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女子買房避暑遭遇爛尾 1人“獨(dú)享”1樓(圖)

2016-08-14 11:52:26  重慶晨報(bào)-上游新聞    參與評論()人

原標(biāo)題:利川蘇馬蕩 獨(dú)住一棟爛尾

夜幕降臨,避暑客雷秀英總會感到莫名的緊張,。她會緊閉門窗,,讓陽臺的燈一直開到天亮,“讓鄰居放心,,我還活著,。”

重慶購房者雷秀英站在獨(dú)居的爛尾樓前合影,,左上角晾曬有衣服的就是她居住的房間,。

一樓一人,孤獨(dú)避暑

8月9日,,湖北利川蘇馬蕩景區(qū),,室外氣溫只有22度,涼風(fēng)吹過,,絲毫讓人感受不到三伏天的炎熱,。鎮(zhèn)上居住著上萬名來自重慶的避暑客,雷秀英是其中較為特別的一個,。

上游新聞-重慶晨報(bào)記者在蘇馬蕩鳳凰國際小區(qū)看到,,在一片廢墟和工地包圍下,雷秀英獨(dú)自一人居住在鳳凰國際B區(qū)7棟5樓,。

這是一棟6層高,,里面有供48戶人家居住的黃白相間的樓梯房,黃色和白色相間的外墻已經(jīng)裝飾完畢,,樓道欄桿和窗戶玻璃都已經(jīng)完工,,門前公路筆直。

如果不是門口野草叢生,,樓房旁邊擺放有一塊“施工現(xiàn)場 閑人免進(jìn)”的藍(lán)色鐵牌,,無論如何都不會讓人相信這是一棟爛尾樓。

雷秀英說,,“這樓從外觀上看已經(jīng)完工,,實(shí)際上就差那么一點(diǎn)就可以交房?!?/p>

上游新聞-重慶晨報(bào)記者跟隨雷秀英走進(jìn)大樓,,發(fā)現(xiàn)大樓墻壁銹跡斑斑,地面污穢,,不少房間大門洞開,。從敞開的大門進(jìn)去,,地面上不時有垃圾和蒼蠅橫飛。雷秀英所說的差一點(diǎn)完工實(shí)際就是差每個房間里的兩個臥室地板以及廚房裝修,?!叭绻堰@兩點(diǎn)彌補(bǔ)起了,就可以交房,?!?/p>

但如今整棟樓就只入住了雷秀英一個人,5樓一個陽臺上晾曬有衣服,,那就是她現(xiàn)在住的房間,,2單元5-1,面積54平方米,,是一個兩室一廳的戶型,。雖然只有她一個人住,但房間是整棟樓里唯一裝修裝修完畢的房間,,里面收拾得很漂亮,,家具家電齊全,通水電,,卻沒有通氣,,廚房里堆放著蔬菜,地板清掃得很干凈,,陽臺上除了晾曬著衣服,,還擺放著一個接收電視信號的圓形“小鍋蓋”,雖然只能收一個臺,。

雷秀英是今年7月10日從重慶到蘇馬蕩避暑的,,由于兒子要上班,老公要工作,,她先乘坐動車到了利川,,然后轉(zhuǎn)乘公交車到了蘇馬蕩。

每天,,她上午出門和隔壁8棟和9棟的避暑鄰居們聊聊天,,或者相約一起爬爬山,然后步行2公里,,穿過雜草叢生的工地去到鎮(zhèn)上去買菜,。除此之外,幾乎就沒有娛樂,。

下午7點(diǎn),,天色漸漸暗了下來,,她會告別鄰居們,,回家給自己做飯,,做家務(wù),飯后看一會電視就睡覺,。

但她常失眠,。鳳凰國際小區(qū)靠近森林,樓盤爛尾之后,,附近方圓一公里之內(nèi)只居住有20多戶人家,,她夜間從來不敢出門。有時隔壁空房間里傳來兩聲異響,,往往會嚇得她一陣哆嗦,,握緊了手里的電話。

蘇馬蕩多個項(xiàng)目已經(jīng)停工,,出現(xiàn)爛尾跡象,。

買房一年,遭遇爛尾

56歲的雷秀英退休后,,突然空閑下來的她每年夏季都會加入了重慶出城避暑的大軍,。

3年前,湖北省利川市謀道鎮(zhèn)蘇馬蕩組織了一批避暑房小區(qū)來重慶主城區(qū)推銷,,她花15萬元積蓄購買了一套小戶型避暑房,,結(jié)果沒有想到,樓盤意外爛尾,,她成了這棟樓的唯一住戶,。

