《公告》印發(fā)的日期是今年8月24日,，競買對象的報名及報價時間從發(fā)布日起到9月1日止,，但拍賣時間尚未可知。

值得一提是的,，本次出讓對競買方的要求頗高,，需要具備足夠的資金實力,，可調(diào)控資金達(dá)50億元以上的企業(yè)方可報名參加，但起拍價尚未明確,。

一位不愿具名的廈門資深房地產(chǎn)人士告訴鎂編,，對競買對象設(shè)置比較嚴(yán)格的條件也是應(yīng)該的，畢竟有著廈門第一高樓的名頭,，都不想再重蹈覆轍,。“我不擔(dān)心無法成交,，我擔(dān)心的是后續(xù)運營,。”

據(jù)《廈門日報》報道,，由破產(chǎn)管理人委托廈門翰和資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價公司近期出具的評估報告顯示,，廈門國際中心一二期房地產(chǎn)、辦公電子車輛及長期股權(quán)投資的市場價值約46億元,。寶嘉中心（2011P15地塊）土地使用權(quán)價值,、在建工程基礎(chǔ)及前期費用的市場價值約5.99億元，兩個項目的總估值達(dá)51.99億元,。

停停蓋蓋23年,，第一高樓能否重生？

廈門國際中心可謂“命運多舛”,。

據(jù)《海峽導(dǎo)報》,，早在1997年，廈門國際中心的前身“廈門郵電大廈”就已經(jīng)通過規(guī)劃,，這棟共66層,、高249.7米，加天線高度342.2米的高樓,，直至今日依然保有“廈門第一高樓”的稱號,。之后項目所有方由于資金不足，到2003年完成設(shè)計中的8層裙樓后,，工程便一直擱淺,。

直至2010年，福建永榕電力（集團(tuán)）有限公司以約20億元的價格接盤,，建設(shè)單位為其下屬子公司廈門源生置業(yè)有限公司（以下簡稱源生置業(yè)）,，“廈門第一高樓”也被更名為廈門國際中心。2012年,，中國建筑工程總公司所屬中建六局中標(biāo)這一項目的施工總承包工程,，項目正式重啟。

廈門國際中心效果圖圖片來源：廈門市規(guī)劃局

然而,，源生置業(yè)也未能夠復(fù)活這棟停工已經(jīng)多年的廈門第一高樓,。

據(jù)《中國裁判文書網(wǎng)》的一份執(zhí)行裁定書,，2019年4月8日，申請執(zhí)行人中建鋼構(gòu)有限公司依據(jù)（2017）閩02民初808號民事判決書向廈門中級法院申請強(qiáng)制執(zhí)行,，要求被執(zhí)行人源生置業(yè)支付工程進(jìn)度款8274萬元,，違約金676萬元，并將被執(zhí)行人的廈門國際中心（一期）主塔樓47-51層的房產(chǎn)按照每平方米1.5萬的價格折價受償,；廈門中級法院也對源生置業(yè)發(fā)出執(zhí)行案件告知書,、執(zhí)行通知書、執(zhí)行裁定書,、報告財產(chǎn)令和傳票,，但郵寄結(jié)果均顯示查無此人。

這意味著,，早在2017年,，源生置業(yè)與工程方就已經(jīng)出現(xiàn)了合同糾紛。時至今日,，盡管被放上了拍賣臺，這棟“廈門第一高樓”的復(fù)活依然充滿著不確定性,。

對廈門國際中心有深入了解的廈門開發(fā)商人士林棟告訴鎂編,，“因為牽涉的資金量巨大，未來不管是售賣還是自持都會很困難,。有沒有足夠多有實力的企業(yè)入駐（都是疑問）,，閩西有實力的企業(yè)都自己拿地蓋總部了?！?/p>

廈門中心所處位置圖片來源：百度地圖

不僅是廈門國際中心本身的問題,，廈門的發(fā)展方向也左右著廈門國際中心的命運。

林棟指出,，廈門島內(nèi)的發(fā)展方向很清晰,，就是向東走，“錢”在島內(nèi)東部,，很多銀行都在東邊,，企業(yè)都要跟錢走。所以,，地處西邊的廈門國際中心未來在招商會面臨巨大挑戰(zhàn),。“畢竟拖了這么多年,，廈門早已不是當(dāng)年的廈門了,。”

記者|黃婉銀吳抒穎