和牛女士的說法差不多,，鶴崗市保障性住房服務中心副主任周志剛也表示，網上報道的低價房是個別現象,，房源位置,、戶型不理想，現在當地二手房價格也在2500元以上：

“我們了解這只是個別現象,，價格較低的是比較偏遠地段的拐角房或頂層房,，這種低價房可能就那么一戶、兩戶,。鶴崗市商品房最高價格近幾年是5000元左右,，二手房應該是2500到3000多?！?/p>

針對網上報道的棚改房入市交易問題,，周志剛表示，根據相關文件,，一般回遷房辦理產權證的周期是一到兩年,，目前市場上的棚改房大多是未下證的房源，一家有多套的可以進行交易：

“不具備辦證的情況下,，他把房子就出售了,，他可能急需用錢，棚改政策給了兩套房，住不了這么多,，這樣的話就賣掉一套,，現在我們看到的出售的以這種情況多一些，國家和省里的規(guī)定沒有明確禁止這種房屋不允許買賣,?！?/p>

為何會出現如此低價？官方怎樣回應,？

鶴崗市常住人口101萬,，其中市區(qū)人口61.7萬，近年來也一直處于煤炭資源枯竭城市的轉型過程中,。而當地房價走低，需求減少,，除了網絡報道中提及的經濟轉型和人口外流,，周志剛告訴中國之聲記者，近年來當地加速棚改房建設,，解決了九萬戶住房困難群體的需求,，保證了供需平衡，也是主要原因：

“商品房你賣到五千我也得買,，我得住,。但現在因為有了棚改惠民政策，我就可以等著我家房子拆遷后再回遷有房,，這種情況下可能會使得房價無形中走低,。”

對于鶴崗城市房價走低,，有媒體分析說,，應客觀理性看待，同一城市不同區(qū)域的房價差異是客觀存在的,，而非房價本身出現大波動,。但從長遠來看，像鶴崗這類收縮型城市必要時也需研究人口回流,、高鐵開通等因素,，積極培育新產業(yè)，從而形成更好的購房條件,。

國家發(fā)改委在今年4月首次提出“收縮型城市”概念,，而根據《黑龍江省統(tǒng)計年鑒》，鶴崗市近年來戶籍人口自1997年的110.9萬走低至2017年的100.95萬人,，20年間減少9.95萬人,，是較為典型的收縮型城市。另據研究表明，從2000年到2010年,，我國約26.71%的城市發(fā)生了人口流出,。如何更有效地盤活存量、科學規(guī)劃,，促進住房供給的多樣化分層,，是未來仍需面對的問題。

央廣記者：遲嵩