購房合同顯示,2013年7月,,她以每平方米2980元的價(jià)格購買了蘇馬蕩鳳凰國際小區(qū)C區(qū)的一套避暑房,,交房標(biāo)準(zhǔn)是簡裝,面積54平方米,,當(dāng)時的開發(fā)商是湖北云鼎置業(yè)發(fā)展有限公司,,合同約定一年后交房。

一年之后,,她和家人興沖沖地趕到蘇馬蕩來接房,,結(jié)果看到除了小區(qū)A區(qū)竣工外,B區(qū)部分完工,,C?區(qū)已經(jīng)全部停工,,留下滿山遍野的裸露鋼筋直插天空。因?yàn)殚_發(fā)商資金鏈斷裂,,工地已經(jīng)停工數(shù)月之久,。

此時,樓盤開發(fā)商已經(jīng)變更為利川翌菲地產(chǎn)有限公司,。由于C區(qū)完全停工,,只修建到兩三層,,無法交房,于是開發(fā)商和雷秀英變更了合同,,約定其C區(qū)的房屋地址更換為B區(qū)7棟2單元同面積的5-1,。

但B區(qū)7棟的建筑商因?yàn)闆]有收到工程款,中斷了最后的裝修,,導(dǎo)致整個大樓就差一點(diǎn)就可以完工交付,。這也使得雷秀英雖然換了房,依然無法接房,。已經(jīng)交了大半房款的雷秀英不甘心,,和開發(fā)商協(xié)商,讓開發(fā)商將她的那套房子裝修出來交給她,,她將補(bǔ)齊剩余房款,。

于是,一個女人獨(dú)自居住在了一棟爛尾樓,。

昔日購房,,今夕被套

雖然雷秀英獨(dú)自居住在一棟爛尾樓,但作為爛尾樓的受害者,,她并不孤單,。

在旁邊的8棟和9棟,還有20多戶來自重慶的爛尾避暑房受害者與她境況相同,,每年堅(jiān)持來兩個月在爛尾樓里避暑,。

雷秀英說,當(dāng)年和她一起購房的重慶人有500多戶,,其中大部分來自重慶主城區(qū),,還有來自萬州等區(qū)縣的。

B區(qū)9棟2單元401的鄭女士介紹,,她是2013年7月的購房者之一,,當(dāng)時開發(fā)商到新牌坊的龍湖小區(qū)做推銷,她甚至還到現(xiàn)場來看了樣板房,,看到規(guī)模很大,,當(dāng)時開發(fā)商雄心勃勃計(jì)劃修建4個區(qū)86棟房子,并且承諾有70年產(chǎn)權(quán),,加上總價(jià)低,,于是自己就買了一套。結(jié)果沒想到一年之后,,因?yàn)殚_發(fā)商步子太大,,導(dǎo)致資金鏈斷裂大面積停工。

這500多戶重慶購房者中,,都支付了大部分房款,,其中只有大約一半的購房者勉強(qiáng)接了房,,居住A區(qū)和B區(qū)。未能接到房的購房者就只能一直等待,,等待開發(fā)商起死回生的那一天。

根據(jù)購房者提供的電話,,上游新聞-重慶晨報(bào)記者撥打了開發(fā)商負(fù)責(zé)人熊某的電話,,但一直無法接通。

爛尾潰瘍,,多處蔓延

湖北省利川市謀道鎮(zhèn)蘇馬蕩,,位于北緯30°,海拔約1500米,,距利川城區(qū)48千米,、距重慶萬州72千米。蘇馬蕩一邊是縱橫奇美的磁洞溝峽谷,,一邊是一望無際的蒼茫林海,,一邊是高山草原的齊岳山。

蘇馬蕩年平均氣溫18℃左右,,在盛夏算是天然空調(diào),,同樣也是夏季休閑、度假,、納涼的好去處,。

在2010年前后,蘇馬蕩出現(xiàn)了很多房地產(chǎn)項(xiàng)目,,項(xiàng)目無一例外都是避暑房,,瞄準(zhǔn)的目標(biāo)消費(fèi)群就是來自重慶的市民和萬州等附近區(qū)縣的市民。

上游新聞-重慶晨報(bào)記者在蘇馬蕩走訪發(fā)現(xiàn),,鳳凰國際是蘇馬蕩第一個發(fā)生大規(guī)模爛尾的避暑房項(xiàng)目,,開發(fā)商老板熊某是萬州人。在瘋狂的市場資金推動下,,大量避暑房項(xiàng)目倉促上馬,,連一些從來沒有建筑經(jīng)營的鄉(xiāng)村醫(yī)生和殺豬匠都加入開發(fā)商行列,加上最近兩年銷量不暢,,大量樓盤積壓,,導(dǎo)致發(fā)生爛尾的并不止這一家。

