央廣網(wǎng)北京3月4日消息 據(jù)經(jīng)濟之聲《天下財經(jīng)》報道,，在一系列政策的調(diào)控之下，全國樓市遭遇“倒春寒”,。但各地的調(diào)控政策卻還在持續(xù)加碼,。

杭州擴大限購范圍

杭州市從昨天開始,，限購區(qū)域增加、本地外地戶籍購房要求都更加嚴格,，本地居民不能購買第三套房,；外地戶籍購房者需連續(xù)交滿兩年社保；限購區(qū)域也達到了覆蓋除了縣市之外的所有城區(qū),。

杭州市民朱先生說,，剛聽到限購新政，想把之前看好的一套房子買下,，但是已經(jīng)來不及了,。

朱先生：“前幾天，接到售樓小姐電話,，叫我是不是趕緊過來簽掉什么的,。我不大理會，我想可能是他們的營銷策略,。后來看到新政出來馬上過來要簽,，但是現(xiàn)在已經(jīng)來不及了?！?/p>

環(huán)京區(qū)域政策全面收緊

不僅是杭州,，環(huán)北京區(qū)域的政策也在全面收緊。繼河北涿州樓市限購出臺后,，淶水,、崇禮的限購政策也緊隨其后。據(jù)了解,，淶水本次限購政策規(guī)定,，非本地戶籍居民家庭限購1套房且首付不低于30%，本地戶籍居民購買第二套住房首付比例不低于60%,。張家口崇禮區(qū)則規(guī)定,，非本地戶籍居民家庭，可以購買1套普通住房,。

一位業(yè)內(nèi)人士認為,，這一次的限購政策是繼去年10月廊坊北三縣等地推出限購政策的一種延續(xù)：

“去年廊坊北三縣限購，以及張家口懷來縣都實施了限購政策,。但是,，總體來看，由于仍有一些資金投向環(huán)京樓市,，涿州,、淶水等地房價上漲明顯，所以這次調(diào)控政策出臺也是為了降溫樓市,?！睒I(yè)內(nèi)人士向記者表示,。

遏制投資保護剛需

對于這樣的政策加碼，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,，調(diào)控政策角度應(yīng)該是未雨綢繆,。

張大偉：“環(huán)北京一小時經(jīng)濟圈，這些區(qū)域從行政級別來看都是三線甚至是四線,，更低的級別,。但它的價格現(xiàn)在甚至比石家莊還要高，它本身的確存在著一些問題,。所以從調(diào)控政策角度來說,，應(yīng)該是未雨綢繆，更早的做一些調(diào)控,，否則,，價格漲上去之后再做調(diào)控的話，對樓市,、對區(qū)域經(jīng)濟的影響就會更負面一些,。”

層層加碼的限購政策會影響剛需嗎,？對此,，業(yè)內(nèi)人士表示，淶水,、崇禮的限購政策無論是對本地還是外地的剛需購房者影響都不大,，主要是針對環(huán)北京樓市投資客的一種遏制。

“從淶水,、崇禮的限購政策來看,，對剛需應(yīng)該沒有太大影響，主要是對投資者,，預(yù)計市場可能會有短期降溫,，長期走向，還要看后期是否有更嚴厲的政策出臺,?！睒I(yè)內(nèi)人士說。