武漢鵬程置地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、武漢易城房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、武漢江誠置地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司之間存在一定的關(guān)系,。

原標(biāo)題：200多人陷中介套路！大學(xué)畢業(yè)生剛?cè)胱【捅或?qū)趕

“別人都在朋友圈里曬旅游,、曬美食，我整個假期都在找房子,，晚上回家還要點(diǎn)蠟燭,。”今天，憋了一肚子委屈的黃婷（化名）說,，沒想到剛從大學(xué)走入社會,，就遭遇了這樣的當(dāng)頭一棒。

今年8月底,，黃婷通過一家中介公司租了一套房子,，沒想到剛住了兩天，就被房東王女士找上門,，說因?yàn)橹薪楣就锨妨艘粋€季度的房租,，王女士要收回房子。

在幾個維權(quán)群里,，有200多人和黃婷,、王女士一樣，有人是租客,，有人是房東,，因?yàn)橹薪楣就锨妨藬?shù)月房租，房東收不到房租,，不得不驅(qū)趕租客,。

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這些中介公司背后存在貓膩,，而公司前員工說“里邊全是套路”,。其中一家中介公司還威脅記者稱“再報道就把你飯碗砸了”。

剛?cè)胱商炀捅环繓|驅(qū)趕

今年8月,，剛從大學(xué)畢業(yè)的黃婷,，終于在武漢找到了一份還不錯的工作,。為了上班方便，她在漢口租了一個單間,，月租800元。

“一套房子被中介隔成了四個單間,，住了四戶租客,。房租押一付三，加上一整年的物業(yè)費(fèi),，一共3800元,。”黃婷說，同住的幾個“鄰居”也都是剛畢業(yè)不久的上班族,，為了把生活環(huán)境弄好一點(diǎn),，大家還分別買了墻紙、塑料花,，把房間裝飾了一番,。

誰知道，入住的第三天,，黃婷和另外兩個合租室友就被房東堵在屋里了,。房東說，把房屋委托給了房屋中介“安居偉業(yè)”公司,，但該公司已經(jīng)拖欠了一個季度的房租,，“房東要求我們?nèi)靸?nèi)搬走，否則就要把我們的東西扔出去,。”黃婷說,，她當(dāng)即給中介公司打電話，對方卻表示：“你們是跟公司簽的合同,，誰也無權(quán)把你們趕出來,。如果有人強(qiáng)制要求你們離開，你們可以報警,。”

“房東看我們不容易,，知道我們也是受害者，就說寬限我們幾天,，等我們找到新房子之后再搬走,。”黃婷說，這次租房已經(jīng)把積蓄花光了,，加上剛剛工作不久,，很難再請假出來找房子，其他幾個合租者陸續(xù)搬走之后,，她還是“賴”著沒動,，一直拖了半個多月,。

“房東最后也忍不了了，直接斷水?dāng)嚯?，說話也不客氣了,，讓我滾出去。”黃婷說,，她也能理解房東的心情,，但受客觀條件限制，她只能“賴”到國慶放假,，才有時間重新找房子,。

昨天，她向同學(xué)借了2000元錢,，重新租了一個更小的單間,，準(zhǔn)備當(dāng)晚就搬進(jìn)去。“我已經(jīng)點(diǎn)了半個月的蠟燭了,，沒電沒水的,，實(shí)在受不了。”黃婷說,，她多次找“安居偉業(yè)”討要剩余的房租,，對方還是同一套說辭：房東沒有權(quán)力要求租客搬走，如果房東騷擾租客,，租客可以報警,，如果租客自行搬走，屬自由行為,，中介公司無法退還剩余租金,。

“我也報過警，警察到現(xiàn)場之后,，說這是合同糾紛,，讓我跟中介和房東自行調(diào)解。”黃婷說,，她堅(jiān)持了一個多月,，先后向工商部門、房管部門反映,，都沒有結(jié)果,。她決定放棄維權(quán)，重新開始新生活,。

200多人陷入“三角債”

