在幾天前的12月26日，濟(jì)南實(shí)施了房產(chǎn)限購(gòu)新政,，本市戶籍家庭限購(gòu)2套房，外地限購(gòu)1套房,，這一下子讓不少想買房的人買不了了，可是1月2日上午10點(diǎn)多,，濟(jì)南市12345市民服務(wù)熱線接到了一位李先生的電話,，他說(shuō)遇到了跟別人不一樣的問(wèn)題，想退房退不了,。
李先生告訴記者,，2002年他從單位上買了一套房改房，當(dāng)時(shí)花了六千塊錢,，2003年他就和妻子協(xié)議離婚了,，當(dāng)時(shí)在離婚協(xié)議上，關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的問(wèn)題,，李先生給了前妻六千塊錢,，明確說(shuō)這個(gè)房屋歸李先生所有。然后，2005年的時(shí)候,，這套房子的房產(chǎn)證就辦下來(lái)了,。
這張房產(chǎn)證上顯示房屋所有權(quán)人只有李先生一個(gè)人，他也認(rèn)為這個(gè)房子已經(jīng)與前妻沒(méi)有任何關(guān)系了,。然而之后發(fā)生的事卻讓他沒(méi)有想到,。
李先生表示，后來(lái)由于單位房改政策的原因,，這個(gè)房子就交回給單位了。他現(xiàn)在是又買房子,，開(kāi)發(fā)商要查限購(gòu)條件,，說(shuō)他不符合規(guī)定，因?yàn)樗诿逻€有這一套房子,。
明明已經(jīng)交還給單位的房子怎么還在自己名下,，中間出了什么問(wèn)題呢？
濟(jì)南鐵路局
房改工作人員告訴記者李先生的房子最后走手續(xù),，需要到到經(jīng)七緯二那辦手續(xù),，那里很嚴(yán)謹(jǐn)，要求當(dāng)事人都要到場(chǎng)要照相,，如果李老師的前妻不到場(chǎng)就不給辦理,。
問(wèn)題原來(lái)卡在了濟(jì)南市不動(dòng)產(chǎn)登記中心，工作人員要求李先生必須要與前妻共同到場(chǎng)簽字才能辦理退房手續(xù),，然而,，這卻對(duì)于離婚十幾年的李先生來(lái)說(shuō)卻很難辦到。
李先生表示：“一開(kāi)始我也跟她說(shuō)了這個(gè)事,，她一開(kāi)始也答應(yīng)了,，后來(lái)就拖拖，再后來(lái)打電話還接再后來(lái)電話不接,，發(fā)短信也不回了,。”
這下可讓李先生犯了難,，在單位他其實(shí)已經(jīng)交出了房子鑰匙,，盼著趕緊把房子退回，而不動(dòng)產(chǎn)登記中心卻明確表示如果李先生的前妻不到場(chǎng),，是不可能辦理退房手續(xù)的,。然而，就在仔細(xì)查閱了濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局的網(wǎng)頁(yè)后,，李先生卻發(fā)現(xiàn)了這樣一個(gè)問(wèn)題,。他找到了房管局關(guān)于居民退出公有住房購(gòu)買確認(rèn)，上邊沒(méi)有任何一條規(guī)定夫妻雙方必須同時(shí)到場(chǎng)的,。
居民退出公有住房申請(qǐng)條件及辦理材料：
（1）產(chǎn)權(quán)單位授權(quán)委托書(shū)（含委托內(nèi)容,、委托人姓名,、身份證號(hào)、聯(lián)系電話）一式兩份及委托人身份證原件,、復(fù)印件,。（2）購(gòu)房人夫婦身份證、戶口本原件及復(fù)印件,。（3）已辦理房屋所有權(quán)證的退房：①《濟(jì)南市居民房改退房（暨退還產(chǎn)權(quán)）申請(qǐng)審核表》（一）一式四份,。②《濟(jì)南市居民購(gòu)房申請(qǐng)表》原件一份。③房屋所有權(quán)證,；未辦理房屋所有權(quán)證的退房：①《濟(jì)南市居民房改退房（暨退還產(chǎn)權(quán)）申請(qǐng)審核表》（一）一式三份②《濟(jì)南市居民購(gòu)房申請(qǐng)表》原件一式四份,；返售住房：①《居民換購(gòu)住房返售住房申請(qǐng)表》原件一份；購(gòu)房人或配偶已去世的,，提交《濟(jì)南市居民房改退房（暨退還產(chǎn)權(quán)）申請(qǐng)審核表》（二）一式三份,。②《濟(jì)南市居民購(gòu)房申請(qǐng)表》原件一份。③房屋所有權(quán)證,。
李先生表示,，只是要求產(chǎn)權(quán)單位委托人辦理這些東西，根本沒(méi)有要求夫妻雙方必須要到現(xiàn)場(chǎng),。
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