原標(biāo)題：中介借口“床上長毛”扣租客押金

暑期來京實(shí)習(xí)的大學(xué)生小園爆料，她與順聯(lián)地產(chǎn)中介公司簽兩個(gè)月短租合同并押金1500元，房屋到期交房時(shí)中介反復(fù)推脫拒絕驗(yàn)收，后在小園的一再要求下才去驗(yàn)收房屋，卻因“床上長毛了”,、“衣柜脫皮了”、“墻上有黑點(diǎn)兒”等莫名其妙的理由扣了她900元押金,，小園對(duì)此十分不滿,。北京晨報(bào)記者聯(lián)系順聯(lián)地產(chǎn)工作人員，對(duì)方表示扣900元為雙方商量的結(jié)果,。律師表示,，中介克扣費(fèi)用并不合理，租客可向工商部門投訴。

　　扣900元押金 理由奇葩

小園告訴記者,，今年暑假她從江西來北京實(shí)習(xí),，6月25日去褡褳坡地鐵站附近的順聯(lián)地產(chǎn)看了房交定金，當(dāng)月30日與一名叫張娜的員工正式簽了合同,?！白〉氖歉浇婚g房子的臥室，每個(gè)月月租1500元,、押金1500元,，加中介費(fèi)750元，還有衛(wèi)生費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)之類的總共給一個(gè)名為“周丹丹”的賬戶打了5425元,，然后我就住進(jìn)去了?！?/p>

小園說,，8月25日當(dāng)天她的房子已經(jīng)到期，她也收拾了行李準(zhǔn)備好了回江西,。不料上午到了順聯(lián)地產(chǎn)中介,，工作人員告訴她必須讓當(dāng)時(shí)和她簽合同的張娜來驗(yàn)收房屋，小園說自己給張娜反反復(fù)復(fù)打了許多個(gè)電話都沒有接通,，發(fā)短信同樣沒有回復(fù),。“但是我已經(jīng)買了晚上的票,，特別著急走又沒人交接,。”

她說當(dāng)日下午還沒有聯(lián)系到張娜,，無奈自己再次來到中介公司要求找負(fù)責(zé)人,，隨后經(jīng)反復(fù)協(xié)商終于有兩名工作人員同意跟著她去驗(yàn)房?！暗撬麄凃?yàn)房后說只能退600元,，我問為什么要扣900元，他們找了一堆‘床上長毛了’,、‘衣柜脫皮了’,、‘墻上有黑點(diǎn)兒’這些奇怪的理由。小園說自己和他們爭(zhēng)論,，對(duì)方卻說“能退你600已經(jīng)不錯(cuò)了,。”由于著急去火車站,，小園說雖然感覺對(duì)方十分賴皮,，但她只好收下600元押金,。“不然我怕600塊都沒了,?！?/p>

　　中介未備案 屢遭投訴

昨日下午，北京晨報(bào)記者電話聯(lián)系該中介工作人員張娜,，對(duì)方稱“處理結(jié)果是經(jīng)過我們雙方協(xié)商的,，她也同意，毫無問題,?！彪S后拒絕回答任何提問，匆匆掛斷記者電話,。此后記者屢次撥打負(fù)責(zé)人電話,，均無人接聽。

記者網(wǎng)上搜索“順聯(lián)地產(chǎn)”,，發(fā)現(xiàn)小園的經(jīng)歷并非偶然,，之前已經(jīng)有租客發(fā)帖吐槽“順聯(lián)地產(chǎn)”克扣押金，“一開始說房間不干凈,，打掃干凈后又說衣柜門壞了,，開關(guān)門的時(shí)候會(huì)響，找各種理由扣錢,?！?/p>

北京晨報(bào)記者檢索發(fā)現(xiàn)，順聯(lián)地產(chǎn)全稱是“北京順聯(lián)世紀(jì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司”,，法人代表為周丹丹,，公司于2011年5月成立，經(jīng)營范圍為：從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù),。在北京市住建委官方網(wǎng)站上,，今年公布的“4月份被投訴前10名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)”名單中，“北京順聯(lián)世紀(jì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司”排在當(dāng)月的第3位,，這些機(jī)構(gòu)被投訴的問題包括“租期屆滿不退還押金”、“違規(guī)收費(fèi)”等內(nèi)容,。北京晨報(bào)記者發(fā)現(xiàn),，“順聯(lián)地產(chǎn)”旁標(biāo)注著“未備案”，工作人員稱該地產(chǎn)公司為非正規(guī)中介公司,。

■律師支招

　　及時(shí)向工商或房管局投訴

京衡律師事務(wù)所余超律師表示,，中介所提出的900元作為損壞賠償毫無道理?！靶枰袚p壞行為,、損壞結(jié)果，以及行為和結(jié)果中間能夠產(chǎn)生因果關(guān)系，當(dāng)這三者都具備的時(shí)候才能夠滿足賠償?shù)囊??！庇嗦蓭煴硎荆缢獾姆课萦袎ζっ撀涞任⑿〉膿p壞時(shí),，事實(shí)過程中并不存在損害行為,，不足以鑒定為人為破壞?！凹词褂袚p壞結(jié)果,，但不講前因后果就要求賠償也不符合合同約定?！庇嗦蓭熖嵝炎饪?，當(dāng)遇到此類情況時(shí)，不要吃啞巴虧,，要及時(shí)向工商部門舉報(bào),，也可向主管中介的房管局等部門進(jìn)行投訴。

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記者 康佳

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