（原標(biāo)題：按次收費(fèi)背后,，是利益群體的博弈）

該小區(qū)內(nèi)一棟樓里的電梯按鈕上漆黑一片

該小區(qū)內(nèi)張貼的通告

核心提示

新密市超化鎮(zhèn)河西社區(qū)的一個(gè)小區(qū)，裝修使用電梯竟然是按次收費(fèi),，一次50元,。6月21日，大河客戶端對(duì)此事進(jìn)行了報(bào)道,，在網(wǎng)上引起較大反響,。一家新媒體客戶端轉(zhuǎn)載的該報(bào)道顯示，閱讀量已突破十萬人次,。

記者實(shí)地探訪發(fā)現(xiàn),，涉事小區(qū)曾是新密市新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)的一個(gè)“樣板”，電梯使用按次收費(fèi)的背后,，其實(shí)是小區(qū)內(nèi)多個(gè)利益群體的博弈,。

報(bào)道回顧

6月20日，新密超化鎮(zhèn)河西社區(qū)陽光紫東苑小區(qū)的居民向大河報(bào)反映稱,，該小區(qū)內(nèi)張貼了一則蓋有河西村村委會(huì)公章的通告,，上面公布了電梯使用收費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)。初始裝修的用戶,，按裝修房屋的建筑面積每平方米十五元收費(fèi),；已裝修但是未裝修完的用戶，按電梯運(yùn)行次數(shù)收費(fèi),，每次五十元,，樓層高低同費(fèi)等。

【記者再訪】小區(qū)內(nèi)貼著電梯使用“奇葩”通告

按“15元/平米”計(jì)算，裝修的居民一戶要交1500到3000多塊錢按“用一次50元”計(jì)算,，運(yùn)送裝修材料到樓上的花費(fèi)更大

6月21日下午,，新密超化鎮(zhèn)，淅淅瀝瀝的小雨下個(gè)不停,。陽光紫東苑小區(qū)內(nèi),，一些業(yè)主正在忙著裝修。

該小區(qū)內(nèi)道路平整,，衛(wèi)生整潔,，還種植有樹木、草坪,，看起來與鄭州市區(qū)一些新交房的小區(qū)并無不同,。但是，在該小區(qū)多棟居民樓的門口,，均貼著一紙通告,。通告上的內(nèi)容，就是備受爭(zhēng)議的電梯付費(fèi)使用情況說明及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),。

走進(jìn)樓洞內(nèi),，記者發(fā)現(xiàn)，一樓的電梯按鈕上漆黑一片,，從外觀看起來尚未通電,。幾名正在裝修的業(yè)主介紹，小區(qū)內(nèi)的通告是最近兩天貼上的,，小區(qū)內(nèi)的每套房子面積小的有100多平米,，面積較大的復(fù)式，一套房有200多平米,。一位業(yè)主說,，如果按通告上說的第一種收費(fèi)方法“15元/平米”計(jì)算，裝修的居民一戶要交1500到3000多塊錢,，如果按第二種收費(fèi)方法“用一次50元”計(jì)算,，運(yùn)送裝修材料到樓上的花費(fèi)更大。

據(jù)了解,，陽光紫東苑小區(qū)所在的位置曾經(jīng)是一片村莊,，后來進(jìn)行了改造。新密市一位企業(yè)家投資在原地蓋起了陽光紫東苑小區(qū),，出售給原村民時(shí)的房?jī)r(jià)大約是1000元/平米,。該小區(qū)計(jì)劃建設(shè)14棟樓，目前一期已建成6棟樓,，其中2棟樓是套房,，4棟樓是復(fù)式,。而二期工程尚未動(dòng)工。

河西社區(qū)（又稱“河西村”）一位負(fù)責(zé)人介紹,，該小區(qū)是為改善當(dāng)?shù)卮迕竦木幼l件而建設(shè)的新型農(nóng)村社區(qū),，出售給村民的房?jī)r(jià)比建設(shè)成本還低。2012年,，新密市新型農(nóng)村社區(qū)觀摩團(tuán)還曾到該小區(qū)的建設(shè)工地進(jìn)行過現(xiàn)場(chǎng)觀摩。

