原標題：9月份70城房價漲幅略有回落房地產(chǎn)市場“深V”復蘇持續(xù)加快

新華社北京10月20日電題：9月份70城房價漲幅略有回落房地產(chǎn)市場“深V”復蘇持續(xù)加快

新華社記者王優(yōu)玲,、鄭鈞天

國家統(tǒng)計局20日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,，9月份，70個大中城市房地產(chǎn)市場價格漲幅略有回落,。專家表示,，今年全國房地產(chǎn)投資增速、銷售面積及銷售額增速等走出“深V”曲線,，房地產(chǎn)市場持續(xù)加快復蘇,。各地堅持“房住不炒”定位,，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,。

根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的“2020年9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況”，9月份,，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%,，漲幅比上月回落0.2個百分點。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.9%,，漲幅比上月回落0.1個百分點,，其中，北京,、上海,、廣州和深圳分別上漲0.4%、1.0%,、0.7%和1.1%,。

“今年9月份，各地繼續(xù)認真貫徹落實黨中央,、國務院部署,，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,，全面落實城市主體責任,，著力穩(wěn)地價、穩(wěn)房價,、穩(wěn)預期,，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，70個大中城市房地產(chǎn)市場價格漲幅略有回落,?！眹医y(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師繩國慶說。

國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.3%和0.2%,，漲幅比上月分別回落0.3和0.2個百分點,。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.5個百分點,；二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%,，漲幅與上月相同,。

業(yè)內(nèi)人士表示,，房地產(chǎn)投資增速,、商品房銷售面積和銷售額增速,、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)等指標在今年2月份均大幅下滑,，降至谷底,，3月份后開始反彈,，不斷上升,，“深V”走勢展現(xiàn)我國房地產(chǎn)市場持續(xù)加快復蘇回暖的態(tài)勢,。房地產(chǎn)開發(fā)投資增速連續(xù)四個月同比為正,，呈現(xiàn)穩(wěn)中向上的良好勢頭。

記者根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的2020年1至9月全國房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)測算發(fā)現(xiàn),，9月單月,，全國商品房銷售面積為1.8587億平方米，同比上漲7.25%,，環(huán)比上漲25.1%,；銷售額為1.87萬億元，同比上漲16.0%,，環(huán)比上漲20.5%,。

“金九銀十”是傳統(tǒng)樓市旺季。記者走訪部分一線城市發(fā)現(xiàn),，上海新房和中心城區(qū)二手房市場熱度較高,，在上海市遠郊一樓盤的搖號現(xiàn)場，900余套房源有3800多組客戶認籌搖號,，中簽比例約1:4,。而在北京，樓市總體供需平穩(wěn),，房價較為穩(wěn)定,。貝殼研究院認為，從今年下半年疫情好轉(zhuǎn)以來,，北京新房市場供銷比約為1,，即處于供需平衡狀態(tài)，因而成交均價保持穩(wěn)定,。

“現(xiàn)在付首付,，無論是共有產(chǎn)權(quán)房還是限競房都得鎖定資金差不多10年,，炒房者幾乎銷聲匿跡，以我們首套剛需族為主,?！痹诒本┦写笈d區(qū)舊宮鎮(zhèn)的京能電建洺悅灣限競房售樓處，意向購房者畢女士說,。

從上漲城市數(shù)量來看,，平價走量亦成主流。9月份,，新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量有55個,，比上個月少4個；下跌的城市有8個,，比上個月少1個,；7個城市房價環(huán)比持平，比上個月多5個,。其中,，環(huán)比最高增幅為徐州的1.4%；最大降幅為太原,、常德和北海的-0.4%,。

1至9月份,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積15011萬平方米,，同比下降2.9%，降幅比1至8月擴大0.5個百分點,；土地成交價款9316億元,，增長13.8%，增速提高2.6個百分點,。

今年下半年以來,，約30個城市收緊樓市政策，累計發(fā)布調(diào)控政策30多次,。9月份,，東莞、杭州,、沈陽,、深圳、唐山等城市發(fā)布調(diào)控政策,，從限購,、限貸和限售等方面規(guī)范房地產(chǎn)市場。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說,，堅持“房住不炒”定位,，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期依然是各地樓市調(diào)控的重中之重,，特別是后續(xù)各地依然要關(guān)注地價變化,，防范土地市場過熱。