一名深諳財務(wù)的舉報人告訴看看新聞Knews記者，張家慧,、劉遠(yuǎn)生夫婦身后的這些企業(yè)總資產(chǎn)保守估計至少200個億,。李善杰也說，劉遠(yuǎn)生在和他交往的幾年里多次表示自己實力強大,，資產(chǎn)不下300億,，“在易真武敲詐案中他稱這個是他的顯擺炫耀，但我認(rèn)為吹牛的成分不大,，他那些資產(chǎn)實實在在擺在那里”,。

劉遠(yuǎn)生的“第一桶金”

海口洪遠(yuǎn)顧問有限公司是劉遠(yuǎn)生1995年8月成立的第一家公司,，他和律師肖洪有各持股份50%,。

今年70歲的肖洪有，重慶人,，1988年海南建省就踏上這個海島,，是第一批“闖海人”,，曾擔(dān)任海口市政府法律顧問,、?？谑腥舜蠓üの瘑T，號稱獲得過英語和法律兩個專業(yè)的學(xué)位,，是海南省僅有的幾名能直接用英語(聽,、說、讀,、寫)處理律師業(yè)務(wù)的律師之一，以涉外法律事務(wù)見長,。

肖洪有無疑是劉遠(yuǎn)生重要的商業(yè)合作伙伴,。張家慧調(diào)任洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中級人民法院后，肖洪有緊隨其后,，1999年成立洋浦鑫祺工貿(mào)公司,，劉遠(yuǎn)生的老家長輩劉具明出任法定代表人，注冊地在洋浦港北路興立大廈,。

而這棟大樓就是張氏家族企業(yè)的最早孵化器,，在隨后的6年里，洋浦慧遠(yuǎn)咨詢顧問,、洋浦迪納斯咨詢顧問,、洋浦恩威貿(mào)易、洋浦鑫友實業(yè)等四家公司相繼在這里成立,。

對張氏家族企業(yè)群體來說,，海南迪納斯投資公司則更具孵化器意義。該公司2001年10月10日成立,，注冊資本高達(dá)1000萬元,，由劉遠(yuǎn)生的弟弟劉義珊及其妻牟珍瓊持股。劉遠(yuǎn)生擔(dān)任總經(jīng)理,，他在重慶萬州易真武敲詐勒索案中的證言表示,，自己雖然名義上為總經(jīng)理，但系“實際老板”,。

可是,，這家公司當(dāng)時對劉遠(yuǎn)生構(gòu)建商業(yè)帝國的作用尚未顯現(xiàn)出來。?？谝晃皇煜⑦h(yuǎn)生的人士告訴看看新聞Knews,，劉成立于2002年5月、占股75%的海南唯舍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,，為他賺得“第一桶金”,，完成商業(yè)原始積累立下了汗馬功勞,。

這家公司首先盯準(zhǔn)的是大量閑置地塊。1994年至2000年,，海南房地產(chǎn)行業(yè)從空前繁榮到泡沫破滅,，2002年正是積壓嚴(yán)重時期，街頭巷尾舉目皆是爛尾樓,。劉遠(yuǎn)生認(rèn)為這是機會,。

機會也來了。

2003年3月,，唯舍公司受讓工行長沙分行匯通支行在?？诘囊粔K面積37936平方米的抵押土地。該土地的使用權(quán)為湖南匯宇物業(yè)公司所有,，但早在此前10年就因貸款抵押給工行匯通支行，一直閑置,。海南省處置閑置土地辦公室2001年1月發(fā)布公告,，決定無償收回。

匯宇公司本身無資金開發(fā)能力,，工行匯通支行又不能投資開發(fā)此地,，作為政府統(tǒng)一規(guī)劃小區(qū)開發(fā)又不能分割處置，為避免已抵押的國有土地使用權(quán)被收回,，防止金融債權(quán)“懸空”,，雙方愿意唯舍公司來投資開發(fā)這塊土地。

唯舍公司于是在該地塊上開發(fā)“水云天”小區(qū),，它位于?？谑旋埲A區(qū)繁華的丘海大道，與著名的明代清官海瑞的墓地僅隔一條馬路,。目前已建成了三期,，第四期兩幢總面積約5萬平方米的商住樓仍在開發(fā)中。

