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女子買房避暑遭遇爛尾 1人“獨(dú)享”1樓(圖)

2016-08-14 11:52:26  重慶晨報-上游新聞    參與評論()人

原標(biāo)題:利川蘇馬蕩 獨(dú)住一棟爛尾

夜幕降臨,避暑客雷秀英總會感到莫名的緊張,。她會緊閉門窗,,讓陽臺的燈一直開到天亮,“讓鄰居放心,,我還活著,。”

重慶購房者雷秀英站在獨(dú)居的爛尾樓前合影,,左上角晾曬有衣服的就是她居住的房間,。

一樓一人,孤獨(dú)避暑

8月9日,,湖北利川蘇馬蕩景區(qū),,室外氣溫只有22度,涼風(fēng)吹過,,絲毫讓人感受不到三伏天的炎熱,。鎮(zhèn)上居住著上萬名來自重慶的避暑客,,雷秀英是其中較為特別的一個。

上游新聞-重慶晨報記者在蘇馬蕩鳳凰國際小區(qū)看到,,在一片廢墟和工地包圍下,,雷秀英獨(dú)自一人居住在鳳凰國際B區(qū)7棟5樓。

這是一棟6層高,,里面有供48戶人家居住的黃白相間的樓梯房,,黃色和白色相間的外墻已經(jīng)裝飾完畢,樓道欄桿和窗戶玻璃都已經(jīng)完工,,門前公路筆直,。

如果不是門口野草叢生,樓房旁邊擺放有一塊“施工現(xiàn)場 閑人免進(jìn)”的藍(lán)色鐵牌,,無論如何都不會讓人相信這是一棟爛尾樓,。

雷秀英說,“這樓從外觀上看已經(jīng)完工,,實(shí)際上就差那么一點(diǎn)就可以交房,。”

上游新聞-重慶晨報記者跟隨雷秀英走進(jìn)大樓,,發(fā)現(xiàn)大樓墻壁銹跡斑斑,,地面污穢,,不少房間大門洞開,。從敞開的大門進(jìn)去,地面上不時有垃圾和蒼蠅橫飛,。雷秀英所說的差一點(diǎn)完工實(shí)際就是差每個房間里的兩個臥室地板以及廚房裝修,。“如果把這兩點(diǎn)彌補(bǔ)起了,,就可以交房,。”

但如今整棟樓就只入住了雷秀英一個人,,5樓一個陽臺上晾曬有衣服,,那就是她現(xiàn)在住的房間,2單元5-1,,面積54平方米,,是一個兩室一廳的戶型。雖然只有她一個人住,,但房間是整棟樓里唯一裝修裝修完畢的房間,,里面收拾得很漂亮,家具家電齊全,,通水電,,卻沒有通氣,,廚房里堆放著蔬菜,地板清掃得很干凈,,陽臺上除了晾曬著衣服,,還擺放著一個接收電視信號的圓形“小鍋蓋”,雖然只能收一個臺,。

雷秀英是今年7月10日從重慶到蘇馬蕩避暑的,,由于兒子要上班,老公要工作,,她先乘坐動車到了利川,,然后轉(zhuǎn)乘公交車到了蘇馬蕩。

每天,,她上午出門和隔壁8棟和9棟的避暑鄰居們聊聊天,,或者相約一起爬爬山,然后步行2公里,,穿過雜草叢生的工地去到鎮(zhèn)上去買菜,。除此之外,幾乎就沒有娛樂,。

下午7點(diǎn),,天色漸漸暗了下來,她會告別鄰居們,,回家給自己做飯,,做家務(wù),飯后看一會電視就睡覺,。

但她常失眠,。鳳凰國際小區(qū)靠近森林,樓盤爛尾之后,,附近方圓一公里之內(nèi)只居住有20多戶人家,,她夜間從來不敢出門。有時隔壁空房間里傳來兩聲異響,,往往會嚇得她一陣哆嗦,,握緊了手里的電話。

蘇馬蕩多個項目已經(jīng)停工,,出現(xiàn)爛尾跡象,。

買房一年,遭遇爛尾

56歲的雷秀英退休后,,突然空閑下來的她每年夏季都會加入了重慶出城避暑的大軍,。

3年前,湖北省利川市謀道鎮(zhèn)蘇馬蕩組織了一批避暑房小區(qū)來重慶主城區(qū)推銷,她花15萬元積蓄購買了一套小戶型避暑房,,結(jié)果沒有想到,,樓盤意外爛尾,她成了這棟樓的唯一住戶,。

