原標(biāo)題：交房2年滬一樓盤(pán)地庫(kù)漏水如涌泉 開(kāi)發(fā)商稱(chēng)會(huì)無(wú)償修復(fù)

圖片說(shuō)明：崴廉公館二期、三期的地下車(chē)庫(kù)能看見(jiàn)較為明顯的積水,。/晨報(bào)記者張佳琪

但凡遇到下雨,，南翔德華路79—80弄新里崴廉公館二期、三期的業(yè)主們下車(chē)庫(kù)就不得不涉水而行,，“因?yàn)樗袢粯佑砍鰜?lái),。”盡管才交房2年,，其地下車(chē)庫(kù)12處嚴(yán)重漏水,，多處滲水。

去年8月,，200多名業(yè)主曾聯(lián)名至信上海市嘉定區(qū)住房保障和房屋管理局,，反映小區(qū)地庫(kù)漏水問(wèn)題。至今,，問(wèn)題仍未得到根本解決,。

水泵一刻不停在抽水

兩年前，業(yè)主陳先生滿(mǎn)心歡喜在崴廉公館買(mǎi)了商品房,，然而入住僅一年,，他就有些后悔,。

“各種問(wèn)題都冒出來(lái)，尤其逢雨天,，小區(qū)所有道路泥水蔓延,，道路上積水嚴(yán)重，雨后電梯井潮濕導(dǎo)致電梯無(wú)法到達(dá)地下樓層,。更嚴(yán)重的是地庫(kù)漏水,。”陳先生說(shuō),，地庫(kù)墻面,、地面都有水像噴泉一樣涌出，像個(gè)游泳池,。

為此,，業(yè)主們?cè)啻螕艽蛏虾Ｊ惺忻駸峋€(xiàn)12345反映問(wèn)題。2015年8月,，200多名業(yè)主聯(lián)名至信上海市嘉定區(qū)住房保障和房屋管理局,，反映小區(qū)地庫(kù)漏水問(wèn)題。至今,，問(wèn)題仍未得到根本解決,。

幾天前，記者在79弄14號(hào)樓地下車(chē)庫(kù)看到,，電梯與地庫(kù)連接的過(guò)道內(nèi),，水汩汩地從地面涌出來(lái)，一臺(tái)水泵一刻不停地抽水排水，四五個(gè)工人正在用水泥漿灌注出水口。旁邊地上挖了兩個(gè)大坑,，挖出的泥土堆成兩座小山,。

維修工人告訴記者，當(dāng)初設(shè)計(jì)的引流式排水不科學(xué)，流水沖刷黃沙，時(shí)間一長(zhǎng)，沙土潰敗,，水流如注。現(xiàn)在,，維修隊(duì)往漏水點(diǎn)填充彈性材料并注入水泥漿,，希望能夠徹底堵住漏水。改造工程正在緊張進(jìn)行,。

記者走訪(fǎng)發(fā)現(xiàn),，小區(qū)地下車(chē)庫(kù)共有12處嚴(yán)重漏水。目前,，第二期的2,、3,、6、8號(hào),，第三期的7,、8、15,、16號(hào)對(duì)應(yīng)的地下車(chē)庫(kù)漏水已經(jīng)維修完成,，地面偶有水跡但不構(gòu)成積水。二期11號(hào),、三期的14號(hào)地庫(kù)漏水正在維修中,。二期1、16號(hào)尚未動(dòng)工,，積水較明顯,。

物業(yè)稱(chēng)缺錢(qián)沒(méi)法說(shuō)干就干

問(wèn)題遲遲不得解決，小區(qū)物業(yè)經(jīng)理因此換了一個(gè)又一個(gè),，現(xiàn)在的物業(yè)經(jīng)理是2年中的第5任,。

“不能為居民解決漏水問(wèn)題,，我也要引咎辭職,。”現(xiàn)在的物業(yè)經(jīng)理張先生告訴記者,，因?yàn)閷?duì)小區(qū)漏水等問(wèn)題的投訴太多,，問(wèn)題遲遲得不到解決，小區(qū)三期總共1860戶(hù)業(yè)主,，物業(yè)管理費(fèi)繳納率僅為50%,，物業(yè)公司一直虧損運(yùn)營(yíng)，每月借錢(qián)度日,，也快熬不下去了,。

記者了解到，4月30日,，物業(yè)已經(jīng)將小區(qū)存在的問(wèn)題一條條羅列好,，漏水、門(mén)禁,、照明,、安保等等，包括對(duì)應(yīng)的解決方案,、所需經(jīng)費(fèi)預(yù)算都做好表格,，打報(bào)告給開(kāi)發(fā)商了。開(kāi)發(fā)商同意后即可啟動(dòng)維修工程,，但現(xiàn)在問(wèn)題卡在錢(qián)上,。

小區(qū)所屬清猗社區(qū)居委會(huì)籌建組陳姓副書(shū)記證實(shí),，今年4月，物業(yè)公司已經(jīng)向南翔鎮(zhèn)房辦承諾8月底之前全部維修完畢,。物業(yè)公司已經(jīng)把小區(qū)現(xiàn)存問(wèn)題都上報(bào)給開(kāi)發(fā)商了,，由于開(kāi)發(fā)商經(jīng)費(fèi)不到位，加之物業(yè)費(fèi)長(zhǎng)期虧空,，物業(yè)缺錢(qián),，沒(méi)有辦法說(shuō)干就干。目前,，小區(qū)地下車(chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)還屬于開(kāi)發(fā)商,，尚未移交給物業(yè)，就是因?yàn)榈叵萝?chē)庫(kù)漏水等問(wèn)題沒(méi)有解決好,，物業(yè)拒收車(chē)庫(kù),。一旦物業(yè)接收車(chē)庫(kù)，后續(xù)所有維修費(fèi)用都要轉(zhuǎn)移到物業(yè)頭上,，這燙手山芋誰(shuí)敢接呢,？

開(kāi)發(fā)商稱(chēng)會(huì)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)

小區(qū)開(kāi)發(fā)商上海源翔置業(yè)有限公司相關(guān)工作人員表示，漏水問(wèn)題主要集中在項(xiàng)目二期和三期,。