原標(biāo)題：9月份70城房價漲幅略有回落房地產(chǎn)市場“深V”復(fù)蘇持續(xù)加快

新華社北京10月20日電題：9月份70城房價漲幅略有回落房地產(chǎn)市場“深V”復(fù)蘇持續(xù)加快

新華社記者王優(yōu)玲、鄭鈞天

國家統(tǒng)計(jì)局20日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,，9月份,，70個大中城市房地產(chǎn)市場價格漲幅略有回落,。專家表示,，今年全國房地產(chǎn)投資增速、銷售面積及銷售額增速等走出“深V”曲線,，房地產(chǎn)市場持續(xù)加快復(fù)蘇,。各地堅(jiān)持“房住不炒”定位,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的“2020年9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況”,，9月份,，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%,，漲幅比上月回落0.2個百分點(diǎn),。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.9%，漲幅比上月回落0.1個百分點(diǎn),，其中,，北京,、上海,、廣州和深圳分別上漲0.4%、1.0%,、0.7%和1.1%。

“今年9月份,，各地繼續(xù)認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央,、國務(wù)院部署，堅(jiān)持房子是用來住的,、不是用來炒的定位,，全面落實(shí)城市主體責(zé)任,，著力穩(wěn)地價、穩(wěn)房價,、穩(wěn)預(yù)期,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,，70個大中城市房地產(chǎn)市場價格漲幅略有回落?！眹医y(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師繩國慶說,。

國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.3%和0.2%,，漲幅比上月分別回落0.3和0.2個百分點(diǎn),。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%,，漲幅比上月回落0.5個百分點(diǎn)；二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%,，漲幅與上月相同,。

業(yè)內(nèi)人士表示，房地產(chǎn)投資增速,、商品房銷售面積和銷售額增速,、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)等指標(biāo)在今年2月份均大幅下滑,，降至谷底,，3月份后開始反彈，不斷上升,，“深V”走勢展現(xiàn)我國房地產(chǎn)市場持續(xù)加快復(fù)蘇回暖的態(tài)勢。房地產(chǎn)開發(fā)投資增速連續(xù)四個月同比為正,，呈現(xiàn)穩(wěn)中向上的良好勢頭,。

記者根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2020年1至9月全國房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)測算發(fā)現(xiàn)，9月單月,，全國商品房銷售面積為1.8587億平方米,，同比上漲7.25%,，環(huán)比上漲25.1%；銷售額為1.87萬億元,，同比上漲16.0%，環(huán)比上漲20.5%,。

“金九銀十”是傳統(tǒng)樓市旺季,。記者走訪部分一線城市發(fā)現(xiàn)，上海新房和中心城區(qū)二手房市場熱度較高,，在上海市遠(yuǎn)郊一樓盤的搖號現(xiàn)場,，900余套房源有3800多組客戶認(rèn)籌搖號,，中簽比例約1:4,。而在北京，樓市總體供需平穩(wěn),，房價較為穩(wěn)定,。貝殼研究院認(rèn)為，從今年下半年疫情好轉(zhuǎn)以來,，北京新房市場供銷比約為1,，即處于供需平衡狀態(tài),，因而成交均價保持穩(wěn)定,。

“現(xiàn)在付首付，無論是共有產(chǎn)權(quán)房還是限競房都得鎖定資金差不多10年,，炒房者幾乎銷聲匿跡，以我們首套剛需族為主,?！痹诒本┦写笈d區(qū)舊宮鎮(zhèn)的京能電建洺悅灣限競房售樓處，意向購房者畢女士說,。

從上漲城市數(shù)量來看,，平價走量亦成主流。9月份,，新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量有55個,，比上個月少4個；下跌的城市有8個,，比上個月少1個,；7個城市房價環(huán)比持平，比上個月多5個,。其中,，環(huán)比最高增幅為徐州的1.4%；最大降幅為太原,、常德和北海的-0.4%,。

1至9月份,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積15011萬平方米,，同比下降2.9%,，降幅比1至8月擴(kuò)大0.5個百分點(diǎn),；土地成交價款9316億元,，增長13.8%，增速提高2.6個百分點(diǎn),。

今年下半年以來,，約30個城市收緊樓市政策，累計(jì)發(fā)布調(diào)控政策30多次,。9月份,，東莞、杭州,、沈陽,、深圳、唐山等城市發(fā)布調(diào)控政策,，從限購,、限貸和限售等方面規(guī)范房地產(chǎn)市場。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說,，堅(jiān)持“房住不炒”定位,，穩(wěn)地價,、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期依然是各地樓市調(diào)控的重中之重,，特別是后續(xù)各地依然要關(guān)注地價變化,，防范土地市場過熱。