和牛女士的說法差不多,,鶴崗市保障性住房服務中心副主任周志剛也表示,,網(wǎng)上報道的低價房是個別現(xiàn)象,,房源位置、戶型不理想,,現(xiàn)在當?shù)囟址績r格也在2500元以上:
“我們了解這只是個別現(xiàn)象,,價格較低的是比較偏遠地段的拐角房或頂層房,這種低價房可能就那么一戶,、兩戶,。鶴崗市商品房最高價格近幾年是5000元左右,二手房應該是2500到3000多,?!?/p>
針對網(wǎng)上報道的棚改房入市交易問題,周志剛表示,,根據(jù)相關文件,,一般回遷房辦理產(chǎn)權證的周期是一到兩年,目前市場上的棚改房大多是未下證的房源,,一家有多套的可以進行交易:
“不具備辦證的情況下,,他把房子就出售了,他可能急需用錢,,棚改政策給了兩套房,,住不了這么多,這樣的話就賣掉一套,,現(xiàn)在我們看到的出售的以這種情況多一些,,國家和省里的規(guī)定沒有明確禁止這種房屋不允許買賣?!?/p>
為何會出現(xiàn)如此低價,?官方怎樣回應?
鶴崗市常住人口101萬,,其中市區(qū)人口61.7萬,,近年來也一直處于煤炭資源枯竭城市的轉(zhuǎn)型過程中。而當?shù)胤績r走低,,需求減少,,除了網(wǎng)絡報道中提及的經(jīng)濟轉(zhuǎn)型和人口外流,,周志剛告訴中國之聲記者,近年來當?shù)丶铀倥锔姆拷ㄔO,,解決了九萬戶住房困難群體的需求,,保證了供需平衡,也是主要原因:
“商品房你賣到五千我也得買,,我得住,。但現(xiàn)在因為有了棚改惠民政策,我就可以等著我家房子拆遷后再回遷有房,,這種情況下可能會使得房價無形中走低,。”
對于鶴崗城市房價走低,,有媒體分析說,,應客觀理性看待,同一城市不同區(qū)域的房價差異是客觀存在的,,而非房價本身出現(xiàn)大波動,。但從長遠來看,像鶴崗這類收縮型城市必要時也需研究人口回流,、高鐵開通等因素,,積極培育新產(chǎn)業(yè),從而形成更好的購房條件,。
國家發(fā)改委在今年4月首次提出“收縮型城市”概念,,而根據(jù)《黑龍江省統(tǒng)計年鑒》,鶴崗市近年來戶籍人口自1997年的110.9萬走低至2017年的100.95萬人,,20年間減少9.95萬人,,是較為典型的收縮型城市。另據(jù)研究表明,,從2000年到2010年,,我國約26.71%的城市發(fā)生了人口流出。如何更有效地盤活存量,、科學規(guī)劃,,促進住房供給的多樣化分層,是未來仍需面對的問題,。
央廣記者:遲嵩