（原標題：網(wǎng)傳商住房限購售樓處一天售出三四十套房）

法制晚報訊“6月15日北京市所有40年,、50年產(chǎn)權商住項目正式限購”,。昨日,，一則商住樓盤即將限購的傳聞，在網(wǎng)上傳開，不少商住項目連夜加推售房,。

昨日晚間,，針對“14日晚24點,，北京將全面停止商住房網(wǎng)簽”的消息,，北京市住建委有關負責人緊急辟謠,，該消息不屬實,。

即便如此，法晚(微信公號ID:fzwb_52165216)記者了解到,，開發(fā)商售樓處連夜加班銷售,，不少看房人夜間趕赴售樓處看房,。朝陽區(qū)黃廠路的一商住項目,，當日已售出三四十套房子,。

傳聞致購房人連夜簽約

近日,，在朋友圈中一條消息突然“躥紅”,，即“6月15日北京市所有40年,、50年產(chǎn)權商住項目正式限購”,，雖然該消息在昨日夜間被住建委辟謠，但是消息卻實實在在的影響著北京商住市場,。

昨晚10時左右,，記者來到位于北京朝陽區(qū)黃廠路的恒大領寓，售樓處燈火通明,，室外馬路上停著幾輛看房人的車,，室內的沙盤前圍著不少客戶。另一側的休息桌上,，有的客戶正在查看樓盤的詳細信息,，有的則正在簽約。記者原本約好的銷售,，也臨時告知正在簽約,，將重新派一位銷售來接待。

據(jù)接待記者的一銷售介紹,，截止昨晚10左右,，該樓盤當日已售出三四十套房子。據(jù)他介紹,，受到門頭溝商住暫停網(wǎng)簽的影響,，朝陽區(qū)等區(qū)域商住也傳出即將要限購消息，截止昨晚,，恒大領寓已連續(xù)加班兩日,，“如果不限購,，我們沒必要加班,，平時7,、8點就下班了,。”

法晚(微信公號ID:fzwb_52165216)記者了解到,，昨夜不止一家中介在加推房源，大興,，順義和房山的不少樓盤也在連夜售房。包括大興亦莊林肯公園,，房山萬科長陽,，大興西紅門天恒世界集,，大興黃村恒大未來城等,。

接待記者的銷售拿出自己的手機向記者展示不少中介的內部交流群,，“房子都賣得很快,，今天晚上不是一套的問題，很多人買兩套甚至三套,，今天晚上買了就是撿漏,?！焙愦箢I寓的售樓處大廳用一塊屏幕打著“錯過今晚，錯過北京”8個大字,。

為了促進成交,，中介告訴記者,，可以先付10%的首付，剩下的在兩個月內還清,，當晚同樣可以網(wǎng)簽,。

為什么限購被人相信,？

昨日夜間,，市住建委連夜辟謠：“北京將全面停止商住網(wǎng)簽”消息不實。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,，謠傳不靠譜,。但是限購又存在一定的可能性,。之所以謠傳被人相信,，跟一則門頭溝暫停網(wǎng)簽的消息相關,，有人猜測門頭溝很可能在通州之后再次限購。其次是后續(xù)各項目開始發(fā)酵,，很多商住項目開始宣傳結果導致,。“其他區(qū)域沒有出現(xiàn)通州的量價爆漲,，所以本身并不存在限購的市場基礎的,，我認為不應該限購?！?/p>

但是他同樣認為,，在北京出讓的任何一宗土地的標書中，均明確了不可以將商業(yè)屬性地塊居住用途使用,，購房人應按照規(guī)劃設計用途使用,，不得擅自改變該商品房的用途、建筑主體結構和承重結構等,。

今年2月,，有媒體報道，北京未來將可能對商業(yè)立項改為住宅賣,，采取一定的監(jiān)管措施,。有人分析，“40年或50年立項的商業(yè)金融用地,，實際土地屬性規(guī)劃為寫字樓以及商業(yè)項目,。政府出讓這些地塊，目的是為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展提供助力,，而不只是賣房子,。更何況，‘商改住’之后聚集了大量的居住人群,，也不符合北京現(xiàn)在提出的人口疏解目標,。”