核心提示：錢先生接到了豪世華邦的電話,，要求銀行方面將監(jiān)管賬戶里的280萬(wàn)支付給房東代理人，錢先生手頭沒(méi)有房東代理人的電話,。

先生看中了杭州城西一套二手房,，上個(gè)月跟房東簽了正式合同，還把280萬(wàn)首付款打進(jìn)了銀行的監(jiān)管賬戶,，前幾天,，他接到房產(chǎn)中介的電話，說(shuō)是房子被法院查封了,，280萬(wàn)也被房東那邊取走了,。

錢先生看中一套二手房 153方 598萬(wàn)

杭州競(jìng)舟路上有個(gè)小區(qū)，錢先生在這里看中一套二手房,，面積153平方,，中介公司是豪世華邦，按照這份房屋轉(zhuǎn)讓合同,，房子成交價(jià)是598萬(wàn),。

錢先生將280首付打進(jìn)第三方監(jiān)管賬戶

錢先生在4月12號(hào)之前要把280萬(wàn)打進(jìn)銀行的第三方監(jiān)管賬戶，房東這一方要拿到錢,，必須等到錢先生拿到新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書一個(gè)工作日之后,。4月11號(hào)，錢先生把280萬(wàn)打到了平安銀行杭州武林支行的監(jiān)管賬戶,。按照公證書和相關(guān)文件,，房東夫妻倆把售房事宜委托給了一位代理人，然后錢先生,、房東代理人和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人又去了房管部門,。

買家 錢先生：“產(chǎn)權(quán)過(guò)戶是4月28號(hào)去辦的，（本來(lái)是什么時(shí)候過(guò)戶,？）按照工作日推的話,，應(yīng)該是三到五個(gè)工作日，應(yīng)該是5月5號(hào)可以辦出來(lái),?！?/p>

接到電話：房子被查封了,？280萬(wàn)也被取走了？

5月6號(hào),，錢先生接到了豪世華邦的電話,，房子和280萬(wàn)首付款都出了問(wèn)題。

買家 錢先生：“首先通知我,，房子被法院查封,，房產(chǎn)證也辦不下來(lái)，我緊接著問(wèn),，錢肯定還有吧,，他說(shuō)錢也被取走了?！?/p>

錢先生覺得太荒唐

這下錢先生懵了,，在280萬(wàn)首付款當(dāng)中，有一半是夫妻倆的積蓄,，另外一半是跟親戚朋友借的，現(xiàn)在房子沒(méi)到手,，錢卻被房東代理人取走了,，錢先生覺得這件事情實(shí)在荒唐。

事后他立刻找到平安銀行杭州分行,，希望對(duì)方能解釋一下,，自己明明沒(méi)有拿到新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，銀行方面憑什么把280萬(wàn)劃給房東代理人,。

買家 錢先生：“最起碼要看到房產(chǎn)證,，我名下的房產(chǎn)證，（現(xiàn)在平安是怎么回復(fù)你的,？）平安沒(méi)有明確說(shuō)法,。”

錢先生說(shuō),，跟銀行交涉這幾天,，他也聯(lián)系過(guò)豪世華邦。

買家 錢先生：“（華邦的回復(fù)是什么,？）華邦的人遲遲沒(méi)有出現(xiàn),。”

錢先生手頭沒(méi)有房東代理人的電話,， 電話聯(lián)系上房東王女士,，對(duì)方承認(rèn)280萬(wàn)已經(jīng)到了自己手里，西鑒楓景那套房子是貸款買的,，160萬(wàn)都拿去還貸了,，剩下的120萬(wàn)打回了監(jiān)管賬戶,。

當(dāng)事房東 王女士：“我這邊的錢已經(jīng)歸還回去了，（已經(jīng)還了120萬(wàn),，剩下160萬(wàn)在代理人那邊,？）對(duì)，他們是墊資方,，這筆錢用來(lái)還按揭了,。”

買家 錢先生：“真的無(wú)法想象,，想死的心都有了,。”

280萬(wàn)首付款,，房東只能歸還120萬(wàn),，面對(duì)眼前這種局面，錢先生是一肚子火氣,，平安銀行和豪世華邦會(huì)怎么解釋,，剩下的160萬(wàn)又該怎么追回呢？

找到平安銀行杭州分行,，零售貸款部出示了一份付款通知書,，上面蓋著豪世華邦的公章，通知書的大致內(nèi)容是,，要求銀行方面將監(jiān)管賬戶里的280萬(wàn)支付給房東代理人,，關(guān)于款項(xiàng)劃賬的具體細(xì)節(jié)，不便向記者透露,。

平安銀行回復(fù)

平安銀行杭州分行零售貸款部總經(jīng)理 章順根：“我們是根據(jù)這個(gè)付款通知書,，從華邦開在我們平安銀行的賬上劃款的，這個(gè)信息屬于華邦中介,，要么華邦來(lái)提供,，要么通過(guò)經(jīng)偵或法院的途徑，這個(gè)是為了保護(hù)客戶的信息,?！?/p>