唯舍公司應(yīng)于2005年1月1日前支付給工行匯通支行全部士地轉(zhuǎn)讓款1257萬元,，但直到2011年僅付568萬元,，拿地成本低下。

?？诋?dāng)?shù)匾晃蝗耸扛嬖V看看新聞Knews記者,，當(dāng)年能拿下“水云天”地塊，特別是其后把屬于公眾的浜崖村湖圈入小區(qū)范圍,，顯示了劉遠(yuǎn)生非一般的政商資源,，而正是這湖提升了價值，讓水云天小區(qū)房價攀升,?！?003,、2004年，海南房地產(chǎn)開始復(fù)蘇,，到2009年房價已從4000元升到過萬,，水云天二期開發(fā)趕上了這個好時機，劉遠(yuǎn)生賺得盆滿缽滿,?！?/p>

海口水云天小區(qū),，劉遠(yuǎn)生在這里賺得商業(yè)原始積累的“第一桶金”,。

這個小區(qū)繼洋浦興立大廈之后，亦成為張家慧,、劉遠(yuǎn)生眾多家族企業(yè)的孵化器,，后來至少有7家在這里注冊成立，但不包括海南明日香旅業(yè)有限公司,。

高爾夫球場與離岸公司

工商資料顯示,，海南明日香旅業(yè)有限公司住所也在海口市丘海大道56號水云天小區(qū),，但它遠(yuǎn)在這個小區(qū)開發(fā)之前的1992年1月就已成立,。

這家公司當(dāng)年就得到海南省建設(shè)廳、土地管理局批準(zhǔn),，選址文昌鋪前鎮(zhèn)七星嶺歌村地區(qū)1990畝土地,，開發(fā)建設(shè)高爾夫鄉(xiāng)村俱樂部游樂度假區(qū)。其命運多舛,，直到2007年4月才獲得文昌市政府頒發(fā)的《國有土地使用證》,。

海南明日香高爾夫球場早已建成。位于海南島最北端的文昌市鋪前鎮(zhèn),，背靠七星嶺,，坐擁兩公里長海灣，沙白水清,，風(fēng)光旖旎,，面對瓊州海峽，與廣東徐聞隔海相望,。今年3月18日,，海南第一座跨海大橋——海文大橋建成通車,，從海口市中心驅(qū)車至該處僅需30分鐘,。

劉遠(yuǎn)生曾在一段視頻上說：“這是海南第一大高爾夫球場,，有兩公里多長的海岸線?！敝貞c敲詐勒索案被告易真武在一封信里稱,，劉遠(yuǎn)生給他們詳細(xì)地描繪過他關(guān)于這個高爾夫球場的宏偉商業(yè)藍(lán)圖，“等跨海大橋竣工了,，高爾夫球場價值就翻好多倍,，再開發(fā)這個球場面向全球的高端別墅、私人會所,、游艇碼頭,、頂級酒店……我們幾個當(dāng)時真的被震憾到了，就憑這高爾夫球場在全國都算稀有”,。

海南明日香公司官方的一份資料稱,，高爾夫球場土地在跨海大橋通車后，已升值至每畝500萬元以上,，項目價值超過100億元。

海南明日香高爾夫球場一角

這樣的稀缺項目，是如何被劉遠(yuǎn)生收入囊中的,，其間經(jīng)歷了怎樣的過程,？一種未經(jīng)證實的說法是，這個項目曾被停止經(jīng)營,，海南省人民政府欲將其收回,，然而劉遠(yuǎn)生利用法院資源通過訴訟，僅以幾百萬就拿到手中,。

海南明日香旅業(yè)注冊資本7億日元,，系臺港澳法人獨資的有限責(zé)任公司，股東為華融有限公司,。華融有限公司在香港注冊,，來自香港公司注冊處提供的工商登記資料顯示，這家公司2004年2月11日由肖洪有創(chuàng)辦,，注冊資本10000港元,；2008年6月4日，劉遠(yuǎn)生受讓肖洪有全部股權(quán),；2009年11月5日,，劉遠(yuǎn)生轉(zhuǎn)讓15%股權(quán)給蘇立陽,。2010年11月9日，劉,、蘇二人將所持股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給盛運發(fā)展有限公司,，雙雙辭任華融公司董事。

盛運發(fā)展有限公司是注冊于英屬維京群島的離岸公司,，目前尚不能通過登記信息查出其股東,，但它成為華融公司的登記持股人后，劉遠(yuǎn)生的胞弟劉義珊出任華融公司董事,，這無疑顯示出劉義珊與盛運公司的非尋常關(guān)系,。

而此前的2010年10月16日，劉義珊從一名土耳其人手中收購了另一家香港企業(yè)潔陽有限公司,，持股100%,。

2017年，華融公司將其持有的海南明日香旅業(yè)部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓給文昌市女企業(yè)家詹玉梅,，劉遠(yuǎn)生作為擔(dān)保人,。詹依約支付數(shù)千萬元后，華融公司卻不履行協(xié)議,；詹無奈與劉遠(yuǎn)生,、華融公司、明日香旅業(yè)公司達(dá)成協(xié)議：詹放棄受讓明日香旅業(yè)股權(quán),，華融公司退還股權(quán)轉(zhuǎn)讓款,。

