該案是一起典型的離婚糾紛案件,，在該案中王師傅與張女士婚姻關(guān)系存續(xù)期間唯一的住房為王父輩留下的遺產(chǎn)，屬王兄弟共同所有,，且兄弟間并未對該遺產(chǎn)進行分割,，除此外雙方并無其他共同財產(chǎn),。

2 繼母與繼女的財產(chǎn)糾紛

孫先生50歲時妻子去世,，后再婚,，與現(xiàn)任妻子楊某婚后一直住在自己家中,。他有一女兒,，婚后在婆家居住。孫婚后一年,，欲將房主改為妻子楊某,，女兒堅決反對,，孫先生求助于社區(qū)調(diào)解,。孫先生認為這套房子的房主是他,，女兒無權(quán)阻止他將房屋過戶給誰,，而女兒認為房子也有她母親的一份，雖然母親已故,，但她有權(quán)部分繼承房產(chǎn)，因此父親無權(quán)擅自主張,。后經(jīng)蓮湖區(qū)社區(qū)法律顧問及調(diào)解員調(diào)解,，最終孫先生放棄了過戶的想法，女兒也表示只要楊某對父親好,，楊某可以在這套房子住到百年之后。

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此案中,，第一,，此房屬于商品房,，因為房主是孫先生個人，從法律角度上其有權(quán)將房屋過戶給任何人,。第二,，雖然房主為孫先生個人，但是屬于婚后所買,，婚姻法規(guī)定為夫妻共同財產(chǎn),。然而孫先生的前妻已故,，根據(jù)繼承法，其女兒有繼承母親那部分一半的房屋資產(chǎn)的權(quán)利,，所以這個房子無論是買賣還是拆遷得來的資產(chǎn)有其女兒四分之一的所得款,。

3 兄弟姐妹間遺產(chǎn)繼承

劉老太早年喪夫，獨自一人撫養(yǎng)兩兒一女長大成人,，其次子有精神疾病,，未婚無子女，生活不能自理,。大兒子及女兒均已結(jié)婚生子,。劉老太及殘疾兒子的日常生活主要由女兒照顧。劉老太就想由女兒繼承其名下的房子,，但又擔心殘疾兒子生活沒有保障,。

考慮再三后，2000年劉老太當著3個子女的面親筆立下書面遺囑：百年后房屋先由殘疾兒子繼承,，其去世后由女兒繼承,。

2006年劉老太去世，2014年其殘疾兒子也因病去世,。辦理完哥哥的喪事后,，女兒持母親遺囑，到房管局辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)時,，得知這是份部分無效的遺囑,，對殘疾兒子繼承的部分有效，對女兒繼承的部分無效,。

對此,，社區(qū)法律顧問認為，劉老太去世后,，房屋由殘疾兒子繼承,，這是合法的，故該部分遺囑是有效的,。但其去世后,，即喪失了民事主體資格，也失去了其是殘疾兒子法定監(jiān)護人的資格,，就不能對其殘疾兒子的房屋進行處分,，故遺囑中關(guān)于“殘疾兒子死后，房屋由女兒繼承的”的部分是違法的,，故而是無效的,。

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繼承分為法定繼承和遺囑繼承，遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承。遺囑繼承又可采取自書,、代書,、口頭、錄音等形式,，只要符合真實,、自愿、合法原則,，就具有法律效力,。劉老太的遺囑內(nèi)容，完全符合前兩個原則,，但違法部分不能支持?！段餀?quán)法》第九條規(guī)定：“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立,、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,，經(jīng)依法登記,，發(fā)生效力,；未經(jīng)登記,，不發(fā)生效力。”房產(chǎn)是不動產(chǎn)物權(quán),，以房產(chǎn)管理機關(guān)登記為準,。

劉老太去世后,，其殘疾兒子應當由其監(jiān)護人依據(jù)遺囑，代其辦理房產(chǎn)繼承登記手續(xù),，取得產(chǎn)權(quán)人資格,。但殘疾兒子無論是否辦理了該項手續(xù)，劉老太關(guān)于女兒繼承的遺囑內(nèi)容,，主體不合法,，依法無效。

本案殘疾兒子并沒有辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記,，只能由劉老太繼承人按法定繼承原則處理,，由劉老太的女兒、大兒子共同繼承劉老太的房屋,。

華商報記者 李小博 寧軍