章總經(jīng)理表示， 房產(chǎn)是否完成過(guò)戶,，這些細(xì)節(jié)只有豪世華邦才清楚,，銀行方面只看房產(chǎn)中介出具的付款通知書。

平安銀行杭州分行零售貸款部總經(jīng)理 章順根：“前一個(gè)工作日收到付款通知,，我們驗(yàn)審之后,，第二個(gè)工作日劃款，（華邦的回復(fù)是什么,，是文件開錯(cuò)了嗎,？）還沒(méi)有,。”

豪世華邦：前幾天才知道房子出問(wèn)題

再趕到豪世華邦杭州總部,，營(yíng)銷策劃中心的負(fù)責(zé)人回應(yīng)說(shuō),，他們前幾天才知道，西鑒楓景那套房子出問(wèn)題了,，而房東王女士在電話中表示,，自己并不清楚房子要被法院查封的事。

杭州“豪世華邦”營(yíng)銷策劃中心總監(jiān) 劉輝：“（什么時(shí)候發(fā)現(xiàn)不能過(guò)戶,？）是5月5號(hào)（原因是什么）國(guó)土管理局反饋,，房屋處于待查封狀態(tài)?！?/p>

當(dāng)事房東 王女士：“（過(guò)辦過(guò)戶的時(shí)候有問(wèn)題嗎,？）一點(diǎn)問(wèn)題都沒(méi)有，（房子涉及的經(jīng)濟(jì)糾紛跟你們夫妻倆有關(guān)嗎,？）都沒(méi)關(guān)系,，是別人牽扯過(guò)來(lái)的?！?/p>

“省高院”官網(wǎng)查詢到和房東王女士有關(guān)的案件

登錄省高院的官網(wǎng),，通過(guò)“執(zhí)行案件信息查詢”，記者找到了和房東王女士有關(guān)的一起案件,，由龍泉市人民法院4月6號(hào)立案，中銀保險(xiǎn)麗水中心支公司起訴一位王先生,。龍泉市人民法院執(zhí)行局回應(yīng)說(shuō),，王女士跟那名當(dāng)事人是父女關(guān)系，兩個(gè)人都是被執(zhí)行人,。

龍泉市人民法院執(zhí)行局 工作人員：“作為女兒,，在抵押合同上都簽了字，判下來(lái)是連帶清償,，4月6號(hào)立案,，我們法院委托西湖區(qū)人民法院幫我們查封，之前查不到這套房子,，現(xiàn)在系統(tǒng)改進(jìn)了,，她不知道法院要查封這套房子?！?/p>

錢先生希望“豪世華邦”給個(gè)說(shuō)法

錢先生提出疑問(wèn),，房屋轉(zhuǎn)讓合同和資金監(jiān)管協(xié)議上都有約定，在自己拿到新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之后,，房東才能拿到280萬(wàn)首付款,，平安銀行說(shuō)他們沒(méi)責(zé)任,，豪世華邦總得給個(gè)說(shuō)法。營(yíng)銷策劃中心的劉總表示,，目前主管部門簡(jiǎn)化了房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),，他們的新員工在操作上出現(xiàn)失誤。

杭州“豪世華邦”營(yíng)銷策劃中心總監(jiān) 劉輝：“員工在理解上出現(xiàn)誤差,，把不動(dòng)產(chǎn)（過(guò)戶）受理和過(guò)戶的概念混淆了,，這個(gè)單子目前履行到什么程度，受理完成,?！?/p>

劉總表示，房東已經(jīng)把120萬(wàn)存進(jìn)了監(jiān)管賬戶,，至于剩下160萬(wàn)如何追回,，豪世華邦方面正在和房東劉女士協(xié)商。

杭州“豪世華邦”營(yíng)銷策劃中心總監(jiān) 劉輝：“160萬(wàn)的尾款,，她首先承諾一定會(huì)退還,，不管履不履行下去，退還的事項(xiàng),，一下子拿出來(lái)有困難,。”

律師：錢先生可以起訴銀行和中介

浙江六和律師事務(wù)所的王旭東律師認(rèn)為,，如果房東沒(méi)有能力償還160萬(wàn),，錢先生可以直接起訴銀行和房產(chǎn)中介。

浙江六和律師事務(wù)所律師 王旭東：“產(chǎn)權(quán)沒(méi)過(guò)戶就放款了,，有違約行為,，造成賬戶上沒(méi)錢，我可以要求退錢,?！?/p>

9號(hào)中午，豪世華邦方面給記者打來(lái)電話,，事情已經(jīng)基本解決,，房東王女士再拿出60萬(wàn)，豪世華邦墊資100萬(wàn),，先讓錢先生拿回全部首付款,，剩下的事情，由豪世華邦和房東來(lái)協(xié)商解決,。