在蘇馬蕩林立的小區(qū)中,,上游新聞-重慶晨報(bào)記者發(fā)現(xiàn)還有多個項(xiàng)目已經(jīng)停工,,出現(xiàn)爛尾跡象。在迎賓大道上,,記者看到怡雅苑和山水青城兩個項(xiàng)目已經(jīng)被圍墻包圍,,里面的工地修建了一半,,塔吊孤零零地矗立在工地上,暫時沒有復(fù)工跡象,。

看守工人因拿不到工錢,,又不忍就此離開,居住在工地上內(nèi)簡易搭成的工棚里,,過著沒有電沒有水也沒有氣的生活,。

樓房爛尾,殃及眾人

爛尾樓除了不能給購房者交房之外,,還給建房生態(tài)鏈上系列鏈條造成影響,。在鳳凰國際工地上,看守建筑材料的4名工人深陷其中,,因?yàn)槟貌坏焦ゅX,,又不忍就此離開,結(jié)果是日益煎熬度日,。

來自萬州龍駒的72歲留守工人閻家高為了討回拖欠3年的數(shù)萬元工錢,,已經(jīng)在四處漏風(fēng)的工地上煎熬了3年,居住在工地上內(nèi)簡易搭成的工棚里,,過著沒有電沒有水也沒有氣的生活,,每天只能靠燒柴火煮飯維持。

57歲來自忠縣的陶金群不僅被欠下工錢,,甚至還借給了建筑老板20萬元,,如今樓房爛尾,他不得不等到建筑老板還錢,。為了應(yīng)對漫長的討薪歲月,,他從附近村民手里找來一塊土地,開始種起蔬菜自給自足,。

與看守工人們比,,工地上建筑材料商的日子同樣不好過。當(dāng)初大部分建筑材料都是材料商墊資,,開發(fā)商為了抵債,,將建成的樓房低價(jià)抵債。一名馮姓的建筑材料商介紹,,因?yàn)楸煌锨废?0多萬材料款,,開發(fā)商以每平方米1000元的價(jià)格抵了4套房子給自己,但這些房子賣不出去,,租不出去,。

為了討回自己的工程款,材料商們開始采用激進(jìn)的手段。購房者許光華介紹,,在B區(qū)唯一交房的8棟和9棟的20多名購房者今年6月前來避暑時,,結(jié)果發(fā)現(xiàn)樓房門口的大門被材料商用條石封閉,并且樓房被斷電,。

最后,,購房者們找到恩施州政府,幾經(jīng)協(xié)調(diào),,材料商才將大門打開,,供電恢復(fù),購房者們走進(jìn)屬于自己的房子避暑,。但這并沒有完,,材料商揚(yáng)言,,等夏天過去,,8棟和9棟的業(yè)主離開,他們將重新將大樓封閉,,繼續(xù)討要工程款,。

對于這些爛尾樓盤帶來的糾紛,當(dāng)?shù)卣彩遣粍倨錈?/p>

謀道鎮(zhèn)綜治辦副主任羅仕華說,,經(jīng)常有來自重慶的爛尾樓購房者前來政府討要說法,,但政府只能協(xié)調(diào),在沒有其他企業(yè)愿意前來接盤的情況下,,政府也沒有辦法,。

謀道鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長牟慧告訴上游新聞-重慶晨報(bào)記者,目前涉及鳳凰國際爛尾樓盤的12家材料商以及部分購房者在鎮(zhèn)政府的支持下,,已經(jīng)決定起訴開發(fā)商進(jìn)行維權(quán),,目前起訴工作正在進(jìn)行當(dāng)中。

但能否討要到屬于自己合同上的房子,,對于眾多的重慶購房者仍是個未知數(shù),。

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避暑遇到的各種問題 可通過四種方式告訴重慶晨報(bào)

一如往年,七月以來重慶高溫天氣節(jié)節(jié)攀升,,局部地區(qū)超過40℃,,尤其從前天開始個別區(qū)縣的最高溫超過了42℃。

一如往年,,不少重慶市民在炎熱的季節(jié)選擇了到山區(qū)涼爽之處避暑,,除了重慶的區(qū)縣,還有周邊的湖北,、貴州等地,,各地的避暑房日益火爆,成為主打牌。

一如往年,,重慶晨報(bào)也接到市民的投訴,,避暑房也非其所宣傳般的美好。

針對市民的投訴,,上游新聞-重慶晨報(bào)記者近日對重慶周邊省份的避暑房進(jìn)行調(diào)查的結(jié)果顯示,,亂象叢生,超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)層出不窮,。

即日起,,對于避暑時遇到的各種問題,市民朋友可通過四種方式告訴重慶晨報(bào):撥打重慶晨報(bào)公眾服務(wù)中心熱線023-966966,,@重慶晨報(bào)官方微博,,在重慶晨報(bào)官方微信進(jìn)行留言,在上游新聞客戶端進(jìn)行評論,。

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