近日，廣東,、寧夏,、山西、浙江,、山東,、四川等全國多地全面開展清理整治不規(guī)范地名工作，對居民區(qū),、大型建筑物和道路,、街巷等地名中存在的“大、洋,、怪,、重”等不規(guī)范地名，進行規(guī)范化,、標準化處理,。

然而問題來了，小區(qū)改名以后,，業(yè)主的房產(chǎn)證咋辦,？北京市蘭臺律師事務所的袁遠律師，進行了專業(yè)的解答,。

小區(qū)改名以后,，房產(chǎn)證要改嗎？

根據(jù)我國《房屋登記辦法》第三十六條第二項的規(guī)定,，房屋坐落的街道,、門牌號或房屋名稱變更的，應當辦理變更登記,。即因小區(qū)更名造成門牌號,、房屋名稱變更的，應當辦理變更登記,。

法條鏈接：

《房屋登記辦法》第三十六條發(fā)生下列情形之一的,，權(quán)利人應當在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記：

（一）房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的,；

（二）房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的,；

（三）房屋面積增加或者減少的,；

身份證、戶口簿上的信息是否需要變更,？

由于身份證,、戶口簿登記的地址與小區(qū)名稱密切相關(guān)，如小區(qū)名稱變更涉及身份證,、戶口簿登記地址的變更,，需要根據(jù)名稱變更情況向戶口登記機關(guān)申報需變更的內(nèi)容。

根據(jù)《中華人民共和國戶口登記條例》第十七條的規(guī)定,，戶口登記的內(nèi)容需要變更或者更正的時候,，由戶主或者本人向戶口登記機關(guān)申報；戶口登記機關(guān)審查屬實后予以變更或者更正,。

法條鏈接：

《中華人民共和國戶口登記條例》第十七條戶口登記的內(nèi)容需要變更或者更正的時候,，由戶主或者本人向戶口登記機關(guān)申報；戶口登記機關(guān)審查屬實后予以變更或者更正,。

小區(qū)改名需要經(jīng)過哪些程序,？

根據(jù)《地名管理條例實施細則》第二十四條的規(guī)定，居民區(qū)必須設(shè)置地名標志,。在更改小區(qū)名稱方面,，需要經(jīng)過特定的程序：

第一，更名需要符合法定條件,，需要滿足《地名管理條例》第五條以及《地名管理條例實施細則》第九條的規(guī)定,。

第二，居民小區(qū)名稱的更改需要符合《地名管理條例》第六條第七項的規(guī)定,，即按照省,、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的審批程序進行,。

第三,，對于違法更改小區(qū)名稱的，根據(jù)《地名管理條例實施細則》第三十二條的規(guī)定,，應發(fā)送違章使用地名通知書,，限期糾正；對逾期不改或情節(jié)嚴重,、造成不良后果者,，地名管理部門應根據(jù)有關(guān)規(guī)定，對其進行處罰。

法條鏈接：

《地名管理條例》第五條地名的更名應遵循下列規(guī)定：

（一）凡有損我國領(lǐng)土主權(quán)和民族尊嚴的,，帶有民族歧視性質(zhì)和防礙民族團結(jié)的,，帶有侮辱勞動人民性質(zhì)和極端庸俗的，以及其它違背國家方針,、政策的地名,，必須更名。

（二）不符合本條例第四條第三,、四、五款規(guī)定的地名,，在征得有關(guān)方面和當?shù)厝罕娡夂?，予以更名?/p>

（三）一地多名、一名多寫的,，應當確定一個統(tǒng)一的名稱和用字,。

（四）不明顯屬于上述范圍的、可改可不改的和當?shù)厝罕姴煌飧牡牡孛?，不要更改?/p>

《地名管理條例實施細則》第九條地名的更名除應遵循《條例》第五條的規(guī)定外,，凡不符合本細則第八條(四)、(五),、(七),、(八)項規(guī)定的地名，原則上也應予以更名,。需要更改的地名,，應隨著城鄉(xiāng)發(fā)展的需要，逐步進行調(diào)整,。戶口登記機關(guān)認為必要的時候,，可以向申請人索取有關(guān)變更或者更正的證明。（四）同一所有權(quán)人分割,、合并房屋的,；

（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形,。

原名已有政府備案,， 現(xiàn)在突然要求改名，涉及的成本由誰來承擔,？

依照法律規(guī)定,，小區(qū)的開發(fā)商應該先向住建房管部門申報名稱和公安機關(guān)申報小區(qū)地址，然后辦理備案,。

在改名方面,，主要涉及開發(fā)商的義務，由開發(fā)商對小區(qū)更名承擔《地名管理條例》規(guī)定的行政義務，該等成本亦由開發(fā)商承擔,。

小區(qū)改名隨之需要變更地圖和導航軟件的信息,，這些成本又該由誰來承擔？

這些成本不是與小區(qū)更名有直接法律關(guān)系的成本,。因小區(qū)更名引起的地圖和導航軟件信息變更,，主要由軟件運營商來進行變更，小區(qū)居民不會因此承擔額外的成本支出,。

（原文標題為：《小區(qū)要改名,，我的房產(chǎn)證、身份證要改嗎,？專業(yè)解答來了,！》）

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