【物業(yè)解釋】出臺(tái)收費(fèi)通告為了平衡居民利益

有的居民裝修沒用電梯,，有的居民已交了電梯使用費(fèi),，物業(yè)稱電梯收費(fèi)比雇人背材料上樓省錢，村委會(huì)稱有苦衷

“這是綜合平衡各方利益后做出的決定,，村委會(huì)也有苦衷,。”該小區(qū)的物業(yè)負(fù)責(zé)人馮先生說,，該小區(qū)已建成的6棟樓中,，1號(hào)樓和2號(hào)樓已基本裝修完畢，這兩棟樓的居民在裝修時(shí),，電梯還未裝好,，業(yè)主大多是花錢雇人把大沙、水泥等裝修材料背上樓的?，F(xiàn)在,，電梯已經(jīng)裝好，雖未達(dá)到正式啟用的條件,，但是基本能用,，如果電梯免費(fèi)供居民使用，那么已經(jīng)裝修過的1號(hào)樓,、2號(hào)樓的居民心里會(huì)不平衡,。

所以，才出臺(tái)了這個(gè)電梯付費(fèi)使用的通告,。馮先生稱,，村里的本意并不是想收錢，只是想用這個(gè)通告擋住那些想用電梯的人,，“因?yàn)楝F(xiàn)在電梯的電源專板還沒連接到位,，原則上是不能使用的?！?/p>

至于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù),，馮先生說，這是根據(jù)居民雇人背裝修材料上樓的成本決定的,，對(duì)于5層樓以上的居民來說,，按電梯使用一次50元計(jì)算，花費(fèi)的成本要比雇人背材料上樓省錢。而且,，物業(yè)公司目前是不收居民的裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)的,，也不收居民的物業(yè)費(fèi)。

目前,，已有多少裝修的居民交了錢使用電梯呢,？馮先生稱，已有一些人交了費(fèi),，但是具體數(shù)據(jù)沒有統(tǒng)計(jì),。

【相關(guān)追問】已經(jīng)交房，電梯為啥不能正式啟用,？

因?yàn)橘Y金等方面的原因,，電梯安裝、調(diào)試,、驗(yàn)收時(shí)間不得不延遲

河西村村委會(huì)一位姓錢的副書記說,，該小區(qū)從2012年開始啟動(dòng)建設(shè)，按計(jì)劃電梯確實(shí)應(yīng)該在交房前達(dá)到正式啟用條件,，但是建設(shè)期間因?yàn)橘Y金等方面的原因,，電梯安裝、調(diào)試,、驗(yàn)收的時(shí)間不得不往后延遲,。而村民們又急著回遷、住新房,，所以只能先交房,。

新密市超化鎮(zhèn)一位工作人員也表示，該小區(qū)是由河西村自籌資金建設(shè)的,，小區(qū)內(nèi)的綠化等設(shè)施也是由個(gè)人捐建的,，其建設(shè)、管理與正規(guī)的商品房小區(qū)有所不同,，一些問題解決起來有些復(fù)雜,。

昨晚，該小區(qū)物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人稱,，至于是否停止裝修使用電梯付費(fèi)的規(guī)定,，需要等村委會(huì)研究討論后再做決定。

【網(wǎng)友熱議】有人反對(duì),，有人表示理解

6月21日,，大河客戶端的報(bào)道發(fā)出后，引來大批網(wǎng)友熱議,。一家新媒體客戶端轉(zhuǎn)載的該報(bào)道顯示,，截至昨晚,，閱讀量已達(dá)10.6萬人次，其中留言,、評(píng)論達(dá)400多條,。

一種是“拍磚”派，認(rèn)為使用電梯要付費(fèi)的規(guī)定太“奇葩”,。一位網(wǎng)友說,，電梯屬于小區(qū)的公共設(shè)施，本來就該免費(fèi)供業(yè)主使用,，這樣收費(fèi)明顯屬于亂收費(fèi),，物業(yè)和村委會(huì)太任性了。

也有一些網(wǎng)友表示理解,。網(wǎng)友“好人”說，裝修時(shí)各種水泥,、沙子,、磚塊要上樓，這樣會(huì)對(duì)電梯造成一定的損害,，收點(diǎn)錢用于電梯維修也沒啥不妥,，“我們小區(qū)的電梯就是被裝修人員搬東西磕壞了,，整個(gè)小區(qū)裝修下來,，電梯基本要大修一次?！?span id="i0wcqko3fl3" class="artiLogo">

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