老人將房產(chǎn)贈(zèng)與女兒,卻被轉(zhuǎn)手出售!房子還能要回嗎(2)

2024-05-26 15:10:22 來(lái)源：央視新聞 A+A-

張老太太主張自己當(dāng)初同意將房子贈(zèng)與女兒是附義務(wù)的贈(zèng)與，女兒需履行贍養(yǎng)義務(wù)并保障自己在案涉房屋的永久居住權(quán)益,。女兒未對(duì)自己履行贍養(yǎng)義務(wù)且過戶后很快將案涉房屋出售,，違反了雙方的約定。

北京房山法院受理該案并向北京市第二中級(jí)人民法院報(bào)請(qǐng)?zhí)峒?jí)管轄,。北京二中院組織審判業(yè)務(wù)專家審理該案,，法庭上對(duì)于為何要背棄承諾將房子賣掉，女兒秦某做了解釋,，也給自己母親寫了一份檢查,。

北京市第二中級(jí)人民法院審理后認(rèn)為,，母親張某對(duì)案涉房屋的贈(zèng)與應(yīng)系附義務(wù)的贈(zèng)與，根據(jù)《承諾書》的約定,，所附義務(wù)為女兒秦某對(duì)母親張某盡到贍養(yǎng)義務(wù),，并確保其對(duì)案涉房屋的居住權(quán)益。而女兒秦某在接受案涉房屋贈(zèng)與及辦理過戶后不久,，即與案外人簽訂房屋買賣合同,，出售案涉房屋，構(gòu)成對(duì)贈(zèng)與合同所附義務(wù)的違反,，最后判決撤銷雙方簽訂的房產(chǎn)《贈(zèng)與合同》,，女兒秦某于判決生效十日內(nèi)協(xié)助母親將案涉房屋變更登記至母親名下。目前該判決已生效履行,。

法院判決撤銷房屋贈(zèng)與合同

有何法律依據(jù)

在本案中,，法院最后判決撤銷房屋《贈(zèng)與合同》，判決的法律依據(jù)是什么,？若今后出現(xiàn)此類問題,，老人該如何保障自己的權(quán)益？

法官介紹,，本案判決撤銷房屋《贈(zèng)與合同》的主要法律依據(jù)有兩個(gè),，我國(guó)《民法典》第六百六十一條規(guī)定：贈(zèng)與可以附義務(wù)。贈(zèng)與附義務(wù)的,，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù),。《民法典》第六百六十三條規(guī)定：受贈(zèng)人有下列情形之一的,，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：

（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益,；

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