北京晨報(bào)記者昨天從朝陽區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心獲悉,，中心新版網(wǎng)上預(yù)約系統(tǒng)將于明年啟動(dòng)。升級(jí)后的系統(tǒng)需實(shí)名注冊,，并增加了預(yù)約自動(dòng)排隊(duì)功能,，市民無需再為“搶”不上號(hào)煩惱,。市民在提前完成注冊、錄入業(yè)務(wù)信息后,，系統(tǒng)將自動(dòng)排隊(duì),、提前為辦理業(yè)務(wù)的市民預(yù)估過戶時(shí)間?？紤]到前期用戶注冊相對集中的情況,，中心系統(tǒng)將于11月14日對外開放用戶注冊。

■權(quán)威解讀

1　為何升級(jí)系統(tǒng),？

合理配置約號(hào)資源

目前朝陽區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦理采取網(wǎng)上預(yù)約,、現(xiàn)場取號(hào)和批量辦理三種方式進(jìn)行。其中一手房轉(zhuǎn)移,、二手房轉(zhuǎn)移和本地銀行的抵押登記業(yè)務(wù)采取網(wǎng)上預(yù)約方式發(fā)號(hào),，每天400筆。除網(wǎng)上預(yù)約業(yè)務(wù)外,，其他業(yè)務(wù)類型比如夫妻更名,、繼承、變更登記等采取現(xiàn)場發(fā)號(hào),，每天1500筆左右,；批量業(yè)務(wù)每天約400筆。

目前網(wǎng)上預(yù)約系統(tǒng)一期存在預(yù)約時(shí)段過于集中,、網(wǎng)絡(luò)擁堵,、批量業(yè)務(wù)人工預(yù)約等問題，為提高登記工作的規(guī)范化程度,，合理配置預(yù)約號(hào)資源,，朝陽區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心近期啟用不動(dòng)產(chǎn)登記預(yù)約系統(tǒng)二期，系統(tǒng)升級(jí)后對目前的現(xiàn)場發(fā)號(hào)業(yè)務(wù)不會(huì)產(chǎn)生影響,。網(wǎng)上預(yù)約和現(xiàn)場發(fā)號(hào)的種類不變,、數(shù)量不減少。預(yù)約方式新增實(shí)名注冊,、排隊(duì)預(yù)約,、批量預(yù)約功能,。

2　預(yù)約方式內(nèi)容有何改變？

新增用戶實(shí)名注冊功能

系統(tǒng)升級(jí)后,，只有申請人自行辦理的一手房轉(zhuǎn)移登記,、預(yù)購商品房預(yù)告登記和自行成交的二手房轉(zhuǎn)移登記才由不動(dòng)產(chǎn)登記當(dāng)事人注冊為散件用戶，自行預(yù)約,。按目前業(yè)務(wù)量統(tǒng)計(jì),，占預(yù)約業(yè)務(wù)總量的10%以下。

升級(jí)后的預(yù)約系統(tǒng)加強(qiáng)了對開發(fā)商,、銀行及二手中介公司等報(bào)送機(jī)構(gòu)的預(yù)約監(jiān)管,，上述機(jī)構(gòu)須實(shí)名注冊，完成網(wǎng)上預(yù)約和申報(bào)工作,。對于浪費(fèi)預(yù)約資源,、影響審核效率以及其他擾亂辦理秩序的行為，視情節(jié)輕重扣減其分值,，進(jìn)而影響其預(yù)約號(hào)資源分配比例,，以此規(guī)范報(bào)送機(jī)構(gòu)行為，提高審核效率,。

同時(shí),，用戶注冊嚴(yán)格實(shí)行實(shí)名制，通過短信雙向驗(yàn)證保證手機(jī)號(hào)碼的真實(shí)性,，通過系統(tǒng)自動(dòng)審核或后臺(tái),、現(xiàn)場的人工審核保證注冊用戶身份信息的真實(shí)性，并需要下載安裝動(dòng)態(tài)口令令牌保證用戶資料和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行的安全性,。