通過黃婷,，記者先后見到了另外幾個租客和房東，他們分屬不同的房產(chǎn)中介公司，都遇到了同樣的問題,。

“我把房子交給中介,，簽了三年合同，總共7萬多塊錢的房租,，按季度支付,。中介公司還要求前兩個月免租金，我也同意了?，F(xiàn)在,，他們拖欠我一個季度的租金，拖了半個多月,。”房東郭女士說，她也曾上門與租客見面,，發(fā)現(xiàn)那些租客全都是小年輕,，跟她自己的孩子差不多大，不忍心立即將他們趕出去,，但是房屋也不能一直免費(fèi)讓這些租客住下去,。

“我去找中介，中介直接說沒錢,。讓我同意延期三個月支付,，或者讓我報警。這完全是耍無賴嘛,。我不能找租客再要一次錢,，中介又這種態(tài)度，我只好把租客趕出去,。”郭女士說,，她加入了一個維權(quán)微信群，里邊有120多個成員,，大部分是租客,，有少量的房東，都是因?yàn)?ldquo;安居偉業(yè)”陷入“三角債”的人,。

在另外一個維權(quán)群里,，有84個成員，他們遇到的情況比黃婷更復(fù)雜,。

“我們遇到了三個公司,，鵬程置地、易城置地和江誠置地,，這三個公司相互之間不知道什么關(guān)系,，說不清楚。”租客陳小姐說,，她4月份在街道口鵬程國際大廈A2206,，通過中介公司“鵬程置地”租了一個單間,，8月份被房東找上門，要求搬離,。陳小姐到鵬程國際大廈交涉,，發(fā)現(xiàn)那里已經(jīng)人去樓空。

“打電話過去,，他們說搬到武昌的櫻花大廈了,。但是去櫻花大廈，發(fā)現(xiàn)掛的是‘易城置地’的牌子,，對方說跟他們沒關(guān)系,。”陳小姐說，在維權(quán)群里,，不少人都是與“鵬程置地”簽的合同,，現(xiàn)在不知道該找誰維權(quán)。

房東蔡敏（化名）今年年初的時候在鵬程國際A2506號房,，將房屋委托給“江誠置地”中介公司,，今年9月份，因?yàn)榉孔獗煌锨?，她前往鵬程國際A2506房,，發(fā)現(xiàn)也已經(jīng)人去樓空。不得已,，她也對租客下達(dá)了“逐客令”,。

頻繁換“馬甲”，三家公司背后藏貓膩

武漢晚報記者通過全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢,，發(fā)現(xiàn)武漢鵬程置地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司,、武漢易城房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、武漢江誠置地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司之間存在一定的關(guān)系,。

根據(jù)系統(tǒng)搜索,，無法查詢到“鵬程置地”的相關(guān)注冊信息。但是根據(jù)“易城置地”搜索出來的信息,，該公司成立于2009年,，今年8月22日由“鵬程置地”變更為“易城置地”，注冊地址也由“鵬程國際A2206”變成了“櫻花大廈A2001,、A2002”,。并且，去年9月份,，公司曾進(jìn)行過法人變更,，由趙慧豐變更為梁猛，而今年5月份，又由梁猛變更為劉子寧,。

根據(jù)“江誠置地”搜索顯示，該公司成立于2015年4月,，證照核準(zhǔn)日期為今年6月6日,，注冊地址為鵬程國際A2506。今年6月份,，公司法人由徐靜變更為梁猛,。

而在58同城上，還能搜到“鵬程置地”最近兩天發(fā)布的招聘,，其中顯示其公司地址為“櫻花大廈A2002”,。

記者前往“易城置地”采訪，一位姓劉的男子,，持東北口音說：“易城,、江誠以前都是鵬程置地的，后來分開成立了公司,。以前在鵬程的時候，有三個合伙人,，各自帶著自己的團(tuán)隊(duì),，共同用‘鵬程置地’的合同，但各自成員簽的單子各團(tuán)隊(duì)單算?，F(xiàn)在合伙人散伙了,，‘鵬程置地’沒有了，有些人拿著‘鵬程置地’的合同來,，說發(fā)生什么糾紛,，那要看這個合同具體是當(dāng)初那個團(tuán)隊(duì)成員簽的，如果是我們的人簽的,，我就認(rèn),。也可能是別的團(tuán)隊(duì)簽的，那就去找別的公司去,。”

記者將從工商網(wǎng)站上查到信息展示給他，表示從工商注冊看,，“易城置地”是由“鵬程置地”變更而來,，租客和房東拿著“鵬程置地”的合同找來，“易城置地”是否應(yīng)該處理,。劉姓男子說：“變更的又怎么樣,，跟我們沒關(guān)系，為什么要找我們”。