“股權(quán)轉(zhuǎn)讓款是付給劉遠(yuǎn)生的，這證明他就是華融公司的實際控制人,?！边@起轉(zhuǎn)讓案的一位參與者說，劉遠(yuǎn)生長期不退款,，還找不到人,，詹玉梅最終找到張家慧，希望其能主持公道,，張則以夫妻關(guān)系已解除為由推脫,。2018年初，詹玉梅將劉遠(yuǎn)生,、華融公司,、明日香旅業(yè)訴至海口市中級法院,。法院也無法聯(lián)系上劉遠(yuǎn)生,，遂以其“下落不明”，公告送達(dá)開庭傳票。劉遠(yuǎn)生最終與詹玉梅達(dá)成和解,，詹向法院撤訴,。

追討賭債與控股雷士

海南明日香旅業(yè)的法定代表人、董事長黃健明,，出生于1960年,，和劉遠(yuǎn)生的關(guān)系密切。據(jù)重慶雷士房地產(chǎn)開發(fā)公司股東李善杰曝料,，黃是澳門大衛(wèi)會賭場的一名負(fù)責(zé)人,，劉遠(yuǎn)生與之合作在大陸追討賭債。

李善杰說,，劉遠(yuǎn)生進(jìn)入重慶雷士地產(chǎn),，就是因2010年期間，原雷士照明創(chuàng)始人吳長江在澳門大衛(wèi)賭場豪賭,，欠下10億賭債,，“吳長江被他們綁架到香港四季酒店，打得下跪,，被逼同意還債”,。

為討還賭債，劉遠(yuǎn)生步步為營,。吳長江妻子吳戀持有60%股權(quán)的重慶雷士地產(chǎn)成為砧板上待宰的魚,。

2011年11月14日，吳戀委托劉遠(yuǎn)生的商業(yè)伙伴肖洪有代為參與重慶雷士地產(chǎn)的經(jīng)營管理活動,，行使股東權(quán)利,、履行股東職責(zé)。

2011年11月27日,，雷士地產(chǎn)召開股東大會,，選舉牟成斌為執(zhí)行董事并出任法定代表人,。牟是劉遠(yuǎn)生胞弟劉義珊的妻弟,，時年24歲，貴州道真縣一位農(nóng)民,。

2011年12月11日,，海南唯舍房地產(chǎn)公司與職工藍(lán)天簽訂《借款合同》，約定藍(lán)天向唯舍公司出借2億元,，用于項目開發(fā),。唯舍公司則須向藍(lán)天提供自己或第三人享有的國有土地使用權(quán)作抵押擔(dān)保。

2011年12月12日,，吳戀接受雷士地產(chǎn)的授權(quán)委托,，與藍(lán)天簽訂《抵押合同》，雷士自愿用自己享有土地使用權(quán)的國有土地,，為此前毫無交道的唯舍公司向藍(lán)天提供抵押擔(dān)保,。

隨后,，雷士地產(chǎn)面積達(dá)48271平方米的三宗國有土地使用權(quán)在國土部門抵押登記，抵押期限兩年,。

2012年4月15日,，劉遠(yuǎn)生與肖洪有簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定：吳戀將持有的雷士地產(chǎn)全部60%股份以4810.8萬元轉(zhuǎn)讓給劉遠(yuǎn)生,，股權(quán)轉(zhuǎn)讓款已由黃健明代劉遠(yuǎn)生支付給吳戀,，劉不再另行支付。

其后,，吳戀并未按照協(xié)議在15日內(nèi)為劉遠(yuǎn)生辦理股權(quán)變更手續(xù),，2012年5月7日劉遠(yuǎn)生向海南仲裁委員會提起仲裁申請，請求裁決：認(rèn)定其與肖洪有簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》有效,；確認(rèn)協(xié)議所載的60%股權(quán)歸劉遠(yuǎn)生所有,，并在裁決生效5日內(nèi)變更至劉名下。

海南仲裁委支持了劉遠(yuǎn)生的仲裁請求,，他成功控股雷士地產(chǎn),。該公司的核心資產(chǎn)是位于重慶市萬州區(qū)江南新區(qū)核心區(qū)的9.1489公頃土地，現(xiàn)已建成瀾山郡,、水岸新都兩個小區(qū),，尚有一塊土地待開發(fā)?！叭块_發(fā)完成后,，雷士利潤至少20個億?！崩钌平苷f,。

位于重慶萬州區(qū)的雷士地產(chǎn)