北京市人民檢察院第三分院第七檢察部主任孫振宇：被害人在簽署合同過程中,，他們認為只是以房抵押，而不是出售房屋,，再單獨簽署一個出售房屋委托合同以后,，就面臨著什么？就面臨著房屋委托給他人可以直接出售,。

大量的被害人也講到,，他們在公證處簽署文件時，根本就不知道簽的是啥,，公證員不但沒有告知風(fēng)險,，有的甚至根本就不在場。

被害人李淑惠：叫我簽簽簽,，說快點兒快下班兒了,，簽完了以后他們一份兒都沒給我，也不知道是什么內(nèi)容,。

公證員本該依法替被害人把好公證文件的法律風(fēng)險,，盡到告知警示的職責(zé)，但涉案公證員卻為了私利出賣應(yīng)有的職業(yè)良知,，為林國彬團伙提供幫助,，將被害人推入房子被騙的深淵,。

據(jù)了解，王純作為北京方正公證處四部的部長,，最早的提成是收費的25%,，證據(jù)顯示，王純2016年的收入達到了190.7萬元,。法官介紹,，為了讓相關(guān)公證文件更有利于林國彬團伙，甚至被害人在公證處簽署的文件都是

經(jīng)林國彬團伙的涉案律師李春杰等精心修改過的,。

北京市第三中級人民法院刑二庭副庭長鐘欣：他們跟方正公證處聯(lián)系非常緊密,，那些公證員跟他們也熟悉，到了以后就直接把他們公司的相應(yīng)的模板拿出來,，直接打印出來就可以,，這個公司的模板是經(jīng)過法律顧問李春杰修改后放在公證處的。

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法官提示：

投資要慎重簽文件要看清

實施套路貸詐騙的林國彬犯罪團伙,，包括涉案的公證員,、律師、警察等都受到法律應(yīng)有的懲罰,。最近幾年,，像林國彬黑社會性質(zhì)組織這樣專門針對老年人實施詐騙的案件還有多起，比如北京最近兩年爆發(fā)的新元盛業(yè)生物科技公司“保健品”詐騙案,、北京中安民生公司“以房養(yǎng)老”詐騙案等,。針對此類詐騙犯罪，在政法機關(guān)依法嚴(yán)厲打擊懲處的同時,，法官也提出了相應(yīng)的防范建議,。

法官介紹，很多老年人之所以掉進林國彬團伙“套路貸”的陷阱,，就是被所謂“以房養(yǎng)老”以及現(xiàn)在社會上非常風(fēng)行的收藏品投資,、保健品投資等項目所詐騙，然后才有以房子做抵押貸款,，最后錢被上游詐騙公司騙走,，房子又被林國彬團伙設(shè)套賣掉。

針對此種情況,，法官建議,，老年人對社會上所謂的以房養(yǎng)老、收藏品投資等項目一定要慎重,，最好做到不聽不信,、不參與，對于一些親朋好友所說的借錢過橋、用房子抵押貸款等,，千萬不要輕易答應(yīng),，如果確實有資金需求，最好征詢子女意見,，到銀行等正規(guī)金融機構(gòu)辦理,。

北京市第三中級人民法院刑二庭副庭長鐘欣：在簽署任何的文書的時候，一定要慎重,，比如借款合同,，一定要看清楚你簽署的是什么。