zhuān)家看來(lái)，中國(guó)一點(diǎn)都不缺房子,，但為了買(mǎi)房發(fā)愁的人比比皆是,。潘石屹昨天就表示，我國(guó)20年前人均住房面積只有5.7平米,，現(xiàn)在已達(dá)到37平米,，這和發(fā)達(dá)國(guó)家一樣，房地產(chǎn)已不再是剛需,。不少人會(huì)覺(jué)得自己又被平均了,，其實(shí)這個(gè)問(wèn)題無(wú)需對(duì)號(hào)入座地較真，他們說(shuō)的只是住房短缺的時(shí)代過(guò)去了,，事實(shí)上房子是多,，但是掌握在少數(shù)人手中，數(shù)據(jù)顯示當(dāng)前市場(chǎng)65%的購(gòu)房者買(mǎi)房是為了投資賺錢(qián),，只有15%的人屬于真正的剛需,。

專(zhuān)家也的確指出了一個(gè)核心問(wèn)題,，那就是房子已經(jīng)足夠多，蓋再多也會(huì)被炒房者消化,，所以要瓦解高房?jī)r(jià),，重點(diǎn)要先打壓投機(jī)炒作風(fēng)，削弱房產(chǎn)的投資屬性,，讓市場(chǎng)逐漸回歸理性,。所以我們可以看到現(xiàn)在國(guó)家走的是一條另類(lèi)曲線道路，根本目的不在降房?jī)r(jià)而是穩(wěn)定大局,，不讓房產(chǎn)市場(chǎng)大起大落,，避免有的人一下子占便宜涌入市場(chǎng)。通過(guò)調(diào)整手段限制銷(xiāo)售,、限制購(gòu)買(mǎi)等抑制炒房者入場(chǎng),，同時(shí)大力發(fā)展租賃市場(chǎng)、共有產(chǎn)權(quán)房等保障房供給,，多渠道解決住房問(wèn)題,。

更別說(shuō)長(zhǎng)效機(jī)制的房地產(chǎn)稅、空置稅等大招還未問(wèn)世,，這些都會(huì)給多套房的炒房者帶來(lái)無(wú)限負(fù)擔(dān),，相信在炒作被徹底壓制后，高房?jī)r(jià)的問(wèn)題也將迎刃而解,，人們的思維轉(zhuǎn)變了,，那時(shí)房?jī)r(jià)也將失去任何意義。