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押金不退、隔斷房、假房東？畢業(yè)生租房避坑指南

2025-06-26 14:25:58 來(lái)源：央視網(wǎng) A+A-

又到一年畢業(yè)季

很多畢業(yè)生要面臨租房問題

如何找到一處安居之所,？

在租房過(guò)程中

如何保障自己的權(quán)益不受侵害,？

這份畢業(yè)生租房指南請(qǐng)收好

貼士1

租房前必做：預(yù)算+選址

1,、明確預(yù)算

房租建議不超過(guò)收入的30%，預(yù)留水電,、物業(yè)等雜費(fèi),。

2、優(yōu)選地段

優(yōu)先選擇離公司近,、交通便利的房源,，節(jié)省通勤時(shí)間。

3,、租房類型

整租,、合租更靠譜，遠(yuǎn)離群租房,。

貼士2

警惕三大租房套路

1,、網(wǎng)絡(luò)“照騙”

“精裝修、家電齊全”的網(wǎng)圖可能是“照騙”,?？捶繒r(shí)若發(fā)現(xiàn)臟亂差，立刻撤退,。

2,、真假房東

假房東常以“忘帶合同”為由收押金后消失。必須核實(shí)對(duì)方的房產(chǎn)證+身份證,，否則千萬(wàn)別交錢,。

3、租金貸陷阱

中介以“按月付租”誘導(dǎo)辦理網(wǎng)貸,，實(shí)則是隱形貸款,，因此簽約前務(wù)必確認(rèn)付款方式。

貼士3

簽合同必看的“九大條款”

租房合同必須包含以下內(nèi)容

租客身份信息

房屋地址,、面積,、設(shè)施詳情

租金、押金支付方式

租賃期限,、違約責(zé)任

水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)

維修責(zé)任

費(fèi)用承擔(dān)

退租與押金返還

違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決

重點(diǎn)提醒：檢查房產(chǎn)證，中介需出示從業(yè)資格證,。

合同越詳細(xì),，出問題的概率越小。簽字前務(wù)必逐條核對(duì),，拍照留存所有證件和合同原件,，必要時(shí)咨詢法律人士。

貼士4

入住后注意事項(xiàng)

房屋交接時(shí)再次查看房屋狀況，檢查,、試用一下各種家電,、屋內(nèi)設(shè)施等是否可以正常使用。

安全,、合理使用居住房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備，不得違規(guī)使用或改造電氣,、燃?xì)?、消防等設(shè)施設(shè)備，主動(dòng)配合相關(guān)主管部門及出租人的安全檢查,，避免引發(fā)觸電,、火災(zāi)、一氧化碳中毒等危害人身和財(cái)產(chǎn)安全的事故,。

規(guī)范日常租住行為,。配合出租人做好出租房屋的登記，服從行政管理部門和基層管理服務(wù)站的管理,。

不得擅自改變承租房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)用途,；

不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)；

不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活,。

未按照相關(guān)規(guī)定和合同約定使用房屋的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,。

貼士5

糾紛如何處理,？

押金不退

保留合同、轉(zhuǎn)賬記錄,，通過(guò)法院在線訴訟維權(quán),。

隔斷房投訴

聯(lián)系當(dāng)?shù)爻枪懿块T或撥打12345市民熱線。

緊急情況

求助物業(yè),、居委會(huì),，或向12319城建熱線舉報(bào)。

貼士6

哪些房源不能租,？

按照《商品房屋租賃管理辦法》等規(guī)定,，以下8類房屋不得出租：

屬于違法建筑的，如私自加建夾層,、擴(kuò)建陽(yáng)臺(tái)或在樓頂搭建陽(yáng)光房,。

不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的,。

違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的,，比如房屋規(guī)劃用途為辦公但實(shí)際用于居住的,。

不符合建筑、消防,、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件的。

通過(guò)改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)等方式分割出租的,，如客廳隔斷房,。

不符合出租房屋人均居住面積標(biāo)準(zhǔn)的。如12平方米的臥室居住3人,。

法律法規(guī)禁止出租的政策性住房,，如城市公有房屋、共有產(chǎn)權(quán)住房,、2008年以前的經(jīng)濟(jì)適用住房等,。

法律法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

愿每一位畢業(yè)生

都能帶著勇氣與智慧

開啟人生新篇章,！

（央視新聞綜合）

(責(zé)任編輯：0072)

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