原標(biāo)題：男子偽造母親死亡證明賣房

京華時(shí)報(bào)訊（記者鄭羽佳）男子張強(qiáng)（化名）偽造母親死亡證明,，將母親的房子過戶到自己名下并出售給他人,。母親李女士得知此事后將兒子訴至法院。昨天上午記者獲悉,，順義法院認(rèn)定該買賣合同違反法律規(guī)定,，應(yīng)屬無效。

李女士訴稱,，她在順義區(qū)有一套房產(chǎn),，系小產(chǎn)權(quán)。2014年10月9日晚,，她發(fā)現(xiàn)自家門上留有字條,，內(nèi)容為：“張強(qiáng)把房子賣給我了，望家人跟我聯(lián)系,，不聯(lián)系,，明天收房”。李女士撥打字條上留下的電話得知,，她的兒子張強(qiáng)把房子賣了,。隨后，張女士到小區(qū)管理處查詢得知,，張強(qiáng)在她不知情的情況下,，持偽造的死亡證明到小區(qū)管理處補(bǔ)辦了房屋產(chǎn)權(quán)證，并在同日將房子出售給他人,。

李女士認(rèn)為,，兒子持偽造的死亡證明將她的房屋過戶并出售，嚴(yán)重侵犯了她的合法財(cái)產(chǎn)權(quán),。因此,，李女士將兒子訴至法院，請(qǐng)求判令兒子與他人達(dá)成的買賣合同無效,。

據(jù)了解,，案件庭審時(shí)，張強(qiáng)并未參加出庭也未做出答辯,。

法院經(jīng)審理認(rèn)為,，張強(qiáng)經(jīng)法院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不出庭應(yīng)訴,，視為放棄了答辯和質(zhì)證的權(quán)利,。法院認(rèn)為，本案涉訴房屋系小產(chǎn)權(quán)房,，張強(qiáng)與他人就涉訴房屋達(dá)成了買賣合同,。但該合同違反法律,、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。張強(qiáng)偽造了李女士的醫(yī)學(xué)死亡證明,，將房屋賣給他人,，侵犯了李女士的相關(guān)權(quán)益。綜上,，法院認(rèn)定,，張強(qiáng)與他人所達(dá)成的買賣合同應(yīng)屬無效。