央廣網(wǎng)寧波11月12日消息(記者曹美麗)據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報道,，花400多萬元買一套別墅，可是交房5年多了業(yè)主們卻不敢入住,，這究竟是怎么回事兒,？近日，寧波一個別墅小區(qū)出現(xiàn)了地面大范圍沉降的現(xiàn)象,，小區(qū)路面像丘陵一樣高低起伏,，房屋和路面分離，落差最大的地方達50厘米,，處處可見斷層深坑,。

寧波維拉小鎮(zhèn)物業(yè)管理處二樓的墻上，粘貼著業(yè)主入住統(tǒng)計表,。上面顯示：一期交付267戶,，入住21戶；二期交付154戶,，入住29戶,。二樓的會議室，十來個業(yè)主安安靜靜的坐著,?？吹接浾咦哌M來，一位業(yè)主拿出一份打印好的材料,，封面寫著：我們和城投這八年,，不得不說的故事,。

業(yè)主葉先生：“裝修沒辦法裝修，裝修好了沒辦法入住,。我們已經入住了,，不得不搬出來到外面去流浪?！?/p>

城投全名寧波城投置業(yè)有限公司是維拉小鎮(zhèn)的開發(fā)商。維拉小鎮(zhèn)是一個純別墅住宅,，已經交付兩期,，共600多套別墅。發(fā)現(xiàn)問題的是一期的業(yè)主,，他們分別住在維拉小鎮(zhèn)的碧園,、溪園和馥園三個園區(qū)，房子交付于2011年10月,，至今已經五年,。從外表看，一排排磚紅色的聯(lián)排別墅,，在綠色植物的襯托下,，顯得十分素雅、大氣,。但一走進小區(qū)內部,，眼前的路面高低起伏、四處開裂,。原本連為一體的進門臺階和路面,，徹底分了家，撕開的裂口和落差高達50厘米,。

業(yè)主說：“真的跟地震過一樣,。你蹲下看。量量看,，這個大概有二三十公分50公分,。下降了50公分?！?/p>

業(yè)主趙女士家的第一個臺階徹底和上面幾個分了家,，她不得不用力抬腿直接邁上第二個臺階。她說：“這個房子花了400多萬,。為什么會選這里,？看看這里純別墅，品質比較好,，現(xiàn)在變成這樣了,。”

眼尖的趙女士一眼就看到自己的窗臺裂開了一道長長的口子。當她通過落地窗走到院子里時,，發(fā)現(xiàn)原本和房子是一體的圍墻,，從上到下歪斜著，離開了她的房子,?！疤炷模@個房,，媽呀,，圍墻都活生生被拉開了。這個兩個拳頭,，上面你看,，有30公分?！?/p>

那么,，究竟是什么原因造成了小區(qū)道路沉降如此嚴重？小區(qū)當初的設計,、施工是否存在問題,？這些因地面沉降而遭受損失的業(yè)主又該到哪里去追討自己的合法權益？

寧波市住建委質監(jiān)站一位姓張的工程師來到了現(xiàn)場,。他眼前的一幢房子,，地面歸地面，房子歸房子,。透過斷裂層,，可以清晰看到房子下面打了樁，但道路底下空蕩蕩的,。不過,，他說道路該歸市政管，住建委質監(jiān)站負責房子里面的質量問題,，這房子監(jiān)督過,。報上來的資料都是合格的。

按照張工程師的說法,，小區(qū)驗收分成房屋主體驗收和道路驗收兩部分,。道路驗收是由寧波市市政公用工程安全質量監(jiān)督站負責。業(yè)主們于是又來到了市政監(jiān)督站,。監(jiān)督站盛副站長說,，當時小區(qū)道路驗收的時候是合格的，道路沉降是交付后才出現(xiàn)的,?！爱敃r是按照規(guī)范要求,，資料、檢測都是同步跟上的,。驗收時肯定沒有問題,。如果有問題的話，我們也不會讓它驗收的,?！?/p>

驗收合格，交付后卻出現(xiàn)了沉降,，問題到底出在哪里,？開發(fā)商寧波城投置業(yè)是寧波城投控股下屬公司，是一家國企,。營銷二部經理助理江通只回復了四個字：地質原因,。

開發(fā)商回答完這幾個問題轉身就走,，留下業(yè)主目瞪口呆,。一位業(yè)主表示很無奈：“他們的態(tài)度我實在是無語。輿論監(jiān)督對他們來說好像也不當回事,?！?/p>

不過，既然是地質原因,，為什么旁邊的小區(qū)沒有出現(xiàn)同樣的沉降,，甚至后來交付的維拉小鎮(zhèn)二期也沒有出現(xiàn)同樣的問題。那么問題到底出在哪里,？在小區(qū)建設前,，開發(fā)商是否經過了地質勘測，設計是否符合規(guī)范,？記者查閱城投置業(yè)網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)：早在維拉小鎮(zhèn)交付前一年的2010年,，他們就已經就地面沉降問題進行了專項研究。既然進行了專項研究,，為何問題還是發(fā)生了,？由于開發(fā)商拒絕答復，我們不得而知,。寧波市市政監(jiān)督站的楊科長建議業(yè)主,，可以查閱設計圖紙進行比較。

楊科長說：“你可以拿一期二期的設計圖紙對比一下,，設計圖紙上有沒有差異,。設計圖是由設計單位設計的，設計圖是否符合規(guī)范不在我們的監(jiān)管范圍,，是由住建委下面一個專門的審圖機構負責,。他們要對是否符合強制性標準進行監(jiān)督,，我們要按照他們設計的圖紙荷驗收規(guī)范進行驗收?！?/p>

最后,，寧波市政監(jiān)督站的盛副站長給業(yè)主提了個建議：業(yè)主可以申請道路檢測，因為現(xiàn)在實行的是工程質量終身制,。如果覺得這個道路實施過程中結構層不符合要求,，業(yè)主可以投訴到這里，市政監(jiān)督站可以派相應的檢測機構,，把它挖開,，看看到底是否符合要求，也可以追溯到業(yè)主單位,。

在《地質災害防治條例》中,，地面沉降，被定義為“緩變性地質災害”,，指的是一種由于自然因素或人類工程活動引發(fā)的地質現(xiàn)象,。這種災害反應滯后，進程緩慢,，沉降率通常以毫米為單位計算,，所以人們不容易察覺。然而,，一旦發(fā)生,，卻會造成建筑物地基下沉、房屋開裂,、地下管道破損,、洪澇及風暴潮災害加劇等一系列問題。

事實上,，地面沉降,，寧波并不是個例。光是今年8月23號到25號三天之內,，蘭州市區(qū)就接連發(fā)生了6起路面塌陷事故,。然而，在頻出的問題面前,，相應的追責機制卻多少顯得有些滯后,。不過，面對問題,，我們至少可以在提高工程質量,、加強巡查、及時搶修,、盡量減輕損失等方面做得更好,，而不是拿一句“地質原因”的托詞搪塞了事,。