購房合同顯示,,2013年7月,她以每平方米2980元的價格購買了蘇馬蕩鳳凰國際小區(qū)C區(qū)的一套避暑房,,交房標(biāo)準(zhǔn)是簡裝,,面積54平方米,當(dāng)時的開發(fā)商是湖北云鼎置業(yè)發(fā)展有限公司,,合同約定一年后交房,。

一年之后,她和家人興沖沖地趕到蘇馬蕩來接房,,結(jié)果看到除了小區(qū)A區(qū)竣工外,,B區(qū)部分完工,C?區(qū)已經(jīng)全部停工,,留下滿山遍野的裸露鋼筋直插天空,。因為開發(fā)商資金鏈斷裂,工地已經(jīng)停工數(shù)月之久,。

此時,,樓盤開發(fā)商已經(jīng)變更為利川翌菲地產(chǎn)有限公司。由于C區(qū)完全停工,,只修建到兩三層,,無法交房,于是開發(fā)商和雷秀英變更了合同,,約定其C區(qū)的房屋地址更換為B區(qū)7棟2單元同面積的5-1,。

但B區(qū)7棟的建筑商因為沒有收到工程款,,中斷了最后的裝修,,導(dǎo)致整個大樓就差一點(diǎn)就可以完工交付。這也使得雷秀英雖然換了房,,依然無法接房,。已經(jīng)交了大半房款的雷秀英不甘心,和開發(fā)商協(xié)商,,讓開發(fā)商將她的那套房子裝修出來交給她,,她將補(bǔ)齊剩余房款。

于是,,一個女人獨(dú)自居住在了一棟爛尾樓,。

昔日購房,今夕被套

雖然雷秀英獨(dú)自居住在一棟爛尾樓,但作為爛尾樓的受害者,,她并不孤單,。

在旁邊的8棟和9棟,還有20多戶來自重慶的爛尾避暑房受害者與她境況相同,,每年堅持來兩個月在爛尾樓里避暑。

雷秀英說,,當(dāng)年和她一起購房的重慶人有500多戶,,其中大部分來自重慶主城區(qū),還有來自萬州等區(qū)縣的,。

B區(qū)9棟2單元401的鄭女士介紹,,她是2013年7月的購房者之一,當(dāng)時開發(fā)商到新牌坊的龍湖小區(qū)做推銷,,她甚至還到現(xiàn)場來看了樣板房,,看到規(guī)模很大,當(dāng)時開發(fā)商雄心勃勃計劃修建4個區(qū)86棟房子,,并且承諾有70年產(chǎn)權(quán),,加上總價低,于是自己就買了一套,。結(jié)果沒想到一年之后,,因為開發(fā)商步子太大,導(dǎo)致資金鏈斷裂大面積停工,。

這500多戶重慶購房者中,,都支付了大部分房款,其中只有大約一半的購房者勉強(qiáng)接了房,,居住A區(qū)和B區(qū),。未能接到房的購房者就只能一直等待,,等待開發(fā)商起死回生的那一天,。

根據(jù)購房者提供的電話,,上游新聞-重慶晨報記者撥打了開發(fā)商負(fù)責(zé)人熊某的電話,,但一直無法接通,。

爛尾潰瘍,,多處蔓延

湖北省利川市謀道鎮(zhèn)蘇馬蕩,,位于北緯30°,,海拔約1500米,,距利川城區(qū)48千米,、距重慶萬州72千米。蘇馬蕩一邊是縱橫奇美的磁洞溝峽谷,,一邊是一望無際的蒼茫林海,,一邊是高山草原的齊岳山,。

蘇馬蕩年平均氣溫18℃左右,在盛夏算是天然空調(diào),,同樣也是夏季休閑,、度假、納涼的好去處,。

在2010年前后,,蘇馬蕩出現(xiàn)了很多房地產(chǎn)項目,項目無一例外都是避暑房,,瞄準(zhǔn)的目標(biāo)消費(fèi)群就是來自重慶的市民和萬州等附近區(qū)縣的市民,。

上游新聞-重慶晨報記者在蘇馬蕩走訪發(fā)現(xiàn),鳳凰國際是蘇馬蕩第一個發(fā)生大規(guī)模爛尾的避暑房項目,,開發(fā)商老板熊某是萬州人。在瘋狂的市場資金推動下,,大量避暑房項目倉促上馬,,連一些從來沒有建筑經(jīng)營的鄉(xiāng)村醫(yī)生和殺豬匠都加入開發(fā)商行列,加上最近兩年銷量不暢,,大量樓盤積壓,,導(dǎo)致發(fā)生爛尾的并不止這一家。

