央廣網北京3月4日消息 據經濟之聲《天下財經》報道，在一系列政策的調控之下,，全國樓市遭遇“倒春寒”,。但各地的調控政策卻還在持續(xù)加碼。

杭州擴大限購范圍

杭州市從昨天開始,，限購區(qū)域增加,、本地外地戶籍購房要求都更加嚴格，本地居民不能購買第三套房,；外地戶籍購房者需連續(xù)交滿兩年社保,；限購區(qū)域也達到了覆蓋除了縣市之外的所有城區(qū)。

杭州市民朱先生說,，剛聽到限購新政,，想把之前看好的一套房子買下，但是已經來不及了,。

朱先生：“前幾天,，接到售樓小姐電話，叫我是不是趕緊過來簽掉什么的,。我不大理會,，我想可能是他們的營銷策略。后來看到新政出來馬上過來要簽，但是現在已經來不及了,?！?/p>

環(huán)京區(qū)域政策全面收緊

不僅是杭州，環(huán)北京區(qū)域的政策也在全面收緊,。繼河北涿州樓市限購出臺后,，淶水、崇禮的限購政策也緊隨其后,。據了解,，淶水本次限購政策規(guī)定，非本地戶籍居民家庭限購1套房且首付不低于30%,，本地戶籍居民購買第二套住房首付比例不低于60%,。張家口崇禮區(qū)則規(guī)定，非本地戶籍居民家庭,，可以購買1套普通住房,。

一位業(yè)內人士認為，這一次的限購政策是繼去年10月廊坊北三縣等地推出限購政策的一種延續(xù)：

“去年廊坊北三縣限購,，以及張家口懷來縣都實施了限購政策。但是,，總體來看,，由于仍有一些資金投向環(huán)京樓市，涿州,、淶水等地房價上漲明顯,，所以這次調控政策出臺也是為了降溫樓市?！睒I(yè)內人士向記者表示,。

遏制投資保護剛需

對于這樣的政策加碼，中原地產首席分析師張大偉表示,，調控政策角度應該是未雨綢繆,。

張大偉：“環(huán)北京一小時經濟圈，這些區(qū)域從行政級別來看都是三線甚至是四線,，更低的級別,。但它的價格現在甚至比石家莊還要高，它本身的確存在著一些問題,。所以從調控政策角度來說,，應該是未雨綢繆，更早的做一些調控,，否則,，價格漲上去之后再做調控的話，對樓市,、對區(qū)域經濟的影響就會更負面一些,?！?/p>

層層加碼的限購政策會影響剛需嗎？對此,，業(yè)內人士表示,，淶水、崇禮的限購政策無論是對本地還是外地的剛需購房者影響都不大,，主要是針對環(huán)北京樓市投資客的一種遏制,。

“從淶水、崇禮的限購政策來看,，對剛需應該沒有太大影響,，主要是對投資者，預計市場可能會有短期降溫,，長期走向,，還要看后期是否有更嚴厲的政策出臺?！睒I(yè)內人士說,。