武漢晚報記者通過合同上的電話,，聯(lián)系“江誠置地”一位包姓業(yè)務(wù)員,，詢問該公司新的辦公地點(diǎn)，以及是否拖欠房東房租情況,。對方表示：“我的電話一直是通的,，有什么問題讓他們直接跟我聯(lián)系，我沒有什么可以跟媒體講的,。”

記者被現(xiàn)場威脅“砸店飯碗”

記者在“安居偉業(yè)”采訪時,，碰到幾個租客和房東正在現(xiàn)場交涉，房東正在討要房租,，租客正在反映房屋已經(jīng)被斷電,，房東要求收房。由于租客報警,，現(xiàn)場來了兩名出警警察,，警察查看了雙方的相關(guān)資料，要求租客與中介協(xié)商解決,，隨后離開,。

一名身材壯碩的男子,，同樣操著東北口音大聲斥責(zé)租客：“你本事挺大啊,，你不是報警嗎,？以后房東趕你的話就別找我了，你再報警唄,！”

記者表示希望采訪時,，這名男子高聲回答：“有什么好采的？去年就被你們報道過,，現(xiàn)在公司沒錢，收不上來房租,，就是因?yàn)楸粓蟮赖?。你要是再報，我們會去找你的,，你等著，我把你飯碗砸了你信不信,？?rdquo;

記者見采訪無法進(jìn)行,，轉(zhuǎn)身下樓,，發(fā)現(xiàn)樓下還有七八個趕到租客和房東，正準(zhǔn)備組團(tuán)前往交涉,。

“我們找過房管局,，說是歸工商管，工商又說讓我們報警,，警察來了又說讓我們自行協(xié)調(diào)或者起訴,。拖了半個多月，這些人現(xiàn)在也知道了相關(guān)部門的態(tài)度,，變得邪得很,，動不動就吼，威脅我們,，我們?nèi)松倭瞬桓疑先ァ?rdquo;房東劉女士說,，現(xiàn)在被拖進(jìn)糾紛的人遍布武漢，大家已經(jīng)被拖得心力交瘁,。

前員工稱“里邊都是套路”

去年夏天,，以及今年年初，武漢本地多家媒體曾陸續(xù)報道,，房產(chǎn)中介收取租金之后不交給房東造成租客被房東驅(qū)趕,，武漢市房管局還曾在武漢晚報公示了16家房產(chǎn)中介公司，提醒市民交易風(fēng)險,。

通過這些被報道過的公司名稱,，武漢晚報記者找到六七個曾經(jīng)在“鵬程置地”、“江誠置地”等不同的公司工作過的前員工,，向他們了解了一些內(nèi)情。

燕燕（化名）今年9月初才從“鵬程置地”離職,，原因是“覺得一些做法我個人不能接受”,。聽記者說起最近的糾紛，她直言“這里邊都是套路”,。

燕燕介紹,，公司租下一套房子，會隔成小單間出租,，與房東簽訂合同開始,，事情就不由房東控制了。“中介會以時間緩沖為由,，要求房東免掉一個月或者兩個月的租金,。另一方面，中介會向租客按季度甚至年度收取租金,，然后重復(fù)收物業(yè)費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi),、電梯費(fèi)什么的。錢收到手,，就由中介說了算,，他們利用時間差，拿出去投資,、或者拿到別處周轉(zhuǎn),，有時候就會出現(xiàn)拖欠現(xiàn)象。”燕燕說,，一旦房東和租客找上門,，中介先是會耐心找理由拖延，最后會連嚇帶蒙甚至耍無賴,，如果遇到行為過激的租客或者房東,，中介反而會報警。

“對租客來說,，事情出了,，最要緊的問題是重新找落腳點(diǎn)；對房東來說,，房子壓在中介手里,，最重要的問題是盡快產(chǎn)生價值。各種部門投訴一圈之后發(fā)現(xiàn)只能起訴,，但是起訴的時間漫長,，解決不了眼前的問題。”燕燕說,，她在鵬程國際大廈的“鵬程置地”上工作半年,，后來搬到櫻花大廈，發(fā)現(xiàn)都是同樣的套路,，“內(nèi)心覺得不安”才果斷辭職了。