小區(qū)白天很多停車位都空著，但被舊沙發(fā)、藤條椅,、靠背椅等物什牢牢占據(jù)。/晨報記者張佳琪

據(jù)統(tǒng)計,，截至去年10月份，本市中心城區(qū)停車泊位大約78萬個,，需求114.7萬個,，缺口36.7萬個，缺口比例達32%,，在老舊小區(qū),，缺口比例更高。如何解決老舊小區(qū)停車難,，避免鄰里因搶車位引發(fā)糾紛,，已經(jīng)迫在眉睫。

晨報記者鄔林樺

為車位與鄰居“撕破臉”

上周五下午3點,謹斜小區(qū)業(yè)主周小姐剛進家門，就聽到一陣急促的敲門聲,，來人是一樓的鄰居——一名年近6旬的上海阿姨,。

“你的車子以后不能停在××號車位，再發(fā)現(xiàn)我就不客氣了,?！敝苄〗銊偞蜷_門就遭到對方劈頭蓋臉的一頓訓斥。

“小區(qū)沒有固定車位,，憑什么不能停,？”周小姐感到很莫名,。

“我一直在窗臺看你停車,，別的車位不去停，偏偏要停在放了椅子的車位,，你要找事,，我們也不是好欺負的?！卑⒁坛吨ぷ泳娴?。

“你搞搞清楚好不好，到底誰欺負誰,。你去問問物業(yè),，我能不能停這個車位，誰也沒權力阻止我把車停在小區(qū)的公共車位上,?！敝苄〗阋膊桓适救酢λ砸膊荒苁救?，否則她的車在這個小區(qū)也許永遠沒有“立足之地”,。

此前一周，周小姐剛把車停進車位,，另一輛車就開過來,，讓她把車移走，對方是住在同一幢樓的鄰居,。一開始周小平姐客氣地跟對方解釋,，小區(qū)沒有固定車位，因此是先到先停,。但對方很霸道,，硬說這是他的固定車位，然后直接把車橫在路邊,，頂在周小姐車前,，擋住去路。為此，雙方吵紅了臉,，不歡而散,。

不一會，小區(qū)保安來找周小姐,，說對方已經(jīng)找過物業(yè),，強硬地表示這輛車明天不會開走。

“保安說,，我如果將車繼續(xù)停在那個車位,，第二天就走不了，意思是想讓我把車挪開,，把車位讓給對方,。天底下哪有這樣的事情，物業(yè)不管不講道理的人,，欺軟怕硬,，明擺著不作為?！敝苄〗愫軞鈶?，質(zhì)疑保安收了對方的好處，又是一場爭吵,。

為了車位,，周小姐跟鄰居“撕破臉”不是一兩次了，此前更有鄰居不讓她將車停在某個放了石墩的車位上,，還曾出言恐嚇要砸車,，雙方差點發(fā)生肢體沖突,。

新車買半年被劃5次

去年6月,，謹斜小區(qū)業(yè)主陳先生買了輛新車，停車問題同樣讓他十分頭疼,。物業(yè)稱，小區(qū)停車位緊張,，沒能按照陳先生的要求為他安排固定車位,。由于經(jīng)常加班,，晚上回家根本搶不到小區(qū)的劃線車位，就連小區(qū)空地,、消防通道都停滿了。無奈之下,，陳先生經(jīng)常把車停在一樓防盜門前的過道，但沒多久,，他的車接二連三被人為刮劃,。

據(jù)陳先生介紹，他之前開的那輛車就曾因被迫停在小區(qū)非停車位的地方被刮,，送修了5次,，花了1萬多元。這次更是變本加厲,，新車才買半年已經(jīng)被劃5次了,。此前有鄰居反對他將車停在樓下，甚至還有人故意從樓上朝他的車頂扔垃圾,。因此他懷疑,，這些刮劃行為可能也是某些鄰居所為,。

搶車位大戰(zhàn)各顯神通

據(jù)悉,，謹斜小區(qū)是老舊小區(qū)，共有1000多戶住戶,，兩百余輛車,。小區(qū)沒有設置固定停車位，車位都是先到先停的,。近兩年,，小區(qū)私家車越來越多，但停車位只有那么多,，每到晚上小區(qū)停車位停得滿滿當當,，有些車主甚至將車停在小區(qū)門口的上街沿。

