“2011年,，我購買了榆林高新區(qū)西塘花園一套房屋，原本打算做婚房,，可如今娃都上幼兒園了,，開發(fā)商還沒交房，還不知要等到什么時候,？”5月17日,，多名西塘花園小區(qū)向華商報反映，該小區(qū)逾期2年半未交房,，工地也一直遲遲不開工,，業(yè)主心急如焚。

業(yè)主：說好2014年交付

逾期2年多沒住上

5月17日下午3時40分許,，華商報記者來到榆林市高新區(qū)開源大道青島啤酒廠斜對面的西塘花園小區(qū),，10多棟住宅樓主體工程已經(jīng)完工，而工地大門緊鎖,。在業(yè)主們的要求下,，一位看門人員將大門打開，走進小區(qū)內(nèi)，遍地的荒草和垃圾,，裸露的鋼筋也銹跡斑斑,，看上去已經(jīng)有很長時間沒有動工的跡象。

“2011年,，為了結(jié)婚東奔西走急著看房子,，最終選擇了五證齊全的西塘花園小區(qū)?！睒I(yè)主王先生說,，當初他訂購西塘花園小區(qū)時，旁邊的公園時光小區(qū)還未開工建設,，可如今公園時光已經(jīng)交房入住了,，而西塘花園還是爛尾樓，現(xiàn)在孩子都上幼兒園了,，還不知道啥時候能交房,。

業(yè)主賀先生介紹，2011年8月份,，正值榆林房價高漲時期,，他花70多萬訂購了西塘花園小區(qū)10號樓一套房子?！跋仁浅隽?0萬元的定金,，2013年又補了22余萬元房款，其他費用打算辦按揭,，然而從2011年后半年開始,，施工方就停了工?！辟R先生說,，他等了一年又一年，到現(xiàn)在還是沒交房,。

“購房合同約定2014年11月30日前交房,，可現(xiàn)在距合同約定交房日期已經(jīng)過去了2年半，房子還沒住上,?！惫壬鸁o奈地說，為此他停止了銀行按揭款,，可是沒想到,，他的興業(yè)銀行工資卡卻被凍結(jié)了。

據(jù)了解,，西塘花園小區(qū)總共有10棟住宅樓,，2棟酒店,，一棟辦公樓。小區(qū)一部分對外出售,，一部分為西溝村民住宅,。據(jù)業(yè)主透露，小區(qū)開發(fā)商榆林市高新區(qū)鼎源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人杜芳在,，還是榆林市中級人民法院曝光的“第九批失信被執(zhí)行人名單”中的“老賴”,，執(zhí)行標的為969萬元。

開發(fā)商：業(yè)主不辦按揭

致使工期延誤

據(jù)了解,，鼎源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的西塘花園住宅小區(qū),，因資金斷鏈于2013年后半年一直處于半停工狀態(tài),榆陽區(qū)榆陽鎮(zhèn)西溝村委會為保證村民及購房業(yè)主的基本權益，主動接受開發(fā)公司的委托監(jiān)督,，加強施工強度和資金籌措,，主體工程已經(jīng)完工。

2014年9月22日,，西溝村村民委員會向業(yè)主承諾，如購房業(yè)主能積極配合并承諾保證一次性付款戶數(shù)達到50戶以上,，西溝村才能于2015年6月30日交付房屋,，并達到入住標準。如果逾期交房西溝村將自愿從辦理完按揭手續(xù)之日起按5%支付違約金,，業(yè)主有權停止月供款,。

5月18日，華商報記者聯(lián)系了鼎源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人杜芳在,，他表示之所以遲遲交不了房,，主要原因在于業(yè)主不辦按揭，一直不配合工作,，致使工期延誤,。“現(xiàn)在榆陽區(qū)政府積極協(xié)調(diào)處理,，預計這個月就能開工建設,，年底就能完工交房?！倍欧荚谡f,，“如果業(yè)主還不積極配合，再過五年也交不了房,?！?/p>

華商報記者了解到，根據(jù)業(yè)主和開發(fā)商簽訂的《商品房預售合同》相關規(guī)定,，出賣人如未按合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,，逾期不超過30日,，按合同規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之二的違約金,，合同繼續(xù)履行,；逾期超過30日后，買受人有權解除合同,，并退還全部已付款,，還應當支付已付款的2%違約金。若雙方對合同中關于延期交付賠償標準有異議,，當事人可通過調(diào)解,、仲裁、訴訟等方式維護自身合法權益,。