原標(biāo)題：房?jī)r(jià)上漲房主毀約拒賣 被判賠償違約金90萬

新京報(bào)快訊(記者王巍)今年2月，市民翟女士向房主高先生交納買房定金一個(gè)月后,，高先生以配偶不同意為由“毀約”拒賣,，當(dāng)時(shí)正值北京樓市快速上漲期間。近日,，海淀法院判決，解除雙方買賣合同,，并要求高先生支付翟女士89.6萬元違約金,。

今年2月，翟女士為了改善家庭居住條件,，與高先生簽訂了房屋買賣合同,，約定以448萬元的價(jià)格購(gòu)買高先生位于海淀區(qū)清河清緣里小區(qū)的房屋一套，并于簽訂合同當(dāng)天支付高先生定金30萬元,，支付中介費(fèi)12.096萬元,。一個(gè)月后，高先生以其出售該房屋未征得其配偶同意為由,，提出房屋買賣合同無效,，要求終止履行合同。此時(shí),，清緣里小區(qū)與高先生房子戶型相同的房屋已上漲100余萬,。

2016年6月，由于雙方協(xié)商未果,，翟女士將高先生起訴至海淀法院,，請(qǐng)求法院判決解除雙方買賣合同，并要求賣方支付總合同價(jià)款20%的違約金89.6萬元及違約金利息,，因購(gòu)房產(chǎn)生的居間服務(wù)費(fèi)用12.096萬元,、因購(gòu)房造成的借款資金損失4.69萬元、律師費(fèi)損失7.8萬元,。

高先生辯稱,，其房屋是夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，處分共有物應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體成員同意，其未經(jīng)配偶允許賣房,，合同應(yīng)屬無效;高先生不同意原告的訴訟請(qǐng)求,。

法院經(jīng)審理后認(rèn)為，雙方簽訂的房屋買賣合同系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示,，且內(nèi)容不違反國(guó)家法律,、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，故應(yīng)屬合法有效,。高先生未取得房屋所有權(quán),，致使房屋不能過戶，存在違約行為,。在此情況下,，翟女士提出解除合同，并要求高先生按合同約定支付違約金和中介費(fèi),，具有事實(shí)和法律依據(jù),。最后，法院判決解除雙方簽訂的房屋買賣合同,，判決高先生退還定金30萬,，并賠償?shù)耘窟`約金89.6萬元和中介費(fèi)12.096萬。

編輯：李雪瑩 艾崢校對(duì)：范錦春