3　市民如何辦理,？

下周一可先行注冊

朝陽區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，升級(jí)后的系統(tǒng)將于11月14日對外開放用戶注冊,，預(yù)約系統(tǒng)開放時(shí)間為每天8時(shí)到20時(shí),。預(yù)約網(wǎng)址：http://fwdjzx.bjchy.gov.cn/。新系統(tǒng)將在明年1月1日才正式運(yùn)行,，考慮到前期用戶注冊相對集中的情況,，中心給用戶注冊環(huán)節(jié)預(yù)留了充足的時(shí)間。散件用戶只要在2016年12月12日前完成注冊,，就不會(huì)對下一步的網(wǎng)上排隊(duì)和預(yù)約造成影響,。

試運(yùn)行期間，原預(yù)約系統(tǒng)繼續(xù)開放,，辦理模式保持不變,，已經(jīng)預(yù)約了辦理手續(xù)的市民無須注冊新系統(tǒng)。由于前期房地產(chǎn)市場交易火爆,，不動(dòng)產(chǎn)登記需求量激增,，網(wǎng)上預(yù)約的登記業(yè)務(wù)預(yù)約周期最長到了一個(gè)多月,，但經(jīng)過中心全員連續(xù)周末加班加點(diǎn)，目前預(yù)約周期縮短至兩周左右,。

相關(guān)負(fù)責(zé)人提示,，不動(dòng)產(chǎn)登記申請人發(fā)現(xiàn)報(bào)送機(jī)構(gòu)存在不予解決合理需求，因預(yù)約,、申報(bào)加收費(fèi)用等違規(guī)行為的可向朝陽區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心督查部門投訴,，投訴電話為010-85849659。

4　新系統(tǒng)有何亮點(diǎn),？

引入“提前排隊(duì)”程序無須搶號(hào)

此前,，朝陽區(qū)的市民要預(yù)約房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí),，都要反復(fù)刷網(wǎng)站登錄,，而且當(dāng)時(shí)就要預(yù)約成功才算數(shù)。新系統(tǒng)啟用之后,，市民只要登錄網(wǎng)站先錄入業(yè)務(wù)信息,，系統(tǒng)就能自動(dòng)進(jìn)行排隊(duì)，并能告訴市民預(yù)估的辦理時(shí)間范圍,。散件用戶自動(dòng)排號(hào),，機(jī)構(gòu)用戶公平、合理分配號(hào)源,，避免業(yè)務(wù)峰值時(shí)出現(xiàn)擁堵,，市民無須再為“搶”不上號(hào)煩惱。

“系統(tǒng)變得更智能,，后臺(tái)會(huì)按照大家提交申請的順序進(jìn)行排隊(duì),，再告知市民，不用向以前那樣守在電腦前等著預(yù)約了,?！毕嚓P(guān)負(fù)責(zé)人說。

北京晨報(bào)記者 張璐

注冊流程

散件用戶注冊

網(wǎng)址：http://fwdjzx.bjchy.gov.cn

登錄網(wǎng)站

閱讀網(wǎng)上注冊預(yù)約簡介

點(diǎn)擊注冊選擇散件用戶

輸入手機(jī)號(hào)和郵箱并確認(rèn)

確認(rèn)后手機(jī)將接到4位驗(yàn)證碼

向短信平臺(tái)發(fā)送驗(yàn)證碼

將回發(fā)驗(yàn)證碼填寫到頁面上

填寫注冊信息

注冊成功

注：

●散件用戶提交注冊信息后,，未及時(shí)通過注冊核驗(yàn)的,，系統(tǒng)會(huì)在5個(gè)工作日內(nèi)通過短信通知審核結(jié)果。申請人也可持身份證件和手機(jī),，到朝陽區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心發(fā)號(hào)窗口現(xiàn)場人工審核,，或者使用自助核驗(yàn)機(jī)即時(shí)審核。

●散件用戶無法完成自行注冊的,，可到朝陽區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心發(fā)號(hào)窗口,，由現(xiàn)場工作人員協(xié)助完成注冊操作。