在蘇馬蕩林立的小區(qū)中,,上游新聞-重慶晨報記者發(fā)現(xiàn)還有多個項目已經(jīng)停工,,出現(xiàn)爛尾跡象。在迎賓大道上,,記者看到怡雅苑和山水青城兩個項目已經(jīng)被圍墻包圍,,里面的工地修建了一半,塔吊孤零零地矗立在工地上,,暫時沒有復(fù)工跡象,。

看守工人因拿不到工錢,又不忍就此離開,,居住在工地上內(nèi)簡易搭成的工棚里,,過著沒有電沒有水也沒有氣的生活。

樓房爛尾,,殃及眾人

爛尾樓除了不能給購房者交房之外,,還給建房生態(tài)鏈上系列鏈條造成影響。在鳳凰國際工地上,,看守建筑材料的4名工人深陷其中,因為拿不到工錢,,又不忍就此離開,,結(jié)果是日益煎熬度日。

來自萬州龍駒的72歲留守工人閻家高為了討回拖欠3年的數(shù)萬元工錢,已經(jīng)在四處漏風(fēng)的工地上煎熬了3年,,居住在工地上內(nèi)簡易搭成的工棚里,,過著沒有電沒有水也沒有氣的生活,每天只能靠燒柴火煮飯維持,。

57歲來自忠縣的陶金群不僅被欠下工錢,,甚至還借給了建筑老板20萬元,如今樓房爛尾,,他不得不等到建筑老板還錢,。為了應(yīng)對漫長的討薪歲月,他從附近村民手里找來一塊土地,,開始種起蔬菜自給自足,。

與看守工人們比,工地上建筑材料商的日子同樣不好過,。當(dāng)初大部分建筑材料都是材料商墊資,,開發(fā)商為了抵債,將建成的樓房低價抵債,。一名馮姓的建筑材料商介紹,,因為被拖欠下40多萬材料款,開發(fā)商以每平方米1000元的價格抵了4套房子給自己,,但這些房子賣不出去,,租不出去。

為了討回自己的工程款,,材料商們開始采用激進(jìn)的手段。購房者許光華介紹,,在B區(qū)唯一交房的8棟和9棟的20多名購房者今年6月前來避暑時,,結(jié)果發(fā)現(xiàn)樓房門口的大門被材料商用條石封閉,并且樓房被斷電,。

最后,,購房者們找到恩施州政府,幾經(jīng)協(xié)調(diào),,材料商才將大門打開,供電恢復(fù),,購房者們走進(jìn)屬于自己的房子避暑,。但這并沒有完,材料商揚(yáng)言,,等夏天過去,,8棟和9棟的業(yè)主離開,他們將重新將大樓封閉,,繼續(xù)討要工程款。

對于這些爛尾樓盤帶來的糾紛,,當(dāng)?shù)卣彩遣粍倨錈?/p>

謀道鎮(zhèn)綜治辦副主任羅仕華說,,經(jīng)常有來自重慶的爛尾樓購房者前來政府討要說法,但政府只能協(xié)調(diào),,在沒有其他企業(yè)愿意前來接盤的情況下,,政府也沒有辦法,。

謀道鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長牟慧告訴上游新聞-重慶晨報記者,,目前涉及鳳凰國際爛尾樓盤的12家材料商以及部分購房者在鎮(zhèn)政府的支持下,已經(jīng)決定起訴開發(fā)商進(jìn)行維權(quán),,目前起訴工作正在進(jìn)行當(dāng)中,。

但能否討要到屬于自己合同上的房子,對于眾多的重慶購房者仍是個未知數(shù),。

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避暑遇到的各種問題 可通過四種方式告訴重慶晨報

一如往年,,七月以來重慶高溫天氣節(jié)節(jié)攀升,局部地區(qū)超過40℃,,尤其從前天開始個別區(qū)縣的最高溫超過了42℃,。

一如往年,不少重慶市民在炎熱的季節(jié)選擇了到山區(qū)涼爽之處避暑,,除了重慶的區(qū)縣,,還有周邊的湖北、貴州等地,,各地的避暑房日益火爆,,成為主打牌。

一如往年,,重慶晨報也接到市民的投訴,,避暑房也非其所宣傳般的美好。

針對市民的投訴,,上游新聞-重慶晨報記者近日對重慶周邊省份的避暑房進(jìn)行調(diào)查的結(jié)果顯示,亂象叢生,,超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)層出不窮,。

即日起,對于避暑時遇到的各種問題,,市民朋友可通過四種方式告訴重慶晨報:撥打重慶晨報公眾服務(wù)中心熱線023-966966,,@重慶晨報官方微博,,在重慶晨報官方微信進(jìn)行留言,,在上游新聞客戶端進(jìn)行評論,。

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