本報(bào)北京4月18日訊 記者張維北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì),、北京市規(guī)劃和國土資源管理委員會(huì)今日發(fā)布通知,就嚴(yán)格商業(yè)辦公類項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)行政審批有關(guān)事項(xiàng)通知:規(guī)劃,、住建部門在工程竣工驗(yàn)收環(huán)節(jié),要嚴(yán)格審查工程項(xiàng)目是否按照規(guī)劃用途完成施工,對(duì)于預(yù)留孔洞,、預(yù)埋管線等涉嫌改變?yōu)榫幼〉绕渌猛镜捻?xiàng)目,相關(guān)部門不予驗(yàn)收,。

通知為進(jìn)一步落實(shí)近日發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商業(yè),、辦公類項(xiàng)目管理的公告》(以下簡稱《公告》)而發(fā),。通知明確,《公告》中“開發(fā)企業(yè)新報(bào)建商辦類項(xiàng)目”指全市范圍內(nèi)未取得施工許可證的新建商業(yè),、辦公類項(xiàng)目。

《公告》中第二條“最小分割單元不得低于500平方米”,按照單層套內(nèi)建筑面積核算,。

根據(jù)通知,建設(shè)單位在2017年3月26日前已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證但未取得施工許可證的,應(yīng)按《公告》要求修改設(shè)計(jì)方案后,重新申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證,。

通知強(qiáng)調(diào),規(guī)劃建設(shè)監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)商業(yè)辦公項(xiàng)目的監(jiān)督執(zhí)法,重點(diǎn)檢查商業(yè)辦公類項(xiàng)目是否按照規(guī)劃要求進(jìn)行設(shè)計(jì)和是否按照規(guī)劃審批圖紙進(jìn)行施工；對(duì)于發(fā)現(xiàn)涉嫌改變?cè)?guī)劃用途的工程,規(guī)劃建設(shè)監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)責(zé)令其整改,。

通知明確,建設(shè)項(xiàng)目在取得施工許可后,方可申請(qǐng)商業(yè)辦公類項(xiàng)目房產(chǎn)測繪成果審核,。

通知規(guī)定,有關(guān)部門在執(zhí)法檢查或日常巡查過程中發(fā)現(xiàn)施工單位未按照施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工的,應(yīng)按照《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》第七十五條要求,責(zé)令改正,處工程合同價(jià)款百分之二以上百分之四以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的,責(zé)令停業(yè)整頓,降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書,。

通知強(qiáng)調(diào),對(duì)于違反土地出讓合同內(nèi)容,擅自改變土地使用性質(zhì)的違法行為,規(guī)劃國土部門依法收回土地,并限制其在本市土地市場參與競拍其他土地,。