為了享受緊俏的停車資源,，有些居民采用各種手段,，強占公共停車位，劃為自家固定車位,。

記者在謹斜小區(qū)采訪時看到,，很多劃線停車位都空著，但“圈地占位”的工具卻十分齊全,。在周小姐家樓下,，除了兩個車位停著車，其余空車位均被舊沙發(fā),、藤條椅,、靠背椅等物什牢牢占據(jù)。小區(qū)的另一側，一個停車位前豎著兩個警示樁,，其中一個警示樁上寫有“禁止停車”字樣,，兩個樁中間掛著一條離地約三四十厘米的鐵鏈，似乎在宣示車位的“主權”,。

“這種現(xiàn)象已經(jīng)持續(xù)大半年了,，前兩天還有用舊電瓶車鎖著長鐵鏈占位的。天不冷的時候,，還有老人干脆搬個板凳坐在上面,，替子女‘駐守’停車位?！敝苄〗阏f,，搶車位除了侵占公共空間，還存在安全隱患,，“圍在車位附近的鐵鏈,，很容易絆倒老人、小孩,。舊沙發(fā),、板凳、石墩這些東西,，白天用來占車位,，晚上就往草坪里一扔。小區(qū)道路本來就不寬,，如今變得更加擁擠,，綠化也受到損害，小區(qū)的環(huán)境更差了,?！?/p>

物業(yè)稱沒執(zhí)法權沒法管

陳先生曾幾次找到物業(yè)，希望能解決停車難題,。但物業(yè)負責人表示,，停車位不足是老舊小區(qū)的通病，這樣的矛盾很難調(diào)和,，一時也無法徹底解決,。目前能做的，只有加強安保巡邏,，減少車輛受損的隱患,。

記者從管理謹斜小區(qū)的上海高建物業(yè)有限公司了解到，謹斜小區(qū)有劃線停車位約100個,，都是地面公共車位,；但目前登記租賃車位的車主已有200多名,，停車缺口100多個。在車位如此緊張的情況下,，業(yè)主搶車位也是無奈之舉,。

高建物業(yè)公司一名陳姓經(jīng)理稱，老舊小區(qū)停車難的問題很普遍,，物業(yè)無計可施,，“沒法管，物業(yè)沒有執(zhí)法權,，不能隨便清除業(yè)主的東西,。城管也不管小區(qū)里的事?！?/p>

據(jù)悉,，謹斜小區(qū)搶車位的情況已存在多時，最白熱化的時候,，小區(qū)里有60多名居民大規(guī)模安裝地鎖,，企圖將公共車位占為己有。去年4月,，在楓林街道拆違辦的干涉下,，小區(qū)的地鎖已被完全拆除。此番新的“圈地占位”情況,，算是搶車位大戰(zhàn)的又一次回潮,。

此外，物業(yè)還表示,，業(yè)委會曾提出要調(diào)整小區(qū)綠化，將一部分遭反復碾壓已“名存實亡”的綠地改成車位,，但遭到了無車業(yè)主的反對,，只能作罷。因此,，小區(qū)的停車糾紛只能這樣“僵”著,。

停車位無法增加，居民強占公共停車位的行為大行其道,，物業(yè)稱只能勸導,，此外束手無策，底線是不能安裝地鎖,。

[新聞延伸]

依法不能占車位

如何管理真犯難

幾天前,，記者就此事相繼咨詢了徐匯區(qū)房管局、徐匯區(qū)楓林街道等相關部門,，均未找到直接負責人,。房管部門稱,，謹斜小區(qū)停車難、搶車位的情況并非個例,，老舊小區(qū)普遍存在同樣的問題,。對于小區(qū)物業(yè)的束手無策，房管局一名工作人員曾表示,，物業(yè)肯定要承擔相應管理責任,。

面對停車矛盾，謹斜小區(qū)的物業(yè)應該怎么管理,？超出物業(yè)管理范圍的情況,，相關部門如何補位？老舊小區(qū)的停車難問題如何改善或解決,？上述部門未給予明確答復,。

《物權法》、《上海市物業(yè)管理條例》等明確規(guī)定,，車主侵占共有部分,、圈地停車，屬于侵犯全體業(yè)主利益的行為,。因此,，物業(yè)有權制止和勸阻。如果勸阻不成,，也應該及時向街道,、城管、派出所等部門上報,，尋求幫助,。

謹斜小區(qū)居民也認為，物業(yè)應及時出手,，鏟除地面的車牌等標記,，移走占位的非機動車等工具?！拔飿I(yè)也好,，相關部門也好，最根本的措施,，應該優(yōu)化小區(qū)停車方案,，挖掘停車潛力，從管理入手,，平息小區(qū)的停車矛盾,。”