9月26日,，南京華僑路不動(dòng)產(chǎn)交易登記中心,，擠滿了前來(lái)辦理業(yè)務(wù)的市民現(xiàn)代快報(bào)/ZAKER南京記者施向輝攝
玄武區(qū)民政局離婚登記處,，一對(duì)老人來(lái)離婚現(xiàn)代快報(bào)/ZAKER南京記者趙杰攝
鼓樓區(qū)民政局離婚登記處,，大肚子來(lái)離婚現(xiàn)代快報(bào)/ZAKER南京記者徐岑攝
昨天是南京限購(gòu)令實(shí)施的首日,，華僑路房地產(chǎn)交易登記中心依然人頭攢動(dòng),，但市場(chǎng)已經(jīng)有了變化，不少二手房主將限購(gòu)理解為“二手房緊俏”,，紛紛坐地起價(jià),。有的開(kāi)發(fā)商連夜搶跑，有的開(kāi)發(fā)商推遲開(kāi)盤,，有的開(kāi)發(fā)商高調(diào)宣稱將要漲價(jià),。
昨天南京還有一個(gè)地方很熱鬧——民政局離婚登記處，現(xiàn)代快報(bào)記者現(xiàn)場(chǎng)采訪了解到,，離婚人數(shù)激增,，有些自稱是被限購(gòu)新政“催”來(lái)的。
現(xiàn)代快報(bào)/ZAKER南京記者馬樂(lè)樂(lè)
數(shù)據(jù)
成交下滑,？仍需觀察
與新政賽跑,，9月25日南京最終轟出了認(rèn)購(gòu)1570套、成交1604套新房的紀(jì)錄,，是周末高峰期的兩倍,。昨天的認(rèn)購(gòu)和成交數(shù)據(jù)則大為下滑，到20點(diǎn),，南京新房認(rèn)購(gòu)量174套,，成交量596套。
不過(guò),，僅僅一天的數(shù)據(jù)無(wú)法證明市場(chǎng)熱度下降,。“一般周一的認(rèn)購(gòu)量都不會(huì)很多,，174套的量與之前幾個(gè)周一差太多,。況且這是在周日透支了很多認(rèn)購(gòu)量的情況下發(fā)生的?！庇袠I(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，限購(gòu)政策還需要時(shí)間來(lái)消化。
現(xiàn)代快報(bào)記者昨天來(lái)到華僑路交易登記中心,，絲毫看不出人氣下滑的跡象,。但是，限購(gòu)將一部分外地投資客和一部分本地多套房人群逐出了市場(chǎng),，多數(shù)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，樓市成交量將逐步下滑回歸穩(wěn)定。
二手房
牛氣,，二手房主頻加價(jià)
南京限購(gòu)令對(duì)二手房網(wǎng)開(kāi)一面,，規(guī)定南京本地人的限購(gòu)范圍只針對(duì)新房。這被很多二手房主理解為“二手房要緊俏”,，昨天南京很多二手房主臨時(shí)加價(jià)或者干脆毀約不賣,。
搜房南京二手房電商集團(tuán)總經(jīng)理助理胡涓娟表示，昨天她負(fù)責(zé)的主城范圍內(nèi)二手房交易中,，出現(xiàn)了4單房主加價(jià)或不賣了的情況,。百水芊城一套63平方米的二手房，原先房主報(bào)價(jià)138萬(wàn)元,，約好昨天白天與買房人見(jiàn)面談,，可房主臨時(shí)說(shuō)做不了主,，家人不讓賣，取消了面談,。鼓樓區(qū)中商萬(wàn)豪一套38平方米的小戶型,，原先報(bào)價(jià)92萬(wàn)元，房主臨時(shí)加價(jià)3萬(wàn),?！暗掠瘒?guó)際廣場(chǎng)、如意里也有房主臨時(shí)不賣房的情況,，還有不少房主現(xiàn)在也在猶豫,，總之新政出來(lái)后房主的心態(tài)很不穩(wěn)定?！彼硎?。
林升不動(dòng)產(chǎn)中海塞納麗舍店經(jīng)理張慶山介紹，拉德芳斯一套房原先報(bào)價(jià)415萬(wàn),，新政后房主表示要漲3萬(wàn)—5萬(wàn)元,，還有好幾筆交易目前都遇到房主跳價(jià)的情況，成交開(kāi)始變得比較困難,。
新房
江北樓盤連夜“搶收”
前天下午5點(diǎn)限購(gòu)消息出來(lái)后,，與時(shí)間賽跑的不只有二手房中介，江北一家樓盤的置業(yè)顧問(wèn)們連夜給意向客戶發(fā)短信,，稱將通宵加班賣房,。
這家樓盤是位于浦口區(qū)的明發(fā)珠江國(guó)際。前天晚間,，一些曾經(jīng)在售樓處留過(guò)電話的買房人收到了置業(yè)顧問(wèn)發(fā)來(lái)的短信,。
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