（原標(biāo)題：網(wǎng)傳商住房限購售樓處一天售出三四十套房）

法制晚報訊“6月15日北京市所有40年,、50年產(chǎn)權(quán)商住項(xiàng)目正式限購”。昨日,，一則商住樓盤即將限購的傳聞,，在網(wǎng)上傳開，不少商住項(xiàng)目連夜加推售房,。

昨日晚間,，針對“14日晚24點(diǎn)，北京將全面停止商住房網(wǎng)簽”的消息,，北京市住建委有關(guān)負(fù)責(zé)人緊急辟謠,，該消息不屬實(shí)。

即便如此,，法晚(微信公號ID:fzwb_52165216)記者了解到，開發(fā)商售樓處連夜加班銷售,，不少看房人夜間趕赴售樓處看房,。朝陽區(qū)黃廠路的一商住項(xiàng)目，當(dāng)日已售出三四十套房子,。

傳聞致購房人連夜簽約

近日,，在朋友圈中一條消息突然“躥紅”，即“6月15日北京市所有40年、50年產(chǎn)權(quán)商住項(xiàng)目正式限購”,，雖然該消息在昨日夜間被住建委辟謠,，但是消息卻實(shí)實(shí)在在的影響著北京商住市場。

昨晚10時左右,，記者來到位于北京朝陽區(qū)黃廠路的恒大領(lǐng)寓,，售樓處燈火通明，室外馬路上停著幾輛看房人的車,，室內(nèi)的沙盤前圍著不少客戶,。另一側(cè)的休息桌上，有的客戶正在查看樓盤的詳細(xì)信息,，有的則正在簽約,。記者原本約好的銷售，也臨時告知正在簽約,，將重新派一位銷售來接待,。

據(jù)接待記者的一銷售介紹，截止昨晚10左右,，該樓盤當(dāng)日已售出三四十套房子,。據(jù)他介紹，受到門頭溝商住暫停網(wǎng)簽的影響,，朝陽區(qū)等區(qū)域商住也傳出即將要限購消息,，截止昨晚，恒大領(lǐng)寓已連續(xù)加班兩日,，“如果不限購,，我們沒必要加班，平時7,、8點(diǎn)就下班了,。”

法晚(微信公號ID:fzwb_52165216)記者了解到,，昨夜不止一家中介在加推房源,，大興，順義和房山的不少樓盤也在連夜售房,。包括大興亦莊林肯公園,，房山萬科長陽，大興西紅門天恒世界集,，大興黃村恒大未來城等,。

接待記者的銷售拿出自己的手機(jī)向記者展示不少中介的內(nèi)部交流群，“房子都賣得很快,，今天晚上不是一套的問題,，很多人買兩套甚至三套,，今天晚上買了就是撿漏?！焙愦箢I(lǐng)寓的售樓處大廳用一塊屏幕打著“錯過今晚,，錯過北京”8個大字。

為了促進(jìn)成交,，中介告訴記者,，可以先付10%的首付，剩下的在兩個月內(nèi)還清,，當(dāng)晚同樣可以網(wǎng)簽,。

為什么限購被人相信？

昨日夜間,，市住建委連夜辟謠：“北京將全面停止商住網(wǎng)簽”消息不實(shí),。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，謠傳不靠譜,。但是限購又存在一定的可能性,。之所以謠傳被人相信，跟一則門頭溝暫停網(wǎng)簽的消息相關(guān),，有人猜測門頭溝很可能在通州之后再次限購,。其次是后續(xù)各項(xiàng)目開始發(fā)酵，很多商住項(xiàng)目開始宣傳結(jié)果導(dǎo)致,?！捌渌麉^(qū)域沒有出現(xiàn)通州的量價爆漲，所以本身并不存在限購的市場基礎(chǔ)的,，我認(rèn)為不應(yīng)該限購,。”

但是他同樣認(rèn)為,，在北京出讓的任何一宗土地的標(biāo)書中,，均明確了不可以將商業(yè)屬性地塊居住用途使用，購房人應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計用途使用,，不得擅自改變該商品房的用途,、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)等。

今年2月,，有媒體報道,，北京未來將可能對商業(yè)立項(xiàng)改為住宅賣，采取一定的監(jiān)管措施,。有人分析,，“40年或50年立項(xiàng)的商業(yè)金融用地，實(shí)際土地屬性規(guī)劃為寫字樓以及商業(yè)項(xiàng)目,。政府出讓這些地塊,，目的是為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供助力，而不只是賣房子,。更何況,，‘商改住’之后聚集了大量的居住人群，也不符合北京現(xiàn)在提出的人口疏解目標(biāo),?！?span id="i0wcqko3fl3" class="artiLogo">