原標(biāo)題：房客欠費(fèi)難找到 房東進(jìn)屋抱走電腦

剛畢業(yè)的小王和朋友在南窯村新家園租了套兩居室，2月23日22時(shí)左右,，他回家后發(fā)現(xiàn)放在臥室桌子上的電腦不見了,，而屋里卻沒有亂翻找的跡象，門鎖也沒壞,。小王懷疑電腦丟失和房東有關(guān),，因?yàn)橹八头繓|因暖氣費(fèi)發(fā)生過爭(zhēng)執(zhí),，還把房東手機(jī)號(hào)拉黑了。

　　房東有鑰匙 之前還起過爭(zhēng)執(zhí)

昨日華商報(bào)記者來到小王的租住屋,?！胺孔邮俏液桶l(fā)小去年9月合租的，門鑰匙只有我倆有,，發(fā)小絕對(duì)不可能拿走我的電腦,?！毙⊥跽f，“失竊”的筆記本電腦是他花了近4000元買的,，里面有他保存的很多資料,。

這時(shí)小王又想到了一個(gè)人，“房東單師傅也有鑰匙,，前幾天我們和他就暖氣費(fèi)交多少的事還爭(zhēng)執(zhí)過,，而且除了電腦我再?zèng)]丟其他東西，可能是他拿走了電腦,?！?/P>

　　房東：抱走電腦是無奈之舉

昨日，華商報(bào)記者聯(lián)系上了房東單師傅,。單師傅坦承,，“電腦是我抱走的，這也是無奈之舉,。”

單師傅說,，房客欠了幾個(gè)月的物業(yè)費(fèi),，去年冬天的采暖費(fèi)也沒有交?！斑@些在租房合同中寫明都是由房客承擔(dān)的,。物業(yè)天天催著我繳費(fèi)，我給小王打了幾次電話讓他繳費(fèi),，但都沒談攏,，后來他直接把我手機(jī)號(hào)碼拉黑了，找了幾次也一直沒見人,。沒辦法,，那天就進(jìn)屋抱走了他的電腦?！薄拔揖褪窍胱屗鼙M快和我聯(lián)系,，把欠物業(yè)的錢結(jié)清了?！眴螏煾嫡f,，“我咋可能要他的電腦么?！?/P>

　　律師：房東無權(quán)私自進(jìn)入房屋

采訪中,，有市民認(rèn)為，房東可以進(jìn)入房客的房間,，畢竟是自己的房子,，弄成啥樣子自己看看也行,；也有市民認(rèn)為，既然出租了,，房東就不能再進(jìn)入,，否則涉嫌侵權(quán)。

“房屋租賃給他人后,，房屋的使用權(quán)就交給了房客,，房東在沒有征求房客同意的情況下是不能擅自進(jìn)入房屋的?！弊蛉?，陜西樂友律師事務(wù)所律師張興茂說，“即便房東是為了檢查房屋是否完好,，要進(jìn)房查看也必須征得房客同意,。其次，房東在未告知房客,、未得到房客允許的情況下,，私自拿走房客財(cái)物，是一種違法行為,?！睆埮d茂說。

“按照租賃合同的約定,，房客以支付租金的方式獲得房屋的使用權(quán),，在使用過程中，按照約定由房客支付物業(yè)費(fèi),、暖氣費(fèi),、水費(fèi)、電費(fèi)等,?！睆埮d茂說，“房客如一直欠費(fèi)不繳,，物業(yè),、房東可通過法律訴訟等合法方式追討?！?/P>

　　房客房東間應(yīng)有最基本的信任和尊重

昨日,，華商報(bào)記者采訪了數(shù)位房東和房客?！胺靠秃头繓|之間應(yīng)該有最基本的信任和尊重,。”房東張師傅說,，“我房子租給別人快一年了,，有好幾次特想回去看看房子里怎么樣了,，可到了小區(qū)門口就停住了，畢竟還是要信任和尊重房客的,?！?/P>

另一位房客說：“我喜歡懂得尊重別人的房東，畢竟幾十萬(wàn)的房子交給我使用,，我肯定也會(huì)特別愛惜,，人與人之間應(yīng)該有這份尊重和信任?！比A商報(bào)記者 謝濤